蘇州首個科技四代宅！

展廳正式開放！

位置就在

吳郡云熙府

即WJ-J-2023-021號地塊

吳江城投& 斜港置業&朗詩地產

打造9幢8-14F洋房、小高層

引入科技系統，起步180㎡

5萬+豪宅水準，展廳盛大開放

01

三強聯袂！

蘇州灣全新科技四代宅來了！

9幢8-14F洋房、小高層

當時代重新錨定人居經緯，當居住文明再一次迭代，城市更新先行者吳江城投、蘇州人居深耕者斜港置業、綠色地產領跑者朗詩地產，三強聯袂，顛覆傳統人居格局，于蘇州灣芯打造蘇州灣全新科技四代宅；

吳郡·云熙府緊扣城市南向發展脈搏，以領先時代的高瞻視野恢弘落筆，致獻城市峯層人物。

生態：坐擁一線生態，東太湖生態園、蘇州灣體育公園，約50平方公里純住區，約20公里純凈岸線；

商業：華潤萬象匯、吾悅廣場、水秀天地等繁華商業；

休閑娛樂：蘇州灣體育中心、閱湖臺、音樂噴泉、蘇州灣文化中心、蘇州灣大劇院等。

交通出行：地鐵4號線、東太湖大道、松陵大道、S230省道、東太湖隧道（建設中）、蘇州灣隧道（規劃中）。

教育：蘇州灣外國語學校、蘇州灣實驗初中、楊家墀實驗學校、東太湖實驗小學等名校環伺。

醫療：距蘇州市第九人民醫院約1公里，蘇州最大三級綜合醫院，擁有2000 張床位，設置急救直升機停機坪。

02

蘇州首個！

朗詩“三恒”融入四代宅

全新物種！迭代板塊人居

作為蘇州首個科技四代宅，吳郡·云熙府在產品塑造上，以舒適、綠色、節能、智慧4大維度，重新定義四代宅。為時代精英打造一處與自然共生、與時代同頻的理想人居。

環幕鋁板美學立面

依循世界豪宅建造標準，以干掛鋁板配合玻璃，立面上采用了曲線和弧面的設計，流線美學勾勒立面造型；同時設置南北雙陽臺，享擁360°視野，打造蘇州灣至美天際線；

世家禮制大門66米金玉門楣

名門望族大家風范，借鑒蘇州博物館鎮館之寶“秘色瓷陶瓷”元素，打造高約6米，寬約66米的府門“玉卷門扉”，恢宏大氣，尊貴不彰自顯。

頂奢會所體系，峯層人物專享

會所邀請奢宅會所設計專家-名谷設計，傾力打造約2700㎡開放式下沉會所，匹配峯層人物身份所仰，功能涵蓋行政酒廊、無邊泳池，私宴廳、會客茶室、瑜伽室、健身房等，以高定基調定制雅奢生活場景。

全生命周期棟棟奢裝架空層

9大架空泛會所空間根據生活化場景定制，滿足不同年齡段人群需求，打造全生命周期的休閑娛樂空間，功能包含藝術展覽、親子、花藝、棋牌、茶藝、會客、總裁辦公等。

大師極制 五奢秘境美學園林

景觀設計邀請頂級奢宅御用景觀服務商——北京順景園林，通過超大樓間距，打造六大景觀組團，設置約8000平中軸花園，以五大奢，致敬峯間雅士。

奢畫：以明代吳門畫派領軍人物文徵明》《桃源問津圖》為藍本，打造“桃源九境”；同時以清代宮廷畫師冷枚《百子圖》為藍本，打造兒童活動區“舟游山嬉”。

奢石：臻選葡萄牙米黃、巴西潘多拉米黃、柏坡黃、昆侖玉、蘇州博物館同款“秘色瓷陶瓷”等全球奢石；

奢木：打造十八窗景，十八名樹，遴選進口黑松、羅漢松，羽毛楓、烏桕、石榴等多棵高價值樹種，營造四季皆景的豐盈之境；

奢藝：粉墻黛瓦制式，金玉潤澤質感，書卷長屏界面；

奢技：以姑蘇建筑6大技法，鴟吻、正脊、飛檐、窗花、斗紋式鋪裝呈現東方形制；

奢定歸家動線輝映門庭

出則仕、歸則隱。項目打造星空頂地庫、雙入戶精裝大堂，精裝電梯廳，營造如星級酒店般的尊崇歸家儀式感。同時車位尺寸較市面上標準尺寸做了拓寬，契合每一位府居人物的生活愿景，全面營造尊崇優越的生活方式；

無界空中庭院生活無限可能

超高得房率，戶均層高3.3-3.5米，空中花園（露臺及陽臺面積）達到52-88平，把院子搬到空中，以無界方廳連接空中花園，解鎖對自然的超多生活場景。

朗詩三恒 科技對舒適賦能

居住內核方面，項目摒棄傳統三大件，選用高舒適度，低能耗的朗詩三恒科技系統，能帶來更好的居住體驗。

恒溫：首次采用頂棚輻射+地面輻射+毛細輻射制冷制熱系統的方式，沒有空調的吹風感，無風無噪、溫度均勻、室內溫度始終保持在18-26℃，營造四季如春的室內環境。

恒濕：夏季除濕，冬季加濕，保障送入室內的空氣相對濕度在30%-70%，讓您告別黃梅天困擾，四季舒爽。

恒氧：采用置換式新風系統，三層過濾，高效去除PM2.5，保障送入空氣的潔凈度，同時采用下送上排的方式，保證更合理的氣流組織，室內空氣每2小時置換1次，居家也可以呼吸到如大自然般新鮮空氣。

低噪：采用YKK品牌的高氣密性的窗體系統，三玻兩腔的構造，有效降低室外噪音的困擾，保溫板、隔音墊以及同層排水設計，可有效減少上下層噪音影響，讓您居住在家里可以享受靜謐的聲音環境。

適光：采用中置百葉卷簾，可調節光影，白天也能享受夜晚的靜謐

空間哲學范本以尺度定義美好

空間設計邀請大師梁志天工作室匠心雕琢，打造建面約191-256㎡高奢府居范本，迭新而來。

一梯一戶設計，打造私屬歸家動線，隔絕鄰里干擾；開放式餐廚區，解鎖多元美味場景；獨立玄關，兼顧儀式感與收納；最大約21.5米南向面寬搭配景觀庭院，四開間朝南盡享陽光； LDKGB一體化方廳設計，起居更從容；全能雙套房，全明衛設計，盡顯星級酒店般的居住體驗。

吳郡·云熙府，峯層奢宅范本，蘇州首個科技四代宅，打造全維度好房子，引領城市人居邁向新高度，現吳江萬象匯城市展廳正式開放，值得一看！

電話：0512-60660666