今日，國家統計局發布今年5月份全國70城房價月度統計報告。

三亞房價持續上漲，漲幅名列全國并列第8；?？趨s出現了今年來最大跌幅！

來源：國家統計局

首先來看全國房價情況：最新發布的全國70城房價月度統計報告顯示：新房板塊，全國70個大中城市中，太原、沈陽、杭州、上海等17城環比上漲或持平，較上月的25城大幅減少8城；比3月的29城更是減少了12城之多！

值得一提的是，三亞房價繼上月回漲之后繼續發力，以0.1%的漲幅并列全國上漲城市并列第8位！

省會?？诜績r猛跌0.7%，創下今年來最大單月跌幅！

二手房領域，全國70個大中城市上漲數量縮減至3個，三亞、?？趦墒?，繼續下跌！具體來看：新房板塊，海口5月房價環比下降0.7%。

今年1月，?？谛路?4個月來首次止跌上漲，2月之后，漲勢再未能出現。而且有跌幅加劇的趨勢。

此前不久，小易曾盤點了海口近期的特價項目情況，全市接近70個樓盤加入價格大戰！價格不斷創下新低。

比如促銷力度最大的西海岸片區，星華、大華、中免等主力跑量項目，起售價低至1.4-1.5萬左右/㎡起，南片區新盤單價低至10000元以內；

另外，江東、?？谖?、濱江等區域，價格低至8000元/㎡的新房也在不斷出現。

這些因素都拉低了整體均價。

另一方面，價格分化正在加劇。重點書包房、核心區域改善盤等產品是整個樓市最抗打的區域，比如新近開盤的?？睾擦指?、建投國興上品等項目，首開成績沖到了7億以上，可以說是量猛價穩。

三亞方面，在4月份迎來價格反彈之后，繼續環比上漲0.1%！成交備案數據也相較4月份大漲50%以上，熱賣勢頭著實很猛！

開發商對于三亞也是情有獨鐘，信心爆棚！

隨著近期海坡、海棠灣等高端住宅區域土拍臨近，或將又是一波兇猛的搶地大戰！

來源：國家統計局

再來看二手房方面：5月?？诙謨r格指數繼續下跌了0.1%，跌速環比上月收窄0.2個百分點。

但從市場表現看，與宏觀數據有所不同。

根據權威房產銷售平臺貝殼找房數據：5月份，?？诙址砍山痪鶅r為1.45萬元/平米，環比上月漲價3.2%；單月成交量繼續下跌了7%。

圖源：貝殼找房

根據小易的盤點，目前海口市場流通的二手房數量超過4萬套，盡管5月貝殼新增掛牌數量有所回落，但整體看依舊在快速增加！

在新房價格內卷的局面下，一二手房的搶客拼價，將長期存在。

三亞二手房價指數則下跌0.6%，環比跌幅擴大0.2個百分點。

對于長期生活在三亞的居住群體來說，二手房價正逐步回歸理性。

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