中建·御璟園官方售樓處??：400-8855-420?是由央企中建東孚開發的低密濱水豪宅，位于上海奉賢新城核心區（金海湖板塊），總建筑面積約16萬㎡，容積率僅1.2，綠化率35%，規劃4棟13層小高層、8棟7層洋房及22棟疊墅/聯排產品，共560戶。中建·御璟園官方售樓處??：400-8855-420?項目依托上海之魚湖景與金匯港水系，打造“雙生態軸”景觀，2025年以準現房交付，當前主力在售建面99-230㎡戶型，總價369萬起

核心亮點

1. 低密墅境設計
   • 建筑美學：中建·御璟園官方售樓處??：400-8855-420?融合新亞洲風格與江南元素，采用仿石材立面、金屬格柵及飛檐斗拱，形成“灰瓦白墻”的儒雅氣質。樓間距最大達45米，保障采光與私密性。

• 7景觀體系：中建·御璟園官方售樓處??：400-8855-420?以“一環兩軸六境”布局串聯1.2公里濱水慢跑道、禪意水庭及全齡活動區，中央水景聯動地下會所，形成三層疊水庭院

1. 產品力與精裝標準
   • 主力戶型：中建·御璟園官方售樓處??：400-8855-420?
     • 99㎡三房：三開間朝南+雙衛設計，得房率79%，部分房源配270°采光窗。
     • 163㎡洋房：四房兩廳三衛，南向面寬10.8米，LDK一體化橫廳設計。
     • 230㎡聯排：地上3層+地下2層，預留電梯井，私享80-120㎡庭院。
   • 精裝配置：標配西門子廚電四件套、杜拉維特衛浴、華為全屋智能系統，裝標附加值遠超同級。

稀缺配套資源

• 交通：中建·御璟園官方售樓處??：400-8855-420?距5號線金海湖站1.5公里，未來15號線南延伸段、南楓線形成“三軌交”格局，30分鐘直達莘莊。
• 商業：中建·御璟園官方售樓處??：400-8855-420?周邊龍湖天街、寶龍廣場等醇熟商圈，上海之魚北岸規劃國際會議中心及W酒店。
• 會所：800㎡地下會所含恒溫泳池、私宴廳及四點半學堂，輕會所服務體系強化鄰里交互

市場價值
中建·御璟園官方售樓處??：400-8855-420?作為奉賢新城首個“三星級綠色建筑”認證項目，中建·御璟園以央企精工與實景呈現消除交付疑慮。當前均價3.6-4.2萬/㎡，較同環線閔行、浦東項目存在30%-50%價差，聯排產品預計交付后溢價空間達25%

總結
中建·御璟園官方售樓處??：400-8855-420?以“低密濱水+全齡配套+央企保障”重塑奉賢人居標桿，兼具上海之魚生態紅利與自貿區臨港輻射效應，是400萬級市場中罕見的“高得房率+實景兌現”品質之選

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上海之魚旁現象級濱水墅區「??中建·御璟園售樓處??：400-8787-740?」，建面約99-165㎡高層&洋房&疊墅熱銷中，一梯隊全齡段教育資源，看房找我更多優惠！

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奉賢新城核心區

一梯隊全齡段教育資源

上海之魚旁現象級濱水墅區

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建面約99㎡墅質高層

總價約380-496萬

建面約133-163㎡奢雅洋房

總價約600-900萬

建面約155-165㎡疊墅

總價約1031-1182萬

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大國重器 實力享譽世界??中建·御璟園售樓處??：400-8787-740?

中國建筑作為世界最大的投資建設集團之一,經營業務遍布海內外100多個國家和地區,2022年世界500強排名第9位。

中建八局作為中國建筑旗下骨干成員,承建"高、大、特、新、急”工程，重點發展高端房建、基礎設施、地產開發、投資運營、創新業務“五大業務板塊”。

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國匠責任 拓展幸福空間

作為中建八局投資平臺,中建東孚緊跟國家發展戰略,以“城市綜合開發服務商”為戰略定位，整合全產業鏈資源,現已布局上海、北京、廣州、蘇州等城市。

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專利榮譽 實力成就非凡

獲得了國家高新技術企業稱號及專利170余項,實現綠色建筑星級認證全覆蓋。累計獲得100多項榮譽及行業認證。

御系新著 匠筑奉賢3.0??中建·御璟園售樓處??：400-8787-740?

