河北
大家蓋房申請土地得按新規矩來了。
新規明確一戶只能有一塊宅基地。
宅基地面積各地有標準。平原人均耕地少的地方每戶不超134平方米。山地丘陵地區最多能到200平方米。
以前想蓋四五層樓現在原則上只許三層以下。非建超三層得先問問村里的意見。
建房審批流程變了手續要跑鄉鎮政府。
先填申請表再開證明材料必須齊全。材料包括戶口本身份證復印件和承諾書。村里得開會討論通過還要公示一周。
鄉鎮一般20天內給結果涉及農用地轉用時間會延長。沒地住或分家的符合條件能申請新宅基地。買過賣過房子的批不了戶口不在村里的外鄉人也不行。
另找地方蓋房原來的宅基地得按約定時間騰空交回集體。
閑置宅子鼓勵出租或合作經營比如改民宿、共享菜園。
像許昌有個村就把空院子變成公共場地和果園。
但城鎮居民不能買農村房子和宅基地退休老人回鄉建房也不行。
三層以上房子必須找有資質的施工隊用合格建材。建好后要申請驗收鄉鎮派人看合格才能辦不動產證。
違規改承重結構或用房子開店搞活動得先確保安全并通過審批。農民進城落戶不用放棄宅基地可自愿有償退出。退出的土地優先給本村人用。
鄉鎮會安排人巡查發現違建及時處理違規要擔法律責任。
建房得考慮村子整體規劃保護傳統建筑風格別破壞原有風貌。
縣里會出設計圖紙供村民參考工匠要培訓確保技術和安全。全省建宅基地信息平臺方便管理查詢。鄉鎮設專門窗口一站式辦手續減少大家折騰。
違規操作的公職人員玩忽職守或受賄會被追責。新規一共八章三十多條管著申請審批、建設標準、安全監管和資源盤活。重點是合法合規保障權益還能防止土地浪費和安全隱患。
村民蓋房得提前了解規定別等動工了才發現不合要求。我個人覺得這些新規都是為了咱農村長遠發展大家得積極適應。
現在該做的就是趕緊看看自家情況準備好材料去鄉鎮窗口問問。記住按規矩辦事咱建房才踏實日子也更有奔頭。
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