看下印度地圖,盡管印度一直有大國夢想,莫迪上臺這10年來做的也相當不錯,但過小的國土面積確實嚴重妨礙了印度發展。
全國人普遍認知是,印度人都住在低矮的貧民區中,生活環境極為惡劣。國內貧富差距極大,再加上國土面積相對較小,導致居住密度比我們大的多,難以滿足現代社會的居住體驗。
而若按我國經驗,最好方式便是建設高樓大廈,向空間去要居住面積。
建設高樓大廈不光可承載更多的人口,且可以讓人口居住更加集中化,方便城市管理以及各套配套服務設施的使用,這一點中國確實有成功的經驗。
但印度卻不是這樣,除了在少數幾個大城市有高樓大廈之外,絕大多數印度人都生活在低矮的平房中,且印度根本就沒有建設大量高樓大廈的打算,這到底是怎么回事呢?
第一是印度看起來有14億人,但實際上“有用的”只有兩億左右而已,其余的12億人已經處于邊緣化的存在。
直到現在,印度國內種姓制度仍然根深蒂固,高種姓完全看不起低種姓,導致高種姓人群不會考慮低種姓人群的居住條件。
第二是高度私有化的土地制度。在美西方世界看來,這才是人類社會的標桿。但也產生一個問題,國家若想將這些土地收為國有并為老百姓謀福利,一定會遭到全社會的反對。
最典型的例子就是香港,香港不是沒有足夠承載數百萬人口的土地,關鍵是土地私有化太過嚴重,資本家占據了大量土地就是不開發,導致香港人居住條件緊張。
印度也是一樣情況。絕大多數土地都集中在資本家,大財閥手中,給平民的土地極為稀少。而國家若想開發大范圍的高層居住房,就必須要向資本家或者平民收取土地。
可問題是,資本家不可能隨便交出土地。跑去找印度平民收取,他們也不愿意交。因為印度貧民雖然貧窮,可他們在這片土地上已居住了10年以上,從法律上來說,腳下這塊土地就是居住者的。
而和印度做過買賣的人都知道,這些人貪婪且毫無羞愧感。在印度平民和政府之間的博弈中,不知道會產生多少故事,導致浪費大量行政成本,還不如放置他們不管,讓他們自生自滅為好。
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