廣東
恒大系不良債權(quán)規(guī)模與分布
近日，“恒大系”12家公司不良債權(quán)被集中掛牌出售，債權(quán)總額高達(dá)113億元，涉及北京、天津、南昌、成都等9個(gè)城市的住宅、商業(yè)及文旅項(xiàng)目。中國(guó)長(zhǎng)城資產(chǎn)管理股份有限公司北京市分公司作為統(tǒng)一持有人，通過京東資產(chǎn)交易平臺(tái)進(jìn)行招商。其中，天津山水城投資債權(quán)規(guī)模最大，達(dá)24.77億元，抵押物為天津武清區(qū)恒大山水城項(xiàng)目的1204套房產(chǎn)（含現(xiàn)房152套、在建1052套）。其他重點(diǎn)債權(quán)包括成都津金江房地產(chǎn)（16.75億元）、鄭州恒澤通健康置業(yè)（16.04億元）及恒大地產(chǎn)集團(tuán)自身債權(quán)（10.92億元，抵押廣州天河區(qū)25套房產(chǎn)）。
清盤與資產(chǎn)處置新進(jìn)展
6月9日，中國(guó)恒大公告披露，其附屬公司CEG Holdings已于2025年4月28日由香港高等法院委任安邁顧問的Edward Simon Middleton及黃詠詩(shī)為共同清盤人，負(fù)責(zé)處理資產(chǎn)變現(xiàn)以償還債權(quán)人。此前，恒大物業(yè)49.65%股份（由CEG持有）已被納入清盤資產(chǎn)范圍。清盤人近期接管了許家印名下私人飛機(jī)等離岸資產(chǎn)并掛牌出售，同時(shí)廣州法院對(duì)恒大及許家印實(shí)施限制高消費(fèi)令，凸顯債務(wù)危機(jī)深化。
市場(chǎng)影響與后續(xù)關(guān)注點(diǎn)
此次債權(quán)集中處置反映了恒大系資產(chǎn)“去庫(kù)存”加速，但多數(shù)項(xiàng)目因流動(dòng)性枯竭處于停工狀態(tài)（如天津山水城恒澤園）。分析指出，債權(quán)抵押物雖覆蓋土地、在建工程等，但實(shí)際變現(xiàn)難度受區(qū)域樓市及債務(wù)糾紛影響。投資者需關(guān)注清盤人對(duì)恒大物業(yè)股權(quán)的處置進(jìn)展，以及各地項(xiàng)目能否通過引入資金盤活。恒大股票自2024年1月停牌至今，香港法院近期裁定僅法定債權(quán)人可參與清盤程序，股東權(quán)益進(jìn)一步邊緣化，復(fù)牌前景仍不明朗。
特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺(tái)“網(wǎng)易號(hào)”用戶上傳并發(fā)布，本平臺(tái)僅提供信息存儲(chǔ)服務(wù)。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
