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眾禾嘉苑地處上海嘉定區(qū)核心區(qū)域，是大眾集團(tuán)旗下上海大眾房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司打造的品質(zhì)住宅項目。其位置東臨澄瀏中路、北至嘉戩公路、南臨葉城路，西側(cè)緊臨規(guī)劃中的復(fù)華完中，東北側(cè)靠近規(guī)劃地鐵站，地段優(yōu)勢明顯。

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交通方面，與在建的嘉閔線嘉戩公路站近乎零距離，作為上海南北交通大動脈，通車后可換乘十余條軌交，快速抵達(dá)虹橋樞紐、人民廣場、陸家嘴等核心區(qū)域。周邊百萬方級商業(yè)環(huán)繞，約 400 米處有嘉樂?東潤廣場，約 1 公里處有百聯(lián)嘉定購物中心，日常購物極為便捷。

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教育資源豐富，涵蓋百合花幼兒園、以仁幼兒園、新成路小學(xué)、公辦復(fù)華中學(xué)等全齡段教育體系。醫(yī)療上，距離上海中醫(yī)醫(yī)院嘉定新院（在建三甲）約 2.4 公里，另有迎園醫(yī)院、馬陸鎮(zhèn)社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心（戩浜分中心）、瑞金醫(yī)院北院（三甲）等，為健康保駕護(hù)航。

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眾禾嘉苑由上海大眾房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司傾力打造，是大眾集團(tuán)彰顯品牌實力的最新力作。

大眾集團(tuán)成立于1988年，以“大眾出租”刮起紅色旋風(fēng)，并于1992年在上海交易所上市，是全國出租汽車行業(yè)第一家股份制公司。30余年來，大眾集團(tuán)堅持實體經(jīng)濟(jì)與金融投資兩翼發(fā)展，構(gòu)建交通汽服、金融投資、房產(chǎn)酒店、大數(shù)據(jù)四大產(chǎn)業(yè)板塊，連續(xù)獲得AAA信用等級評定，先后榮獲全國質(zhì)量管理獎、國際亞太質(zhì)量獎、上海市質(zhì)量金獎、中國百強(qiáng)企業(yè)獎等里程碑獎項。

上海大眾房產(chǎn)自1992年成立，始終以“立足上海，精耕長三角，輻射全國重點城市”為戰(zhàn)略目標(biāo)，先后于上海、蘇州、嘉興、合肥、哈爾濱等城市創(chuàng)造了城市標(biāo)桿級的住宅項目，通過過硬的產(chǎn)品品質(zhì)以及貼心的優(yōu)質(zhì)服務(wù)，獲得了良好的品牌口碑和市場美譽(yù)度。

更何況總價350萬起，首付僅需105萬起，一步到位臻裝三房！

項目共計規(guī)劃8棟14-18F高層住宅，規(guī)劃可售住宅套數(shù)528套，主力建面約94-122㎡3房，功能齊全，足夠匹配不同家庭結(jié)構(gòu)的需求。

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在產(chǎn)品打造方面，針對高品質(zhì)剛需客戶生活時間被壓縮的痛點，打造向往高端輕奢的人文生活與親近自然的舒適環(huán)境：

整個項目采用經(jīng)典的中軸對稱設(shè)計手法，使得各個樓棟分布較為均勻，形成有效的社區(qū)邊界。

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項目車位配比高達(dá)1：1.3，且通過智能化管理實現(xiàn)完全人車分流，在嘉定地區(qū)實屬少見！

園林景觀方面，在著重功能性場地設(shè)計基礎(chǔ)上，以全齡兒童、青年健身、康健花園和會客花園四大重點關(guān)注，打造格調(diào)、美學(xué)、與自然共生的心之居所。

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項目效果圖，以實際交付為準(zhǔn)

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在時間、自然、愛的三重維度下締造會客、休閑、陽光、親子、鄰里五大主題功能區(qū)，即人車分流、沉浸式多功能共享空間、全齡段兒童活動空間、全時運動健身空間、康體養(yǎng)生空間以及宅間花園組團(tuán)，塑造集智能化科技、人性化設(shè)計、全齡段需求為一體的生活方式。

項目效果圖，以實際交付為準(zhǔn)

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一步一景，將建筑完美融入自然，使業(yè)主歸家路充滿儀式感。

項目一期推出面積約94-122㎡的3-3+1房。不惜工本，甄選國際知名精工品牌，打造出市場稀缺的全系精裝配置。二期推出面積約94-103㎡三房！

一期戶型圖：

建面約103㎡的三房兩廳兩衛(wèi)

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戶型圖，僅供參考

經(jīng)典客餐廳一體化格局，連接南向大陽臺，整體的通風(fēng)和采光效果俱佳。

南向三開間，雙陽臺的設(shè)計，實現(xiàn)陽光平權(quán)。

主臥采用套房式設(shè)計，私密性和功能性強(qiáng)，飄窗也很好地延展了室內(nèi)空間感。

更多戶型圖一覽

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為賦予幸福生活更多暢想，裝標(biāo)更是甄選國際知名精工品牌，打造出市場稀缺的全系精裝配置，優(yōu)雅與奢華完美相融。

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簡而言之，眾禾嘉苑從戶型設(shè)計、裝修標(biāo)準(zhǔn)，到外立面、園林景觀、主題空間、歸家體驗等，均為我們呈現(xiàn)了精致的生活美學(xué)。

