丨項(xiàng)目介紹丨戶型圖丨在售房源丨特價(jià)房丨學(xué)校丨交通位置丨樣板房丨小區(qū)圖片丨交房時(shí)間丨周邊配套丨 一對(duì)一講解專享售樓處折扣

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核心區(qū)位?

• 行政歸屬?：河北省廊坊市大廠回族自治縣祁各莊鎮(zhèn)
• 具體坐標(biāo)?：
  • 潮白新城迎賓大道南側(cè)?，人大附中大廠校區(qū)東側(cè)約200米
  • 緊鄰?人大附中大廠校區(qū)?（步行可達(dá)），屬潮白新城教育核心區(qū)

周邊交通?

• 距北京城市副中心（通州）約12公里，屬北京副中心輻射圈
• 距連接通州與大廠的?廠通橋僅3公里?，駕車進(jìn)京便捷
• ?公共交通?：
• 公交線路：?910路、822，816路?直達(dá)北京地鐵6號(hào)線潞城站及土橋站
• 城際鐵路：京唐城際鐵路?大廠站?位于項(xiàng)目北側(cè)約3公里

項(xiàng)目基本信息

占地面積：1.8萬平米

建筑面積：4.9萬平米

住宅體量：241套

容積率：36%

總層高：11層

位置占比：1:1.2

物業(yè)費(fèi)：1.9

戶型：125-130-155

戶型圖鑒賞

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教育資源配置?

• 人大附中雙校區(qū)?：
  • 項(xiàng)目與人大附中大廠校區(qū)僅一路之隔（約80米），涵蓋小學(xué)至高中全齡段教育。
  • 家長可實(shí)時(shí)關(guān)注校園動(dòng)態(tài)，學(xué)生上下學(xué)安全便捷

生態(tài)環(huán)境?

• 生態(tài)基底?：
  • 毗鄰潮白河生態(tài)帶，社區(qū)綠化率達(dá)?35%?，內(nèi)部打造450米環(huán)形健康跑道
  • 園林設(shè)計(jì)采用“一環(huán)、兩軸、四區(qū)”布局，植入書院文化元素
  • 周邊公園：五環(huán)公園，中央公園，櫻花公園，書畫院公園等等

• 大型商業(yè)體?：
  • 北側(cè)規(guī)劃中茂廣場商業(yè)綜合體 ，香百超市 農(nóng)貿(mào)市場 在建未來廣場已招商

五、醫(yī)療配套

• 1公里內(nèi)現(xiàn)有1家診所、5家藥店，大廠縣醫(yī)院 人民醫(yī)院

核心價(jià)值總結(jié)?

• 教育剛性需求?：環(huán)京稀缺的“目送式學(xué)區(qū)房”，滿足家庭全齡教育需求
• 低密改善屬性?：1.8容積率洋房社區(qū)，對(duì)標(biāo)北京品質(zhì)住宅
• 政策紅利?：毗鄰北京副中心，承接產(chǎn)業(yè)與人口外溢
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