今天上午，重磅數據來襲。

其中，中國5月規模以上工業增加值同比增5.8%，預期增5.7%，前值增6.1%。中國5月社會消費品零售總額41326億元，同比增6.4%，預期增4.9%，前值增5.1%。前者直指企業活力，后者直指消費者信心。兩者都超出預期，確實能給市場帶來較大提振。

今天房地產板塊表現強勢，臨近午間收盤時，A股、港股地產板塊均出現異動拉升，合肥城建盤中拉升漲停。

港股金輝控股最高漲超80%。

主要今天還公布了5月房地產數據，有幾個指標比較關鍵，我們從三方面解讀：

一、房產開發情況看，開發商老板情緒不高，開發投資增速1-5月10.7，比1-4月下滑0.4，也是過去一年公布的數據中最低水平

其中，新開工面積下降了22.8，住宅新開工面積下降了21.4

這個事看怎么理解，新房面臨減少了，對市場沖擊相對少了，也許是好事。

第二個數據看房子銷售和待售情況，1-5月全國新建商品房銷售面積下降了3.8，住宅下降2.9，都是過去四個月以來最大的下降。

也就是老百姓不想買，地產商賣不掉。

最后一個，看房價，也是大家最關心的

也就是除了上海和浙江房價堅挺，但大部分都下跌。

二手房的價格不樂觀，環比進一步擴大，一線城市環比從之前下跌0.2，變成0.7。二手房的掛牌數量，一半以上城市，已經達歷史高位

最后看一下國房景氣指數，這個相當于地產的體溫計，是綜合的指數，仍然處于下跌中，從上個月93.85，下跌到93.72。連續二個月下跌

所以今天地產股在五月數據之下上漲，可能預估上面會有一些政策出臺，據傳正在對全國地產和土地項目摸底，以進一步優化目前政策。

房地產關系到經濟和家庭的財富，穩住地產意義重大，但目前投行認為，可能到明年年底才能筑底。

個人認為，高層對地產的一輪又一輪刺激，不是來讓樓市反彈恢復昔日榮光的，而只是托市。

既然是托，就是會在加速下跌的時候出手救一救讓跌幅不那么狠，防止出現系統性風險。

只托不抬，就不會改變房價下跌的趨勢，只是延緩趨勢降低影響，用時間換空間。

所以這個過程會比較煎熬，等熬過去基本上也跌得差不多了。

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