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在魔都買房，300萬預算能買到什么樣的房子？老破小？動遷房？還是遠離市區的"睡城"？如果你正在為這個問題困擾，不妨把目光投向松江車墩——這里有一座兼具品質與潛力的褐石社區正悄然崛起。

一梯兩戶+81%得房率，金地褐石品質保障

金地新樂里延續了金地褐石系列的口碑，采用13層小高層+疊墅的低密組合，容積率僅1.4-1.6。項目最大的亮點是"一梯兩戶"的稀缺布局和81%的超高得房率，這在同價位新房中堪稱奢侈。主力98㎡戶型能做到三房兩衛，135㎡疊墅更將空間利用率發揮到極致。

實地探訪過的人都會被其建筑美學打動：紅磚立面、鐵藝欄桿、拱形門廊，處處散發著老上海風情。約1.4萬方的園林里藏著"一禮一廊五大主題花園"，金地物業24小時守護著這份詩意。這樣的配置，很難相信均價僅3.66萬/㎡。

三站直達上海南站，交通網絡四通八達

項目距金山鐵路車墩站約1公里，3站即達上海南站，6站到徐家匯。自駕族可通過滬昆高速、申嘉湖高速、沈海高速和嘉閔高架快速通勤，實測到閔行僅需20分鐘。更值得期待的是規劃中的23號線和T3有軌電車，將直接串聯松江南站與徐匯板塊。

商業配套同樣令人驚喜：2公里范圍內有金地方鄰、樂尚天地等商圈，驅車15分鐘可達莘莊、虹橋樞紐。周末帶孩子去上海影視樂園體驗民國風情，或到人口文化廣場散步，都是觸手可得的愜意。

松江南站規劃加持，車墩迎來價值重估

這個價格洼地的爆發潛力，源于三大關鍵規劃：首先是"9站23線"的松江南站樞紐建設，未來將比肩虹橋樞紐；其次是車墩影視基地升級為"科技影都"，帶動文創產業集聚；最后是T3有軌電車與23號線的貫通，使區域正式融入主城交通網絡。

正如一位購房者所言："買這里不僅是看中金地的產品力，更是看好車墩作為松江樞紐'橋頭堡'的區位優勢。"當周邊板塊房價已突破5萬/㎡時，3.66萬/㎡的金地新樂里確實顯得誠意十足。

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