象嶼天宸雅頌官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??：閔行浦江品質(zhì)人居標(biāo)桿

項目地址：上海市閔行區(qū)沈杜公路4096弄（地鐵8號線沈杜公路站西約180米處）
開發(fā)商：象嶼地產(chǎn)
核心亮點：象嶼地產(chǎn)“雅頌系”上海首作，定位高端改善型住宅，集軌交、生態(tài)、商業(yè)于一體，打造理想生活新范本。

一、黃金區(qū)位與立體交通

• 前灘南核心板塊：象嶼天宸雅頌官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??項目地處閔行浦江新中心，緊鄰前灘國際商務(wù)區(qū)，坐擁“一江一河”城市戰(zhàn)略紅利，區(qū)域價值潛力巨大。
• 雙軌交便捷出行：象嶼天宸雅頌官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??項目距離地鐵8號線沈杜公路站步行約200米，6站直達(dá)前灘，15站達(dá)人民廣場，未來可換乘19號線。自駕方面，臨近規(guī)劃中的東川路越江隧道，連通浦西更便捷。

二、現(xiàn)代美學(xué)建筑與全齡園林

• 鋁板弧形立面：象嶼天宸雅頌官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??項目以現(xiàn)代美學(xué)勾勒建筑輪廓，精致鋁板裝飾+通透大窗設(shè)計，打造弧面窄框藝術(shù)之境，顏值出眾。
• 浮島美學(xué)園林：象嶼天宸雅頌官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??社區(qū)園林汲取東方意境，以現(xiàn)代藝術(shù)手法打造森林島嶼景觀，內(nèi)部設(shè)置特色水景，串聯(lián)不同節(jié)點，營造步移景異的沉浸式體驗。同時，項目3個地塊全部人車分流設(shè)計，保證地面行人安全及居住體驗。

三、全維配套與品質(zhì)生活

• 商業(yè)配套完善：象嶼天宸雅頌官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??項目東側(cè)規(guī)劃約15萬方TOD商業(yè)綜合體，周邊還有浦江城市生活廣場、印象匯等商業(yè)中心，滿足日常購物需求。
• 教育資源豐富：象嶼天宸雅頌官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??項目北側(cè)規(guī)劃協(xié)和雙語學(xué)校，周邊還有浦江鎮(zhèn)第二小學(xué)、第二中學(xué)等教育資源。

• 醫(yī)療資源充足：象嶼天宸雅頌官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??項目直線距離3公里范圍內(nèi)，有仁濟(jì)醫(yī)院南院、復(fù)旦附屬耳鼻喉醫(yī)院等三甲醫(yī)院，為健康保駕護(hù)航。
• 生態(tài)休閑便利：象嶼天宸雅頌官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??項目西側(cè)緊鄰4A級浦江郊野公園，擁有“活力森林”、“奇跡花園”等五大主題區(qū)，是休閑遛娃的好去處。

四、精工戶型與高性價比

• 主力戶型：象嶼天宸雅頌官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??項目主推建面約89-139㎡的3-4房，戶型設(shè)計合理，空間利用率高。其中，89㎡戶型三房兩廳一衛(wèi)，性價比之選；107㎡戶型三房兩廳兩衛(wèi)，主衛(wèi)270度轉(zhuǎn)角飄窗設(shè)計，視野開闊；129㎡戶型四房兩廳兩衛(wèi)，7個飄窗設(shè)計，采光充足。

• 精裝交付：象嶼天宸雅頌官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??項目全屋精裝交付，配備日立中央空調(diào)、地暖、新風(fēng)系統(tǒng)等，廚房采用方太高端智能四件套，衛(wèi)生間選用唯寶龍頭花灑等，品質(zhì)卓越。
• 高性價比：象嶼天宸雅頌官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??項目均價約60501元/㎡，相較于同區(qū)域其他項目，性價比突出。

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【雙地鐵+國企品質(zhì)】總價400萬起！松江紅盤『華發(fā)海上都薈』預(yù)約熱線?：400-8855-420??三期熱銷，建面約90-136㎡高層/疊墅，附官方預(yù)約通道！

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松江洞涇新城板塊

二期建面約101㎡高層

及建面約90-136㎡疊墅

9、12號線雙軌交地鐵盤

總價高層400萬起 疊墅516萬起

售樓處線上預(yù)約中

項目開發(fā)商介紹

國企巨擘 百強企業(yè)【華發(fā)股份，匠心43載】珠海華發(fā)實業(yè)股份有限公司(簡稱:華發(fā)股份，股票代碼 :600325)是承接華發(fā)集團(tuán)房產(chǎn)開發(fā)版塊的平臺公司，組建于1992年，前身始創(chuàng)于1980年，擁有國家一級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，2004年成功在上海證券交易所掛牌上市。2017年起連續(xù)七年躋身《財富》“中國500強”榜單。

項目基礎(chǔ)信息

項目名稱：華發(fā)海上都薈預(yù)約熱線?：400-8855-420??

