婚前房產婚后加名，離婚時未必能分一半。

甲與乙于2023年初通過朋友介紹相識，相處僅三個月后便辦理了結婚登記。為表達愛意與誠意，甲將自己婚前全款購買的上海市浦東新區房產加上了乙的名字，雙方書面約定乙享有該房屋50%的產權份額。

這段婚姻僅維持了不到兩年時間。雙方因性格不合、生活習慣差異大而頻繁爭吵，最終感情徹底破裂。乙向法院提起離婚訴訟，要求甲按照約定支付房屋市場價值50%的折價款（約300萬元）。

甲對此堅決反對，認為雙方婚姻存續時間短，乙對房屋產權取得沒有任何貢獻，且婚后家庭開銷均由甲負擔，不同意支付如此高額的補償。雙方對這套加名房產的分割比例產生嚴重分歧（注：本案細節已進行脫敏處理，人物及品牌信息均為化名）。

裁判結果與理由

裁判結果：法院判決準予雙方離婚，案涉房屋歸甲所有，甲按照房屋市場價值的20%向乙支付折價款（約120萬元）。

裁判理由：

1. 加名行為的法律效力：案涉房屋原為甲婚前個人財產，甲婚后為乙“加名”系對個人財產的處分行為。完成加名登記后，該房屋已轉化為夫妻共同財產，離婚時應作為共同財產予以分割。

2. 約定比例非分割唯一依據：盡管雙方曾約定乙享有50%份額，但該約定需結合《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（二）》第五條第二款綜合考量。該條款規定：婚前或婚姻關系存續期間，一方將其所有的房屋轉移登記至雙方名下，若婚姻關系存續時間較短且給予方無重大過錯，人民法院可判決房屋歸給予方所有。

3. 分割比例的綜合考量：法院在確定補償數額時，結合加名目的，綜合考慮了以下因素：

   • 雙方共同生活時間較短（不足兩年）

   • 乙對房屋產權取得無資金貢獻

   • 甲負擔了婚后主要家庭開銷

   • 雙方未共同孕育子女

   • 甲在婚姻中無重大過錯

法律分析：上海君瀾律師事務所俞強律師提示

夫妻財產約定的法律效力：《民法典》第一千零六十五條明確規定，男女雙方可通過書面形式約定婚前及婚內財產歸屬方式。這種約定對雙方具有法律約束力，優先于法定財產制適用。即使未完成加名手續，擬加名一方也可依據有效協議主張權利。

加名行為的法律性質：婚內房產加名通常被視為共有財產轉化的法律行為。一方將個人房產轉為雙方共有，往往以建立和維護長久穩定的婚姻關系為基礎。這種給予行為不同于一般民事贈與，具有強烈的人身屬性和情感因素。

上海婚姻法律師在實務中注意到，此類案件的核心爭議在于：當婚姻關系短暫且非出資方貢獻有限時，是否應完全按照登記份額分割？

《婚姻家庭編解釋（二）》第五條第二款為此提供了裁判指引：法院在分割此類房產時，應結合給予目的，綜合考慮以下關鍵因素：

1. 婚姻存續時間：短期婚姻（通常指三年以內）中，非出資方獲得的補償比例往往較低。

2. 共同生活及生育情況：是否形成穩定的共同生活狀態，是否共同生育或撫養子女。

3. 對家庭貢獻：包括經濟貢獻和家務勞動、撫養子女等無形貢獻的價值。

4. 離婚過錯：是否存在重婚、家庭暴力等重大過錯行為。

5. 房屋市場價格：離婚時房屋市場價值直接影響補償數額。

實務建議

1. 明確約定份額性質：加名時若確定按份共有，應在登記文件中明確記載各方比例，避免推定為共同共有（即各占50%）。

2. 簽訂書面補充協議：對于婚前房產婚后加名的情況，可另行簽訂協議明確：若婚姻存續未達一定年限（如五年），按貢獻比例調整分割份額。

3. 注重貢獻證據保留：家務勞動、子女撫養等無形貢獻可通過日記、影像等材料證明，在訴訟中主張合理補償。

俞強律師作為上海君瀾律師事務所高級合伙人，擁有北京大學法律碩士學位及13年婚姻家事專業經驗，在處理此類涉房產分割的離婚案件中發現：法律既要保護產權人的合法權益，也要肯定非出資方對家庭的付出，更要防止婚姻成為不當牟利的手段。

在婚姻家事案件中，不動產往往是核心爭議標的。通過本文分析可見，房產加名不等于離婚時必然平分。法律在尊重產權登記的同時，也注重考察婚姻的本質——雙方是否真正形成了穩定的共同生活狀態并共同為家庭作出貢獻。

上海婚姻律師在代理此類案件時，需要準確把握《民法典》與司法解釋的精神，平衡法律理性與情感需求，既要保護產權人的合法權益，也要肯定非出資方對家庭的付出，更要防止婚姻成為不當牟利的手段。

法律在尊重產權登記的同時，也注重考察婚姻的本質——雙方是否真正形成了穩定的共同生活狀態并共同為家庭作出貢獻。

風險提示：具體案件需要咨詢專業律師，離婚協議條款的設計與履行涉及復雜法律技術，個案細節可能影響裁判結果。

俞強律師
執業機構：上海君瀾律師事務所（高級合伙人）
地址：上海市浦東新區世紀大道1198號世紀匯廣場一座12樓
教育背景：北京大學法律碩士，具有證券、基金、期貨從業資格
執業證號：13101201210159547
專業榮譽：

• 2020年上海律師協會“金融證券保險專業認證”

• 2024年“君瀾專業領航獎”

• 上海政法學院刑事司法學院實習導師

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