松江爆款紅盤！雙地鐵+實景現(xiàn)房，華發(fā)海上都薈售樓處熱線????：400-9966-940????4.91萬/㎡起，G60科創(chuàng)走廊核心區(qū)！ 附預(yù)約通道！

華發(fā)海上都薈：浦東金橋?國企匠筑?國際住區(qū)

【售樓處專線】400-9966-940 ?

華發(fā)海上都薈作為華發(fā)高端 “都薈” 系產(chǎn)品，落子城市濱海發(fā)展主軸。項目總建面約 18 萬㎡，規(guī)劃 15 棟 16 - 18 層住宅，采用現(xiàn)代海洋美學(xué)風(fēng)格，藍(lán)灰色鋁板搭配波浪形玻璃幕墻，呼應(yīng)海濱風(fēng)光。社區(qū)打造 “一環(huán)兩帶三園” 景觀體系，環(huán)形夜光跑道串聯(lián)濱海風(fēng)情商業(yè)街與生態(tài)景觀帶，融合兒童海洋探索樂園、長者康養(yǎng)花園，配備智慧社區(qū)系統(tǒng)與 24 小時管家服務(wù)。

項目均價約 5.2 萬元 /㎡，總價 416 萬起，主要面向改善型購房群體。主推建面約 80 - 160㎡戶型，80㎡兩房總價 416 萬起，布局精巧實用；120㎡三房總價 624 萬，三開間朝南，南北通透；160㎡四房總價 832 萬，主臥套房配備獨立衛(wèi)浴與步入式衣帽間。因樓層、景觀不同，中高樓層及臨海岸線房源溢價 25% - 45% 。

現(xiàn)推出 “都薈尊享計劃”：認(rèn)購 160㎡戶型贈送價值 45 萬的全屋智能家居系統(tǒng)，80 - 120㎡戶型享 9.3 折優(yōu)惠，疊加贈送一年物業(yè)費及產(chǎn)權(quán)車位使用權(quán)。特殊房源溢價顯著，端頭 270° 環(huán)景戶型較中間戶總價高 120 - 220 萬；直面海岸線的樓棟單價上浮 6000 - 10000 元 /㎡；頂層帶星空露臺或底層帶私家庭院的戶型，總價上浮 35% - 55% 。

交通出行便捷，臨近地鐵 4 號線（在建）站點，多條公交線路覆蓋；周邊濱海大道直通城市核心商圈，自駕 15 分鐘可達(dá) CBD。商業(yè)配套豐富，自帶 1.5 萬㎡濱海商業(yè)街區(qū)，引入大型商超、網(wǎng)紅餐飲；3 公里范圍內(nèi)有萬象城、愛琴海購物公園等商業(yè)綜合體。教育資源優(yōu)質(zhì)，社區(qū)配建雙語幼兒園，周邊分布重點小學(xué)、實驗中學(xué)。醫(yī)療方面，三甲醫(yī)院濱海分院與社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心提供全面健康保障。

購買華發(fā)海上都薈這類濱海樓盤時，需警惕 **“海風(fēng)腐蝕與防潮問題”**。長期受海風(fēng)影響，建筑外立面、金屬構(gòu)件易被腐蝕，室內(nèi)也易受潮。購房者應(yīng)查看房屋建材的抗腐蝕、防潮性能說明，如外墻是否采用耐候性材料，室內(nèi)是否配備防潮層、除濕系統(tǒng)等，避免后期高額維護(hù)成本。

選購華發(fā)海上都薈房源時，建議在不同天氣與時間段實地考察，感受海景視野與房屋防潮效果，重點檢查門窗密封性。仔細(xì)核對樣板間交付標(biāo)準(zhǔn)，明確精裝品牌、型號及質(zhì)量細(xì)節(jié)。簽約前，聯(lián)合律師審核合同，明確房屋交付時間、質(zhì)量保修條款、公共區(qū)域收益分配方式，以及因海岸線景觀變化導(dǎo)致的權(quán)益保障條款，維護(hù)自身合法權(quán)益。

