買錯一套房，分分鐘能讓你半輩子翻不了身！富人踩坑頂多肉疼，咱普通人？骨頭渣子都得賠進去！

普通家庭真的輸不起！

有太多慘痛教訓都在警示我們：買房不能盲目。

今天，就與大家聊聊這 “6 類房子”，千萬不能買，看都不要去看，都是窮人房，買了保準會砸在手里！

密集型高層樓盤

比方說武漢，現在還在大批地建一些超高層樓盤，動不動就是四五十層，五六十層的小區比比皆是，相信我，只要真的體驗過，你就不會再選擇買這類房子。

電梯難等，小區建筑兩梯4戶，一兩百戶家庭共用兩臺電梯，只有一臺通地下車庫，上下班等電梯等到天荒地老。

鄰里關系不和睦，我家原來就是買的這種超高層，我家住22樓，樓上住著一對老人，每天不到五點就醒了，砰砰砰地拖椅子挪家具。低樓層住的有小孩子的家庭多，群里天天因為小孩子在家里蹦跳而吵架。

上下電梯總能碰到抽煙的、遛狗不牽繩的、還有隨地吐痰的，電梯口有塊空地，四戶誰都想占，每一層都堆積得滿滿的。

電梯三天兩頭壞，物業不管，最后只能業主湊錢修。

小區門口很堵，每天早晨從車位就開始堵車，出都出不去，晚上下班本來路上就堵，結果全是亂停車下車買東西的，還得讓出一條車道給擺攤買菜的，8點上班7點就得出門，因為晚了擠不上電梯也出不了小區大門。

只有幾棟的小樓盤

小區里面只有幾棟樓，以為這類小區很安靜，住起來舒服？

錯了！

要知道，物業公司是靠收物業費來賺錢的，如果一個小區只有幾棟樓，那就是說里面的住戶少，能收的物業費也只有那么點，在利潤有限的情況，物業能提供的服務也是非常有限的。

小區體量小，配套不足，不會有項目自帶的幼兒園、小學、底商，停車位、園林綠化、公區規劃、娛樂設施有限，只能依靠小區外面周邊的配套或者蹭，住在里面，你會感覺沒什么活動空間，下樓想在小區里散散步打打球都沒地方。

買了這種小透明樓盤，以后想轉手，二手市場里跟隱形沒區別，買家看都懶得看一眼，極大可能砸手里。

郊區新樓盤

圖便宜買郊區的新樓盤，別說升值了，要跌成白菜價。

這種郊區房很尷尬，很多位置只有一條主干道，上下班天天堵車，打車師傅都不接，禁地。

它本身位置太偏了，生活不便，點個外賣要加配送費，時間又長，孩子上學開車去市區得穿過大半個城市，想逛超市、看電影，得提前規劃半天行程。

每天通勤擠公交地鐵，單程一兩個小時，你能受得了？

這類房子再大再新都不買，生活上太不方便了，要我說住郊區不如租房。

開放式小區

買開放式小區，會讓你欲哭無淚！

這種沒有私密性的房子，一文不值。

封閉式小區至少還要走大門吧？開放式的沒門禁，沒安保，誰都能晃進來，這樣的安全隱私怎么保證？嚇不嚇人？

外賣員、推銷員、路人隨便進，物業形同虛設，看著小區亂象也不管，樓道里貼滿小廣告，樓下蹲著可疑人士。

里面你也不知道住的啥人，沒什么邊界感，凌晨兩三點還在開派對，音樂聲、歡笑聲、桌椅挪動聲，不管不顧吵你，溝通無用，人家當面答應得好好的，轉頭又 “故態復萌”。

現階段我發現有好多開放式的新盤，就是價格低，等到你想出手的時候，才知道當初這個便宜虧得有多大，哭死的心怕是都有，本身沒錢結果再次被忽悠，覺得占了大便宜結果被活生生的割了！

拆遷房

拆遷房的價格太香了，但！天上哪有掉餡餅的事兒，便宜背后全是坑。

很多拆遷房都是小產權房，沒有合法產權，交易不受法律保護，買了就相當于把錢往水里扔，最后竹籃打水一場空。

有些拆遷房有5年禁售期，禁售期內房價一漲，賣家分分鐘反悔扯皮，到時候不僅房沒了，還得跟人打官司，糟心又費錢。

建筑質量也是大考驗，別以為房子到手就萬事大吉，部分拆遷房建設質量真的一言難盡，入住后很鬧心， 維修成本高到懷疑人生。

配套設施也少，周邊沒學校、沒商場、沒醫院，日常通勤、購物、就醫都不方便，想等房子增值，更是難如登天。

法拍房

法拍房打五折你也別上頭，你為以拍到價就是最終成本，后來才發現房屋存在隱形費用。

前業主欠的物業費、水電費、滯納金全要買受人承擔，物業一查發現欠了幾年物業費，還有滯納金，維修基金、車位管理費，最后一算賬，房子100萬拍得，但隱形費用又要掏好幾萬。

還能碰到原房主賴著不走的，原房主因為債務問題被迫賣房，心里窩著火呢，就想著給新房主找點麻煩。

戶口死活不遷出，你花錢買的房，可能戶口轉不進，要么他把房子租給別人，簽個十年八年的長租約，你一點辦法都沒有。

法拍房專治各種不服，普通人碰了，死都不知道怎么死的。

文末總結：

房子，是普通家庭押上一生的豪賭，千萬千萬謹慎，買錯真能要你命，有些價格再誘人，也抵不過住進去后的日日煎熬！

勸大家別當冤大頭！