過硬的產(chǎn)品結(jié)合323萬起的總價、地鐵加全維配套、先進(jìn)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，眾禾嘉苑勢必成為上海樓市性價比之王！

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地鐵“鄰”距離

交通四通八達(dá)

眾禾嘉苑距嘉閔線嘉戩公路站（在建中）直線距離僅約20米！

嘉閔線（在建中）是上海市首條直接服務(wù)于新城綜合交通體系的市域鐵路，將助力嘉定新城建設(shè)長三角一體化和虹橋國際開放樞紐的鏈接通道。嘉閔線串聯(lián)了多個重要節(jié)點，包括3個副中心（嘉定市級副中心、虹橋主城副中心、莘莊主城副中心）、4個地區(qū)中心（徐行地區(qū)中心、南翔地區(qū)中心、江橋地區(qū)中心、七寶地區(qū)中心）及3個歷史古鎮(zhèn)（嘉定古鎮(zhèn)、南翔古鎮(zhèn)、七寶古鎮(zhèn)），是一條古今輝映、連接歷史與未來的線路。

未來嘉閔線北延伸將銜接江蘇太倉，成為上海繼11號線以后第二條跨省軌交線路。

眾禾嘉苑通過嘉閔線（在建中）可實現(xiàn)2站南翔，6站直達(dá)虹橋樞紐，途經(jīng)十余條軌交（含在建&規(guī)劃線路），快速通達(dá)虹橋樞紐、人民廣場、陸家嘴、七寶、莘莊等核心區(qū)域。

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不僅如此?。?！

“十四五”期間，嘉定新城將積極打造一主二輔樞紐體系，提升嘉定對外輻射能級。

距眾禾嘉苑僅一站的豐茂路站，即為一主二輔樞紐體系中的嘉定東樞紐，是嘉閔線、寶嘉線的換乘站，可為新城提供直達(dá)蘇錫常的大容量、高可靠公共交通服務(wù)，是嘉定新城最具潛力的核心引擎。

寶嘉線已啟動了前期方案研究，嘉定區(qū)大運量軌道交通前期方案研究的中標(biāo)（成交）結(jié)果公告中透露，現(xiàn)正處于從規(guī)劃到落實建設(shè)的常規(guī)流程當(dāng)中。

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有了地鐵加持，產(chǎn)業(yè)和規(guī)劃就能為眾禾嘉苑錦上添花：

項目位于馬東創(chuàng)新服務(wù)核心，在2035年的規(guī)劃中作為嘉定十四五規(guī)劃中“一核一樞紐，兩軸四片區(qū)”發(fā)展格局之一的“馬東產(chǎn)城融合發(fā)展區(qū)”，是嘉定新城重要的產(chǎn)業(yè)與城市功能的承載區(qū)。

鳥瞰圖夜景效果圖 圖源上海嘉定

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除了軌道交通配套，眾禾嘉苑的自駕出行也是非常便捷，距離約1.5公里即是滬嘉高速入口，可快速連接嘉閔高架、中環(huán)、外環(huán)，南北高架，自駕到人民廣場不堵車的情況下50分鐘足矣?。ㄒ陨蠑?shù)據(jù)來源百度地圖）

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交通方面：項目距離嘉閔線嘉戳公路站約20米(在建中)，地鐵出行非常便利！這條線路2站南翔換11號線，6站直達(dá)虹橋樞紐，9站七寶，直抵莘莊，沿途可以換乘12條軌交（含在建&規(guī)劃線路），是打通上海南北交通的黃金大動脈。

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商業(yè)方面：項目大約400米處就可到達(dá)嘉樂·東潤廣場，約1公里處還有百聯(lián)嘉定購物中心，滿足居民日常生活需求。

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學(xué)校方面：以眾禾嘉苑為中心，有一站式全齡教育配套環(huán)繞四周，涵蓋“幼小初高”的全齡教育體系，為孩子提供無憂教育環(huán)境。（新盤不承諾學(xué)區(qū)對口）規(guī)劃新建小學(xué)+初中，小學(xué)和初中的優(yōu)質(zhì)教育資源也進(jìn)一步擴(kuò)大！根據(jù)嘉定區(qū)的官方消息，12-05地塊初中規(guī)劃、05-01地塊小學(xué)規(guī)劃均已落定。

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醫(yī)療配套：附近有嘉定區(qū)迎園醫(yī)院、上海頤康中醫(yī)醫(yī)院、上海協(xié)愛吾安中醫(yī)門診部等滿足就醫(yī)需求，15分鐘便捷可達(dá)。項目周邊5公里內(nèi)有三甲醫(yī)院--瑞金醫(yī)院北院；上海腫瘤（質(zhì)子）中心及配套醫(yī)院、瑞金醫(yī)院北院二期；以及在建的中醫(yī)醫(yī)院嘉定新院。

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此外根據(jù)復(fù)華園區(qū)最新規(guī)劃，澄瀏中路附近，還有望規(guī)劃一所全新初中（具體以實際情況為準(zhǔn)）

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示意圖

小區(qū)西側(cè)一路之隔即是規(guī)劃30個班的高中——復(fù)華高級中學(xué)。這所學(xué)校來頭不簡單，是嘉定首批拿出參加國際設(shè)計競賽僅有的2個項目之一，按照標(biāo)桿級標(biāo)準(zhǔn)建造，奠定了區(qū)域的教育配套水準(zhǔn)。

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