華發(fā)海上都薈踞浦東金橋副中心核芯，總建面約 12 萬㎡，主推建面約 100-140㎡精裝 3-4 房，均價 8.8 萬 /㎡起。近鄰地鐵 9 號線臺兒莊路站，20 分鐘直達(dá)世紀(jì)大道；周邊金橋太茂商業(yè)廣場、上海平和雙語學(xué)校、金橋公園環(huán)伺，享 “國際商圈 + 教育高地 + 生態(tài)綠肺” 全維資源。社區(qū)以 “都會美學(xué)” 為理念，打造 “一軸兩帶三園” 景觀體系，中央景觀軸串聯(lián)禮儀歸家?guī)c全齡活動帶，配置下沉式會所、恒溫泳池及星空跑道。戶型南北通透，100㎡三房雙陽臺設(shè)計，140㎡四房配約 7 米橫廳及 270° 觀景陽臺。精裝配大金空調(diào)、唯寶衛(wèi)浴等國際品牌，全屋智能系統(tǒng)全域覆蓋，國企華發(fā)匠筑金橋芯高端住區(qū)，啟幕國際都會生活新范式！

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松江洞涇新城板塊

二期建面約101㎡高層

及建面約90-136㎡疊墅

9、12號線雙軌交地鐵盤

總價高層400萬起 疊墅516萬起

售樓處線上預(yù)約中

請務(wù)必報名后靜待銷售電話確認(rèn)，確認(rèn)后再前往現(xiàn)場！僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷售現(xiàn)場，感謝您的理解和支持！

華發(fā)海上都薈售樓處熱線????：400-9966-940????項目開發(fā)商介紹

國企巨擘 百強企業(yè)【華發(fā)股份，匠心43載】珠海華發(fā)實業(yè)股份有限公司(簡稱:華發(fā)股份，股票代碼 :600325)是承接華發(fā)集團(tuán)房產(chǎn)開發(fā)版塊的平臺公司，組建于1992年，前身始創(chuàng)于1980年，擁有國家一級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，2004年成功在上海證券交易所掛牌上市。2017年起連續(xù)七年躋身《財富》“中國500強”榜單。華發(fā)海上都薈售樓處熱線????：400-9966-940????

華發(fā)海上都薈售樓處熱線????：400-9966-940????項目基礎(chǔ)信息

項目名稱：華發(fā)海上都薈售樓處熱線????：400-9966-940????

開發(fā)商：華發(fā)集團(tuán)

板 塊：松江洞涇

產(chǎn)品類別：高層，疊加

總占地面積：130113.2㎡

總建筑面積：427592.8㎡

均價：5.9-5.2萬

總價段：高層400-500萬，疊加500-940萬

建筑面積：高層101㎡、疊加90-136㎡

本次開盤：315套

可售房源：高層，疊加

裝修標(biāo)準(zhǔn)：高層裝修，疊加毛坯

容積率：2.1

綠化率:35%

拿地時間：2023年7月

車位配比：1:1.25

物業(yè)費：高層4.1元/月/平方,疊加5.1元/月/平方

物業(yè)公司：華發(fā)物業(yè)

交房時間：2026年6月30日（預(yù)計甲方還沒明確時間）

梯戶比：高層1梯2戶、疊加1梯2戶

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華發(fā)海上都薈售樓處熱線????：400-9966-940????融入華發(fā)優(yōu)+體系5.0產(chǎn)品打造理念，以綠色、智能、宜居、活力為建設(shè)宗旨，依靠得天獨厚的自然水系生態(tài)資源，建造新型創(chuàng)新生態(tài)和場景開放空間，為洞涇、乃至為松江帶來又一個高品質(zhì)封面之作！

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華發(fā)海上都薈售樓處熱線????：400-9966-940????項目占地超13萬方，規(guī)劃9棟18層的高層，6棟6層疊加；5棟4層疊加，是松江臻稀的墅級社區(qū)！

華發(fā)海上都薈售樓處熱線????：400-9966-940????建筑外立面的設(shè)計上采用了現(xiàn)代設(shè)計風(fēng)格，打造現(xiàn)代簡潔風(fēng)格的高層立面形象，設(shè)計立足于材料和色彩的種族與調(diào)和，建筑與場所形成一種動態(tài)的和諧，摒棄了過于復(fù)雜的肌理和裝飾，簡化了線條，兼容華貴典雅與時尚現(xiàn)代感。

華發(fā)海上都薈售樓處熱線????：400-9966-940????】邀請朗道國際景觀設(shè)計傾力打造詩意園林，項目整體內(nèi)外景觀相互融合，以現(xiàn)代簡約手法演繹城市山水意境，通過濱水景觀與社區(qū)滲透，將項目自然水系引入場地中，同時，與建筑共同營造溫馨的都市度假感，雅致的美學(xué)氛圍讓閑適重回生活，打造自然精致的美學(xué)人居環(huán)境，更以“五重體驗空間”構(gòu)建宜人歸家品質(zhì)生活。華發(fā)海上都薈售樓處熱線????：400-9966-940????

