安徽
最近村里三層小樓扎堆封頂，掏空積蓄的農民比城里斷供戶更清醒？
王叔蓋完三層小樓蹲墻角抽煙：“城里首付夠老家別墅，這賬我算清了。
”他這話像根刺，扎醒了二十年來“非進城不買房”的老觀念。2025年城鎮房貸違約率比三年前翻番，農村自建房投資回報卻漲了27%。長三角電子廠小李斷供后睡橋洞時悔青了：“早知道拿月供錢回村蓋房！
”這不是個例，返鄉建房潮正從南到北漫過田埂。浙江義烏某村拆遷補償從3000元飆到15000元，提前建房的村民笑開了花。
河北邯鄲趙大娘更實際：300平帶院房種菜養雞，一年省出兩萬養老錢。廣東揭陽吳先生把閑置房改成民宿，旺季月入過萬，城里房倒成了擺設。
建房建房，建的是家也是底氣。有人說這是“血虧”，有人說“神操作”，真相藏在政策和算盤里。今年初《農村全面振興五年規劃》劃重點：2027年底宅基地確權完成，2028年嚴控非農建房。
福建龍巖老張早看透：兒子戶口遷出前翻建老宅，現在民宿成了全家退路。政策像道防火墻，既護著農民資產，又擋了投機的手。
但這潮里也藏著坑。湖北荊州有農戶舉債建500平歐式別墅，水電費比打工收入還高。安徽阜陽幾十戶因沒及時確權鬧糾紛，紅本本成了“命根子”。
深山老宅別跟風，離縣城20公里內的村，增值空間才像春苗往上躥。專家說：人均40-50平最經濟，面子不能當飯吃。養老賬更實在：0物業費、0停車費，菜園子新鮮菜管夠，城里哪找這舒坦？
返鄉創業的人多了，1300萬農民工帶著項目回村，建房成了“根據地”。建材價格降了，磚、水泥、鋼筋都在能扛的范圍，成本低了底氣足了。有人懷念老家的土灶煙，有人算著民宿的流水賬，有人盯著拆遷的紅榜。
這潮不是盲目跟風，是農民用半輩子打工錢，給未來鋪條“退可守進可攻”的路。五年后再看，現在咬牙建房的人，可能正站在政策紅利的山尖上。
想知道怎么避開建房坑？點關注，下期說透確權、面積、區位那些事。
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