開發(fā)商：華發(fā)集團(tuán)

板 塊：松江洞涇

產(chǎn)品類別：高層，疊加

總占地面積：130113.2㎡

總建筑面積：427592.8㎡

均價：5.9-5.2萬

總價段：高層400-500萬，疊加500-940萬

建筑面積：高層101㎡、疊加90-136㎡

本次開盤：315套

可售房源：高層，疊加

裝修標(biāo)準(zhǔn)：高層裝修，疊加毛坯

容積率：2.1

綠化率:35%

拿地時間：2023年7月

車位配比：1:1.25

物業(yè)費：高層4.1元/月/平方,疊加5.1元/月/平方

物業(yè)公司：華發(fā)物業(yè)

交房時間：2026年6月30日（預(yù)計甲方還沒明確時間）

梯戶比：高層1梯2戶、疊加1梯2戶

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【華發(fā)·海上都薈】預(yù)約熱線?：400-8855-420??融入華發(fā)優(yōu)+體系5.0產(chǎn)品打造理念，以綠色、智能、宜居、活力為建設(shè)宗旨，依靠得天獨厚的自然水系生態(tài)資源，建造新型創(chuàng)新生態(tài)和場景開放空間，為洞涇、乃至為松江帶來又一個高品質(zhì)封面之作！

「華發(fā)海上都薈」預(yù)約熱線?：400-8855-420??項目占地超13萬方，規(guī)劃9棟18層的高層，6棟6層疊加；5棟4層疊加，是松江臻稀的墅級社區(qū)！

【華發(fā)·海上都薈】預(yù)約熱線?：400-8855-420??建筑外立面的設(shè)計上采用了現(xiàn)代設(shè)計風(fēng)格，打造現(xiàn)代簡潔風(fēng)格的高層立面形象，設(shè)計立足于材料和色彩的種族與調(diào)和，建筑與場所形成一種動態(tài)的和諧，摒棄了過于復(fù)雜的肌理和裝飾，簡化了線條，兼容華貴典雅與時尚現(xiàn)代感。

【華發(fā)·海上都薈】預(yù)約熱線?：400-8855-420??邀請朗道國際景觀設(shè)計傾力打造詩意園林，項目整體內(nèi)外景觀相互融合，以現(xiàn)代簡約手法演繹城市山水意境，通過濱水景觀與社區(qū)滲透，將項目自然水系引入場地中，同時，與建筑共同營造溫馨的都市度假感，雅致的美學(xué)氛圍讓閑適重回生活，打造自然精致的美學(xué)人居環(huán)境，更以“五重體驗空間”構(gòu)建宜人歸家品質(zhì)生活。

【華發(fā)·海上都薈預(yù)約熱線?：400-8855-420??】洞察大盤社交生活需求，打造近1900㎡配套用房，定制多重立體鄰里空間生活體系，涵蓋健身房、瑜伽室、泳池等運動鄰里空間，以及育兒托兒、日間照料中心、文化活動室等豐富的功能共建，致力于構(gòu)建業(yè)主第二會客廳，實現(xiàn)空間咬合，無所拘束的多場景共融。

項目推售詳情

產(chǎn)品方面「華發(fā)海上都薈」預(yù)約熱線?：400-8855-420??華發(fā)始終站在居者的角度，以“革新傳統(tǒng)空間”理念，細(xì)致考究對空間的每一寸利用，以人性化的戶型設(shè)計、定制化的戶型尺度，在同等的面積下，以更合理規(guī)劃、科學(xué)布局的設(shè)計觀，打造建筑面積約101㎡的高層戶型，以及建筑面積約90㎡—136㎡的4疊、6疊戶型，多元的產(chǎn)品戶型，滿足不同家庭階段和家庭成員生活所需。

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建面約101㎡的F和G戶型都是市面上備受認(rèn)可的飛機(jī)經(jīng)典款戶型。

南北通透保證了良好的通風(fēng)效果，三開間朝南保證了充足的光照。

客餐廳廚一體化+大尺度觀景陽臺，整個公區(qū)幾乎沒有面積浪費，營造的空間感和尺度感遠(yuǎn)超同價位其他競品！

主臥套房設(shè)計，自帶衣帽間和獨立衛(wèi)生間，舒適度與私密性兼具！

全臥室飄窗、干濕三分離、U字型廚房設(shè)計，細(xì)節(jié)把控到位！

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同樣是3房2衛(wèi)的配置，功能性與舒適度兼具。該戶型驚艷的地方在于大尺度的景觀邊廳設(shè)計，搭配超大陽臺，營造IMAX級別的客廳景觀面，極具闊綽感！

全臥室飄窗、干濕三分離、U字型廚房設(shè)計，同樣的魔鬼細(xì)節(jié)！

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項目區(qū)位配套「華發(fā)海上都薈」預(yù)約熱線?：400-8855-420??