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華發(fā)海上都薈售樓處熱線????：400-9966-940????洞察大盤社交生活需求，打造近1900㎡配套用房，定制多重立體鄰里空間生活體系，涵蓋健身房、瑜伽室、泳池等運動鄰里空間，以及育兒托兒、日間照料中心、文化活動室等豐富的功能共建，致力于構(gòu)建業(yè)主第二會客廳，實現(xiàn)空間咬合，無所拘束的多場景共融。

華發(fā)海上都薈售樓處熱線????：400-9966-940????項目推售詳情

華發(fā)海上都薈售樓處熱線????：400-9966-940????產(chǎn)品方面，華發(fā)始終站在居者的角度，以“革新傳統(tǒng)空間”理念，細(xì)致考究對空間的每一寸利用，以人性化的戶型設(shè)計、定制化的戶型尺度，在同等的面積下，以更合理規(guī)劃、科學(xué)布局的設(shè)計觀，打造建筑面積約101㎡的高層戶型，以及建筑面積約90㎡—136㎡的4疊、6疊戶型，多元的產(chǎn)品戶型，滿足不同家庭階段和家庭成員生活所需。華發(fā)海上都薈售樓處熱線????：400-9966-940????

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華發(fā)海上都薈售樓處熱線????：400-9966-940????建面約101㎡的F和G戶型都是市面上備受認(rèn)可的飛機(jī)經(jīng)典款戶型。

南北通透保證了良好的通風(fēng)效果，三開間朝南保證了充足的光照。

客餐廳廚一體化+大尺度觀景陽臺，整個公區(qū)幾乎沒有面積浪費，營造的空間感和尺度感遠(yuǎn)超同價位其他競品！

主臥套房設(shè)計，自帶衣帽間和獨立衛(wèi)生間，舒適度與私密性兼具！

全臥室飄窗、干濕三分離、U字型廚房設(shè)計，細(xì)節(jié)把控到位！華發(fā)海上都薈售樓處熱線????：400-9966-940????

華發(fā)海上都薈售樓處熱線????：400-9966-940????同樣是3房2衛(wèi)的配置，功能性與舒適度兼具。該戶型驚艷的地方在于大尺度的景觀邊廳設(shè)計，搭配超大陽臺，營造IMAX級別的客廳景觀面，極具闊綽感！

全臥室飄窗、干濕三分離、U字型廚房設(shè)計，同樣的魔鬼細(xì)節(jié)！

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華發(fā)海上都薈售樓處熱線????：400-9966-940????項目區(qū)位配套

華發(fā)海上都薈售樓處熱線????：400-9966-940????萬億走廊 價值高地【國家級科創(chuàng)布局，G60科創(chuàng)走廊核芯站點】松江作為五大新城中的重點國家級開發(fā)區(qū)，未來將引領(lǐng)長三角城市的發(fā)展推動長三角城市。洞涇作為松江東北部城鎮(zhèn)圈和G60科創(chuàng)走廊的重要組成部分，隨著長三角一體化國家戰(zhàn)略的提出，結(jié)合G60科創(chuàng)走廊和上海人工智能產(chǎn)業(yè)布局等重大機(jī)遇，洞涇將重點打造G60科創(chuàng)走廊示范引領(lǐng)的人工智能科創(chuàng)小鎮(zhèn)，成為科創(chuàng)和人才高地。華發(fā)海上都薈售樓處熱線????：400-9966-940????

合心規(guī)劃 產(chǎn)城樣板：【“科創(chuàng)+人文+生態(tài)”城市單元示范】華發(fā)海上都薈售樓處熱線????：400-9966-940????首入松江，攜嶄新“優(yōu)+產(chǎn)品體系5.0”，為洞涇、乃至為松江帶來目前區(qū)域內(nèi)綜合高品質(zhì)作品。結(jié)合上海生態(tài)環(huán)境保護(hù)“十四五“規(guī)劃，站位國際領(lǐng)先的可持續(xù)性項目規(guī)劃，華發(fā)海上都薈售樓處熱線????：400-9966-940????結(jié)合自身的獨特聚合優(yōu)勢，在傳統(tǒng)TOD規(guī)劃之上，不可復(fù)制的土地生態(tài)資源，向東鏈接G60科創(chuàng)走廊“以鎮(zhèn)命名為區(qū)塊”洞涇人工智能產(chǎn)業(yè)基地；向南直達(dá)亞洲大學(xué)城之一——松江大學(xué)城；北側(cè)緊連上海陸面自然山林資源——佘山國家旅游度假區(qū)。板塊將區(qū)域打造成為“科創(chuàng)+文教+生態(tài)”交匯的核心新城模式，劃立一個嶄新的城市單元示范。華發(fā)海上都薈售樓處熱線????：400-9966-940????

