城發藍城·鳳起歷山』住宅

——·時代藏品 序立濟南·——

建面約154-297㎡中心城區 藏品洋房

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項目位置：

在售房源：

1＃：

154㎡ （只剩頂樓13樓，33000；12樓，35000-36000）

177㎡（3樓以下，10樓以上）

總高：13層

梯戶: 1梯2戶

層高：3米

公攤：18.68%

2＃ ：208 ㎡ 247㎡ 297㎡

總高：6-11層

梯戶:一梯兩戶

層高：3.2米

公攤：18.65%

3＃：83.9平 （只剩2套 ，2樓3樓，均價29000）

總高：11-13層

梯戶: 1梯2戶

層高：2.9米

公攤：22.07%

均價：30000-38000

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【容積率】2.3

【物業費】2.36㎡/元

【物業公司】綠城物業

【建筑面積】約6.7萬方

【車位比】約1:1.6

【總戶數】住宅115套

【層高】6-13層

【交付標準】毛坯交付

【交房時間】2026年9月30日

【學區】劃片，花園小學、青龍街小學、泉城中學、五中等

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賣點與品牌解析：

“四面荷花三面柳，一城山色半城湖”，清代劉鳳誥在滄浪亭的對聯，展現了一幅湖光山色的濟南美景。大明湖東側的東倉官舍正是欣賞這一美景的絕佳位置，元代趙孟頫曾留下名畫《鵲華秋色圖》， 名句“云霧潤蒸華不注，波濤聲震大明湖”。

鳳起泉城山水間，

起舞翩翩映日巔；

歷經春秋云錦開，

山高志遠照天來。

鳳起歷山”蘊意深厚，“鳳凰于飛”象征高貴自由，訴說著此地的非凡魅力。“鳳起”如激昂號角，寓意發展如鳳凰展翅，直沖云霄；“歷山”承載千佛山古韻與歷山路變遷，是文化傳承與品質象征。鳳起于歷山，融合自然與人文，將美好與希望深深扎根，象征鳳凰向陽而生，成為這片土地獨特的印記，世代流芳。

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【雙擎合著 序啟人居新篇】

【歷下城發，實力保障】超百億資產實力國企，秉持城市綜合運營的使命擔當，扎根濟南，煥新歷下。2024年，歷下城發攜手中國高端物業營造專家藍城，擇址濟南城心板塊，以豐富的高端住宅營造經驗，致力于為濟南帶來第一序列的改善大宅。

【藍城集團，品質護航】藍城集團成立于2010年，以“美好生活綜合服務商”為企業愿景，2024年9月品牌價值達475億元，截至目前，已進駐27個省及直轄市，承接政府代建項目211個，營造681個美麗家園。

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【中心熱土 和鳴千年文韻】

在城市崛起的原點與繁華精粹的城芯，錨定土地不可復制的主城中心，營造城市標桿之作-城發藍城·鳳起歷山。咫尺大明湖約900米，近鄰“天下第一泉”趵突泉，南望“佛教歷史名山，虞舜文化圣地”的千佛山，“一湖一泉一山”近在咫尺，城發藍城·鳳起歷山，賡續千年文脈，守候人間煙火。越過山湖，棲居于此，俯仰天地，愜意悠然。

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【TOD樞紐 悅享醇熟大境】

【立體樞紐】：緊鄰6號線（東倉站），近達2號線（歷山路站），坐擁“兩橫三縱”路網；

【四大商圈】：泉城路、濼源大街、山大路、洪家樓四大商圈醇熟配套，便捷可享；

【健康醫養】：齊魯醫院、山大二院、中心醫院等三甲醫院環繞周邊，全方位護佑健康；

【人文厚韻】：山東大學、山東師范大學、山藝、齊魯師范等高端學府拱衛左右，近鄰百年歷史名校??街小學、第五中學，厚韻文脈，涵養身心；(義務教育入學根據當年招生政策以教育主管部門正式文件為準）

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【主城洋房 致敬百位名仕】

項目擷取東方建筑理念，融匯時代審美，以低密純粹形制、質感立面，匠筑建面約154-294㎡洋房藏品。五進歸家禮序，承啟門第威儀，值此百席，謹獻泉城人物。

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【取法極致 傳承精工精神】

“品質永遠是我們的立命之本，是我們的生命線”。城發藍城·鳳起歷山的匠心獨運，得益于一以貫之的品質信仰。藍城始終堅守“產品主義”， 精于工、匠于心、品于行，以“品質為先”把“品質”奉為信仰，以“取法極致”的精工精神，踐行藍色理想。

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【綠城服務 守護幸福生活】

綠城服務26載，秉承“幸福生活服務商”的服務愿景，以“真誠、善意、精致、完美”的核心價值觀，為廣大業主提供充滿人文關懷的服務，得到業內高度認可，2024年榮獲“中國物業服務滿意度百強企業”TOP1。

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【戶型賞析】

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