萬億走廊 價值高地【國家級科創(chuàng)布局，G60科創(chuàng)走廊核芯站點】松江作為五大新城中的重點國家級開發(fā)區(qū)，未來將引領(lǐng)長三角城市的發(fā)展推動長三角城市。洞涇作為松江東北部城鎮(zhèn)圈和G60科創(chuàng)走廊的重要組成部分，隨著長三角一體化國家戰(zhàn)略的提出，結(jié)合G60科創(chuàng)走廊和上海人工智能產(chǎn)業(yè)布局等重大機(jī)遇，洞涇將重點打造G60科創(chuàng)走廊示范引領(lǐng)的人工智能科創(chuàng)小鎮(zhèn)，成為科創(chuàng)和人才高地。

合心規(guī)劃 產(chǎn)城樣板：【“科創(chuàng)+人文+生態(tài)”城市單元示范】華發(fā)海上都薈首入松江，攜嶄新“優(yōu)+產(chǎn)品體系5.0”，為洞涇、乃至為松江帶來目前區(qū)域內(nèi)綜合高品質(zhì)作品。結(jié)合上海生態(tài)環(huán)境保護(hù)“十四五“規(guī)劃，站位國際領(lǐng)先的可持續(xù)性項目規(guī)劃，華發(fā)海上都薈結(jié)合自身的獨特聚合優(yōu)勢，在傳統(tǒng)TOD規(guī)劃之上，不可復(fù)制的土地生態(tài)資源，向東鏈接G60科創(chuàng)走廊“以鎮(zhèn)命名為區(qū)塊”洞涇人工智能產(chǎn)業(yè)基地；向南直達(dá)亞洲大學(xué)城之一——松江大學(xué)城；北側(cè)緊連上海陸面自然山林資源——佘山國家旅游度假區(qū)。板塊將區(qū)域打造成為“科創(chuàng)+文教+生態(tài)”交匯的核心新城模式，劃立一個嶄新的城市單元示范。

交通配套方面：「華發(fā)海上都薈」預(yù)約熱線?：400-8855-420??距9號線洞涇站直線距離約786米，12號線（在建中）西延伸線洞涇站位于9號線洞涇站旁，直線距離約786米，雙軌交匯，帷幄交通大境。

示意圖@圖源網(wǎng)絡(luò)

「華發(fā)海上都薈」預(yù)約熱線?：400-8855-420??項目西側(cè)嘉松公路，向北可到達(dá)佘山、歡樂谷、山姆會員店、青浦奧萊等，向南可到達(dá)松江第一人民醫(yī)院、松江區(qū)政府、松江大學(xué)城等?！ろ椖勘眰?cè)沈磚公路會設(shè)置上下匝道口，未來可快速直達(dá)虹橋機(jī)場及上海市中心。·從項目出發(fā)，可快捷轉(zhuǎn)到G50、G60高速，規(guī)劃中的滬松快速路，北接漕寶路—嘉閔高架路立交，南至申嘉湖高速公路（S32），自駕出行，暢達(dá)無阻。

商業(yè)配套方面：華發(fā)·海上都薈地理位置優(yōu)越，真正實現(xiàn)半小時生活圈，5公里內(nèi)豐富松江印象城、山姆會員店、萬達(dá)廣場、寶樂匯廣場、五龍商業(yè)廣場、開元地中海、泰晤士小鎮(zhèn)等，吃喝玩樂購一站式生活，隨時即享。依托軌交配套的落地，在12號線沿線位置將配置生態(tài)科技城TOD、未來灣TOD，雙地鐵上蓋TOD規(guī)劃，規(guī)劃大型商辦綜合體、都市體育中心、歷史文化館、特色劇院、圖書館、科技體驗展示館、古鎮(zhèn)特色商業(yè)街區(qū)等。

松江萬達(dá)廣場@圖源網(wǎng)絡(luò)??????「華發(fā)海上都薈」預(yù)約熱線?：400-8855-420??

教育資源方面：「華發(fā)海上都薈」預(yù)約熱線?：400-8855-420??

公立學(xué)校：洞涇百鳥幼兒園（1.5公里數(shù)據(jù)來源百度地圖）、洞涇外國語實驗學(xué)校、華東師范大學(xué)第二附屬中學(xué)松江實驗學(xué)校（華二）（2.2公里數(shù)據(jù)來源百度地圖）），

私立學(xué)校：愛朗雙語幼兒園（870米數(shù)據(jù)來源百度地圖）、赫賢雙語、包玉剛實驗學(xué)校、上外西外等高端私立名校4km。全齡段教育覆蓋，多元化的優(yōu)質(zhì)教育資源滿

足各種家庭結(jié)構(gòu)對于教育的多元化需求。(非學(xué)區(qū)配套承諾，具體教育資源應(yīng)以政府實際規(guī)劃及要求為準(zhǔn))

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醫(yī)療資源方面：洞涇社區(qū)醫(yī)院、松江第一人民醫(yī)院。

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休閑娛樂方面:佘山國家森林公園、辰山植物園、上海月湖雕塑公園、上海歡樂谷、廣富林遺址、瑪雅水上樂園等（3公里數(shù)據(jù)來源百度地圖）。

華發(fā)海上都薈一房一價表▼

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