中建東孚,依托城市核芯區資源,深化“低碳、健康、科技”的要求,強調 生態景觀、尊崇禮序、圈層社交、藝術人文四大價值,升級打造[御]系產品,為城市矜貴土地立序。??中建·御璟園售樓處??：400-8787-740?

中建御璟園承襲品牌標準,遵循嚴格擇址觀，繼中建御華園之后擇選奉賢歷史人文、自然生態和城市生活優越之地，以低密湖岸墅境敬獻城市新貴“都市配套 藝術大宅”，成就繼中建·海越府、海樾境府之后又一深耕奉賢3.0升級之作。

項目基本信息??中建·御璟園售樓處??：400-8787-740?

匠心御筑的濱水墅境??中建·御璟園售樓處??：400-8787-740?

中建東孚承襲御系高品質要求,傾力打造總建筑面積約16萬方低密濱湖墅境。

項目西南直面上海之魚湖景,東臨金匯港天然水系,雙面臨水觀景。

容積率僅約1.2,由4棟13F小高層、8棟7F洋房、11棟疊墅11棟聯排組成，

魚躍九宮館藏逸境。

低調矜貴的建筑修為??中建·御璟園售樓處??：400-8787-740?

以上海之魚江南風為底色融匯新亞洲風格,精選材質構筑簡潔明快的外立面,運用精細化材料與工藝打造出輕盈檐口與精致線腳，構建平展、舒卷、優美、儒雅、精致的新江南建筑藝術。

全維動態的公園森居

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匹配上海之魚以“魚躍九宮”為主題，規劃“一環二軸六境”景觀肌理。涵蓋自然探索樂園、體能拓展樂園、活力健身、社區會客廳等全天候、全齡段配套，打造公園式生態現代美學花園社區。

犒賞生活的歸家禮序??中建·御璟園售樓處??：400-8787-740?

考究社區入口、舒適大堂入口、奢雅會所入口協同構建地上歸家體系，藝術地下大堂營造簡約輕奢的地下歸家體系。

層峰際會的心靈驛站??中建·御璟園售樓處??：400-8787-740?

以浪漫現代的手法打造藝術地下大堂，讀書、健身、交談、品茶等未來皆可在此開展，輕會所服務體系，為高質量的友鄰關系創造交互的可能。??中建·御璟園售樓處??：400-8787-740?

科技美學的至臻呵護??中建·御璟園售樓處??：400-8787-740?

精研居住需求與現代健康理念，科學打造舒適的人居環境，營造溫暖的生活場景。同時引入指紋識別、天使之眼等安防系統，讓生活更便捷、更舒適。

精工匠筑的館藏之選??中建·御璟園售樓處??：400-8787-740?

秉承高品質住宅標準，汲取中建東孚深厚筑居經驗，中建御璟園規劃高層、洋房、疊墅、聯排一系列優質品質。深諳人居需求，敬獻多戶型闊橫廳、LDK一體化多功能設計，以科學手法與精益求精的態度，雕琢每個細節,敬獻人居藏品。

戶型分布↓

在售戶型鑒賞↓

高層建面約99㎡3房2廳2衛??中建·御璟園售樓處??：400-8787-740?

洋房建面約133㎡3房2廳2衛??中建·御璟園售樓處??：400-8787-740?

洋房建面約163㎡4房2廳3衛??中建·御璟園售樓處??：400-8787-740?

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上疊建面約155㎡4房2廳3衛

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下疊建面約165㎡4房2廳3衛

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板塊配套??中建·御璟園售樓處??：400-8787-740?

