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上實(shí)望海坐落于臨港 105 現(xiàn)代服務(wù)業(yè)開放區(qū)中央商務(wù)區(qū)，占據(jù)樞紐核心兩港快線西南側(cè)的優(yōu)越位置，憑借軌道交通及高速路網(wǎng)，15 分鐘即可直達(dá)浦東樞紐，一小時(shí)內(nèi)暢達(dá)虹橋樞紐，輕松通達(dá)全市各處。該項(xiàng)目由上海實(shí)業(yè)城市開發(fā)集團(tuán)有限公司攜手臨港投控聯(lián)合打造，作為國企及百強(qiáng)實(shí)力房企，品質(zhì)與交房保障備受信賴。

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項(xiàng)目總建面達(dá) 15.8 萬方，規(guī)劃建面約 100 - 120 平三房戶型，以全生命周期理念設(shè)計(jì)，契合全齡層家庭需求，且采用一梯兩戶無北連廊設(shè)計(jì)，提升居住舒適度與私密性。其外立面遵循綠建三星標(biāo)準(zhǔn)與海綿城市設(shè)計(jì)體系，采用 low - e 兩腔三玻、金屬線條搭配仿石涂料，以輕奢灰色系現(xiàn)代風(fēng)格融入國際住區(qū)版塊。

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社區(qū)內(nèi)部遵循一界一環(huán)五園十八境景觀法則，營造出 9 大生活場景，配備約 500 米環(huán)形跑道與多個(gè)中心綠地。此外，項(xiàng)目自帶商業(yè)街區(qū)，周邊教育、商業(yè)、醫(yī)療資源豐富，毗鄰城市口袋公園與楔形濕地公園，為業(yè)主勾勒出便捷且愜意的未來生活藍(lán)圖。

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【上實(shí)·望海】由國企上海實(shí)業(yè)（集團(tuán)）有限公司旗下的上海實(shí)業(yè)城市開發(fā)集團(tuán)有限公司開發(fā)建設(shè)。這不僅是一家國企，也是百強(qiáng)實(shí)力房企，品質(zhì)卓越，交房有保障，安全值得信賴。

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項(xiàng)目整體按綠建三星、一梯兩戶、超低能耗建筑、海綿城市等要求建設(shè)國際化標(biāo)準(zhǔn)高品質(zhì)商品住宅。項(xiàng)目外圍周邊規(guī)劃了配套小學(xué)、幼兒園等全齡教育機(jī)構(gòu)，項(xiàng)目東西兩側(cè)分別緊鄰城市口袋公園與城市楔形濕地公園；項(xiàng)目自身未來將打造出極具個(gè)性IP的品質(zhì)體驗(yàn)中心、豐盈商業(yè)街區(qū)、全齡架空層泛會(huì)所等社交功能場所。

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通過“將建筑讓渡于自然”的低密建筑語言，【上實(shí)·望海】規(guī)劃了“一界一環(huán)五園十八境”社區(qū)景觀法則，側(cè)寫9大生活場景，通過人車分流的歸家禮序，將生活與藝術(shù)隱奢于社區(qū)園林，營造沉浸式體驗(yàn)的無界生活。

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項(xiàng)目除了位于軌交旁外，在項(xiàng)目的左右兩側(cè)分別是沿河天然的濕地公園和人工打造城市公園，兩大公園環(huán)繞左右使得項(xiàng)目成為一個(gè)天然的氧吧。

用入則靜謐出則繁華來形容這個(gè)項(xiàng)目，一點(diǎn)也不為過。

當(dāng)然，【上實(shí)·望海】為了更好的與這自然生態(tài)相結(jié)合，在社區(qū)內(nèi)打造了一界、一環(huán)、五園、十八境的景觀。

上實(shí)望海效果圖

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整個(gè)社區(qū)內(nèi)擁有一條約500米的環(huán)形跑道，猶如一條活力聚能環(huán)，可供業(yè)主在小區(qū)內(nèi)就可休閑跑步之用，也是業(yè)主相互間日常交流的絕佳場所。

另外打造了5個(gè)3000-4000平方米不等的中心綠地；十八個(gè)各具特色的景觀場景，更是將小區(qū)打造的生意盎然。

例如這座藝術(shù)書吧▼

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五個(gè)底層架空的樂園▼

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【上實(shí)·望海】項(xiàng)目規(guī)劃12棟16F高層住宅，1棟13層高層住宅，2棟16層底層帶社區(qū)商業(yè)配套住宅，1棟2層社區(qū)商業(yè)配套附樓等。目前項(xiàng)目在售建面約100-122㎡3房戶型

項(xiàng)目平面圖如下▼

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建面約100㎡3房A戶型▼

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項(xiàng)目約100㎡3房2衛(wèi)的戶型把實(shí)用性做到了極致，總價(jià)雖低，但能滿足業(yè)主從二人世界到二胎生活的全生命周期需求。

