作者：周軍律師.

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物權(quán)法，抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán)；未行使的，人民法院不予保護(hù)。

如果提起實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)程序被駁回后，抵押權(quán)時(shí)效如何確定？

最高院在《趙繼勝、本溪實(shí)華新世界物業(yè)管理有限公司抵押權(quán)糾紛再審案》中明確：

在擔(dān)保物權(quán)人初始提起申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)特別程序而被人民法院裁定駁回的情況下，雖然目前法律和司法解釋并未明確規(guī)定擔(dān)保物權(quán)人應(yīng)當(dāng)在多長(zhǎng)期限內(nèi)提起普通訴訟程序，但因上述特別程序與普通程序具有法定程序的接續(xù)性，只要擔(dān)保物權(quán)人后續(xù)并未明顯不合理地遲延向人民法院提起訴訟，則其初始提起申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)特別程序的時(shí)間，就應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為行使擔(dān)保物權(quán)的時(shí)間，而不能簡(jiǎn)單的以后續(xù)提起擔(dān)保物權(quán)訴訟的時(shí)間作為擔(dān)保物權(quán)人行使擔(dān)保物權(quán)的時(shí)間。

本案爭(zhēng)議焦點(diǎn)為，抵押權(quán)人趙繼勝行使抵押權(quán)是否超過法定期間。

本案中，無論抵押權(quán)人趙繼勝是初始提起申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)特別程序抑或是后續(xù)提起抵押權(quán)訴訟普通程序，均屬于物權(quán)法第二百零二條規(guī)定的行使抵押權(quán)行為，只要其初始行使抵押權(quán)行為發(fā)生在抵押權(quán)的行使期間內(nèi)，人民法院就不能在后續(xù)抵押權(quán)訴訟中再簡(jiǎn)單以行使抵押權(quán)超過法定期間為由而不予支持。

本案趙繼勝與債務(wù)人實(shí)華房地產(chǎn)公司簽訂的《抵押借款合同》約定，借款期限為2014年9月12日至2015年9月11日，主債權(quán)訴訟時(shí)效期間的初始起算時(shí)點(diǎn)應(yīng)為借款期限屆滿日之次日，即2015年9月12日。趙繼勝于2016年10月18日對(duì)借款人實(shí)華房地產(chǎn)公司向一審法院提起償還欠款訴訟，主債權(quán)的訴訟時(shí)效出現(xiàn)中斷事由，主債權(quán)訴訟時(shí)效期間依法應(yīng)當(dāng)重新計(jì)算。趙繼勝于2017年6月6日向本溪市平山區(qū)人民法院申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，在2018年7月9日被裁定駁回后，于同年7月24日提起本案抵押權(quán)訴訟。

本案應(yīng)當(dāng)認(rèn)定趙繼勝行使抵押權(quán)的時(shí)間是其向一審法院提起申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)特別程序的2017年6月6日，而且其在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)申請(qǐng)被裁定駁回后在很短時(shí)間內(nèi)（15日）即提起訴訟，顯然也不存在明顯不合理遲延起訴的問題。

同時(shí)，本案在趙繼勝行使抵押權(quán)的上述時(shí)點(diǎn)，《中華人民共和國(guó)民法總則》尚未施行，應(yīng)當(dāng)適用民法通則第一百三十五條規(guī)定的兩年普通訴訟時(shí)效期間來計(jì)算本案主債權(quán)訴訟時(shí)效期間。

因此，本案中趙繼勝行使抵押權(quán)的時(shí)間，不論是以主債權(quán)訴訟時(shí)效期間的初始起算時(shí)點(diǎn)為準(zhǔn)計(jì)算，還是以主債權(quán)訴訟時(shí)效中斷后訴訟時(shí)效期間重新起算時(shí)點(diǎn)為準(zhǔn)計(jì)算，均未超過物權(quán)法第二百零二條規(guī)定的期間。二審判決以趙繼勝提起的抵押權(quán)訴訟已經(jīng)超過法律規(guī)定的訴訟時(shí)效為由，駁回其有關(guān)訴訟請(qǐng)求，適用法律錯(cuò)誤。

周軍律師提醒，抵押權(quán)人要特別注意應(yīng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效屆滿行使抵押權(quán)，否則抵押權(quán)消滅。而且抵押人在主債權(quán)訴訟時(shí)效屆滿后請(qǐng)求涂銷抵押權(quán)登記的，人民法院將會(huì)依法予以支持。

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