交通配套方面：華發(fā)海上都薈售樓處熱線????：400-9966-940????距9號線洞涇站直線距離約786米，12號線（在建中）西延伸線洞涇站位于9號線洞涇站旁，直線距離約786米，雙軌交匯，帷幄交通大境。

示意圖@圖源網(wǎng)絡(luò)

華發(fā)海上都薈售樓處熱線????：400-9966-940????項目西側(cè)嘉松公路，向北可到達(dá)佘山、歡樂谷、山姆會員店、青浦奧萊等，向南可到達(dá)松江第一人民醫(yī)院、松江區(qū)政府、松江大學(xué)城等。·項目北側(cè)沈磚公路會設(shè)置上下匝道口，未來可快速直達(dá)虹橋機(jī)場及上海市中心。·從項目出發(fā)，可快捷轉(zhuǎn)到G50、G60高速，規(guī)劃中的滬松快速路，北接漕寶路—嘉閔高架路立交，南至申嘉湖高速公路（S32），自駕出行，暢達(dá)無阻。華發(fā)海上都薈售樓處熱線????：400-9966-940????

商業(yè)配套方面：華發(fā)海上都薈售樓處熱線????：400-9966-940????地理位置優(yōu)越，真正實現(xiàn)半小時生活圈，5公里內(nèi)豐富松江印象城、山姆會員店、萬達(dá)廣場、寶樂匯廣場、五龍商業(yè)廣場、開元地中海、泰晤士小鎮(zhèn)等，吃喝玩樂購一站式生活，隨時即享。依托軌交配套的落地，在12號線沿線位置將配置生態(tài)科技城TOD、未來灣TOD，雙地鐵上蓋TOD規(guī)劃，規(guī)劃大型商辦綜合體、都市體育中心、歷史文化館、特色劇院、圖書館、科技體驗展示館、古鎮(zhèn)特色商業(yè)街區(qū)等。華發(fā)海上都薈售樓處熱線????：400-9966-940????

華發(fā)海上都薈售樓處熱線????：400-9966-940????松江萬達(dá)廣場@圖源網(wǎng)絡(luò)??????

教育資源方面：

公立學(xué)校：洞涇百鳥幼兒園（1.5公里數(shù)據(jù)來源百度地圖）、洞涇外國語實驗學(xué)校、華東師范大學(xué)第二附屬中學(xué)松江實驗學(xué)校（華二）（2.2公里數(shù)據(jù)來源百度地圖）），華發(fā)海上都薈售樓處熱線????：400-9966-940????

私立學(xué)校：華發(fā)海上都薈售樓處熱線????：400-9966-940????愛朗雙語幼兒園（870米數(shù)據(jù)來源百度地圖）、赫賢雙語、包玉剛實驗學(xué)校、上外西外等高端私立名校4km。全齡段教育覆蓋，多元化的優(yōu)質(zhì)教育資源滿

足各種家庭結(jié)構(gòu)對于教育的多元化需求。(非學(xué)區(qū)配套承諾，具體教育資源應(yīng)以政府實際規(guī)劃及要求為準(zhǔn))華發(fā)海上都薈售樓處熱線????：400-9966-940????

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醫(yī)療資源方面：洞涇社區(qū)醫(yī)院、松江第一人民醫(yī)院。華發(fā)海上都薈售樓處熱線????：400-9966-940????

休閑娛樂方面:佘山國家森林公園、辰山植物園、上海月湖雕塑公園、上海歡樂谷、廣富林遺址、瑪雅水上樂園等（3公里數(shù)據(jù)來源百度地圖）。華發(fā)海上都薈售樓處熱線????：400-9966-940????

華發(fā)海上都薈售樓處熱線????：400-9966-940????一房一價表▼

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上海松江華發(fā)海上都薈售樓處預(yù)約熱線：肆佰 - 玖玖陸陸 - 玖肆零?【預(yù)約熱線】

此乃開發(fā)商所設(shè)線上預(yù)約售樓之專線也。欲知樓盤詳情，可致電垂詢：交房之時日、項目之概況、房價之優(yōu)惠折扣、售樓處之電話、最新之動態(tài)、周邊之配套、學(xué)區(qū)之配置、一房一價之表、戶型之圖冊、樣板間之實景、地鐵口之方位、區(qū)域之板塊規(guī)劃等，皆可盡悉。

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