同時(shí)，三開間朝南、全臥室?guī)эh窗、客廳帶寬面陽臺(tái)的設(shè)計(jì)，也能讓室內(nèi)盛滿陽光。

建面約120㎡3房B、C戶型▼

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約120㎡3房2衛(wèi)的戶型，整體的尺度感相當(dāng)驚艷。相比一般的緊湊型4房戶型來說，這個(gè)戶型的各個(gè)空間都非常寬奢，適合改善型家庭。

并且四開間朝南+橫向的客餐廳帶超大陽臺(tái)的設(shè)計(jì)，讓這個(gè)戶型得房率相當(dāng)出色。

南北通透、主臥套房設(shè)計(jì)、干濕分離以及動(dòng)靜分離等等優(yōu)質(zhì)戶型應(yīng)該有的特質(zhì)這個(gè)戶型都具備。

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約122㎡的邊套戶型，擁有超6米的東向面寬，這樣的大面寬不僅帶來了出色的采光，也讓這個(gè)戶型有了直面105塔尖地標(biāo)的景觀優(yōu)勢。

臨港自貿(mào)區(qū)今年重大工程之一就是兩港快線，連通滴水湖核心區(qū)域和上海浦東樞紐！這意味著從臨港主城區(qū)到浦東國際樞紐只需要4站！在浦東機(jī)場，還能換乘機(jī)場聯(lián)絡(luò)線、2號(hào)線、磁懸浮等！

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在兩港大道臨港開放區(qū)站“創(chuàng)造”出全球唯一一個(gè)實(shí)行境內(nèi)關(guān)外概念的TOD新城：臨港國際離岸金融中心！超越物理維度，臨港通過對(duì)空運(yùn)、陸運(yùn)的直接接軌，對(duì)標(biāo)香港、新加坡等國際一流離岸金融中心！

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【上實(shí)·望海】直線距離16號(hào)線滴水湖站不到2km，距離兩港快線臨港開放區(qū)站步行即達(dá)！

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105片區(qū)應(yīng)該會(huì)是整個(gè)臨港的金融總部中心，300米臨港地標(biāo)就在這！曾經(jīng)相關(guān)試點(diǎn)政策曾提到：“為打造更具國際市場影響力和競爭力的特殊經(jīng)濟(jì)功能區(qū)提供強(qiáng)大的金融支持”——或許臨港未來就是中國大陸開放度最大的“經(jīng)濟(jì)特區(qū)”和“金融特區(qū)”！

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• 文化藝術(shù)島：即滴水湖北島，將建設(shè)文化藝術(shù)展示、藝術(shù)品拍賣與交易中心；

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• 金融功能創(chuàng)新區(qū)：現(xiàn)代服務(wù)業(yè)開放區(qū)的首發(fā)建設(shè)區(qū)域，沿滴水湖一環(huán)帶形成一個(gè)集金融、貿(mào)易、醫(yī)療、航運(yùn)、保險(xiǎn)等綜合的金融創(chuàng)新功能區(qū)；

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• 二環(huán)公園：城市漫步道、親水平臺(tái)、水景廣場、濱水步道、花園步道等設(shè)施；

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• 中央商務(wù)區(qū)：核心區(qū)1平方公里，結(jié)合兩港快線南站高強(qiáng)度立體化開發(fā)，并輻射周邊區(qū)域范圍，倡導(dǎo)高效、混合的土地利用，提升國際金融服務(wù)業(yè)的集聚效應(yīng)。最終形成商務(wù)辦公、研發(fā)孵化、金融總部集聚的高層中央景觀帶。

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【上實(shí)·望海】入席臨港105板塊48萬㎡金融總部灣區(qū)，該片區(qū)未來將打造成全球唯一一個(gè)實(shí)行境內(nèi)關(guān)外概念的TOD新城——臨港國際離岸金融中心！超越物理維度，讓臨港105板塊實(shí)現(xiàn)從空運(yùn)、陸運(yùn)的直接接軌，對(duì)標(biāo)香港、新加坡等國際一流離岸金融中心！

距離上實(shí)·望海約3km生活半徑，海昌海洋公園、上海天文館、冰雪之星（在建中）、文化藝術(shù)島（在建中）等頂流主題公園地標(biāo)云集；港城新天地、百聯(lián)臨港生活中心、星海匯（在建中）、城市航站樓樞紐（規(guī)劃中）環(huán)伺，近400萬方商業(yè)體量環(huán)伺，領(lǐng)潮臨港新片區(qū)無界風(fēng)尚。

在交通出行方面， 上實(shí)·望海直線距離16號(hào)線滴水湖站僅1.4km。步行直抵在建中的臨港新片區(qū)年度樞紐工程——兩港快線，未來預(yù)計(jì)最高時(shí)速可達(dá)160km/h,馭速直抵浦東國際機(jī)場。而以東海大道、兩港大道、臨港大道、S2滬蘆高速領(lǐng)銜的4線縱橫路網(wǎng)，也將為自駕出行往來，提供更趨便捷的通勤方式。

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