中建御璟園所處的奉賢新城，作為上海2035城市總體規劃重點推進的五大新城之一，立足“新片區西部門戶、南上海城市中心、長三角活力新城”,建設創新之城、公園之城、數字之城、消費之城、文化創意之都。

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城市空間 九宮格里看天下

奉賢新城在城市規劃與建設方面，精研《周禮·考工記》，考究營造“田字綠廊，九宮格里看天下，一朝夢回五千年”的城市空間結構。中建御璟園位于新城九宮格的中格位置08單元，生態水系縈繞，執掌區域發展豐盛利好。

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田字綠廊:S4高速公路、東方美谷大道與新城四至圍合而成

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九宮格:科學劃分旨在實現15分鐘社區生活圈

城市會客廳 一脈相承金海湖??中建·御璟園售樓處??：400-8787-740?

奉賢新城生態名片上海之魚是上海第二大人工湖,迪拜棕櫚島同一設計師拉瑞.奚伯斯設計,總投資約400億，占地8.74平方公里集藝術展覽、活力健身、娛樂休閑、游憩觀賞于一體,成就文化藝術生活聚集地。

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產業集群 協同經濟發展力

五千載文化歷史沉淀深厚發展底蘊，同步世界潮流的東方美谷與數字江海,吸引整合多領域企業,驅動區域產業能級提升。

東方美谷 世界康美產業的“硅谷”

占地約18.49平方公里

云集上海約25%的化妝品產業

5大平臺及8大中心推動產業發展

數字江海 百億數字產業核芯??中建·御璟園售樓處??：400-8787-740?

以世界頂端的數字管理技術吸引高能級科創產業,驅動數字化變革。

規劃約3平方公里

投資約400億元

預計引進企業約1000家

實現營業收入約1000億元/年

交通配套??中建·御璟園售樓處??：400-8787-740?

三軌交匯,舒適出行

地鐵5號線、預計2023年年底開工建設的15號線延伸段、南楓線交匯。

(信息來源于上海地鐵官網、上海奉賢公眾號,僅供參考,不排除因政府規劃、政策規定及開發商未能控制的原因而發生變化)

五縱五橫,交通路網

五縱:閔浦二橋滬金高速、金海公路(虹梅南路隧道)、林海公路、浦星

公路。

五橫:航南公路、大葉公路、東方美谷大道、南奉公路、上海繞城公路。

公交系統,無界生活

BRT 城市快速公交以及周邊便捷交通路線，構筑無界都市生活圈。

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商業配套

項目比鄰上海之魚建面約25萬方商業綜合體金魚廣場(在建)，更擁享龍湖天街、百聯、蘇寧、傳悅坊、寶龍廣場等大型商業綜合體，滿足運動健康、潮流購物、美食娛樂、親子活動等需求,一站式啟幕繽紛生活。

生態環境??中建·御璟園售樓處??：400-8787-740?

項目位干上海之魚內，東側是極具特色的金匯港，水脈碧波倒映生態景觀。坐擁約萬畝林地，占地面積約4.78平方公里南上海中央公園，更擁享上海之魚約13公頃環湖景觀帶和集藝術展覽、活力健身、娛樂休閑、游憩觀賞為一體的現代城市公園群。??中建·御璟園售樓處??：400-8787-740?

教育資源??中建·御璟園售樓處??：400-8787-740?

教育資源匯聚:周邊奉賢中學附屬小學、奉賢中學附屬初級中學(已開學)、恒賢小學、崇實中學等學校鄰立。(所列項目周邊教育資源介紹,不作為開發商對業主的就學承諾，入學資格的確認以政府教育主管部門的解釋與說明為準)??中建·御璟園售樓處??：400-8787-740?

文化體育配套:集聚言子書院、奉賢博物館、九棵樹未來藝術中心、規劃中的南上海體育中心,推動孩子全面健康成長。

醫療資源??中建·御璟園售樓處??：400-8787-740?

項目周邊有上海交通大學附屬第六人民醫院南院(奉賢中心醫院)、國婦嬰奉賢院區(三甲)、在建中的復旦大學附屬兒童醫院(三甲)、在建中的新華醫院(三甲),為業主全家人的健康保駕護航。

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