震驚，這么快就官宣了？！

6月13日，萬科在聯合廣州電視臺，攜手舉辦的萬科檐嶼城理想生活全國發布會上，官宣將引進全國知名教育品牌——湖南師范大學附屬學校，打造一所36班九年一貫制學校(暫定名，學校劃片以當年教育部門官宣為準)。

劃重點，它是一所九年一貫制的公辦中小學！

要知道，湖師大屬于211梯隊，含金量很高，至于成績嘛，大家直接看圖吧！

好消息更是一浪接一浪，除了預告學校之外，檐嶼城還公布了6月21日開放示范區，到時候還會發布更多的項目細節。

作為廣州南站CBD的首個新規項目，檐嶼城可謂出道即頂流，尤其在官宣學校之后，我們有不少的粉絲就在摩拳擦掌等開盤了。

這次項目推出1、9號樓，為32層設計，樓下規劃的檐下集市是項目獨有商業業態，還有盒子公園、森態花園，一路之隔還有大禾田生態公園，1棟旁還有濱河公園，生態面非常不錯，9棟與學校只有一路之隔，接送相對方便。

重點是，檐嶼城可不是普通選手，它可是板塊首個新規產品！這次它直接甩出 10 多個變異戶型，玩出 4+10 種空間魔法！首推約77-105 平三至四房，均藏著王炸設計！

約77平三房這個戶型有不少亮點，我以77平A戶型為例，南向陽臺非常舒適，深U型廚房，還有S型的墻體設計，為雙開門冰箱預留了足夠的位置，主套房為南向L型開窗面，視野闊綽。

該戶型上車門檻最為友好，但整體供應不多，可能要拼手速。

約88平B戶型的供應相對充足，但整體設計很絕。

它不止帶入戶花園，還有最長7米的可變陽臺，空間寬敞，可以放下書柜、小吧臺，甚至還能造出一個多功能空間，主套和次臥均朝南，動靜分區合理，局部樓層還可以打造可變的主臥套房。

個人認為，對主套、對舒適度更有要求的買家可上車，但選房前記得提前看好特定樓層。

此外，像105平四房戶型為獨立梯腿戶型，私密性充足，坐擁LDKB超聚廳，不僅有大U型廚房，餐廳更能容納下8個人，滿足家庭聚會需求，樓間距比較大，視野不錯，但首開只有30套左右，估計也很考驗手速。

一般來說，項目首開都會有點“隱藏驚喜”，如果大家想了解更多細節，可以掃下方二維碼，備注【南站】領取。

說實在的，萬科·檐嶼城的到來，讓我重新審視廣州南站 CBD ！

以前大家只知道廣州南站是交通樞紐，現在它直接開掛，和萬博 CBD 雙向奔赴。

廣州南站負責瘋狂 “吸才”，萬博學會 “留人”，直接構建“人-產-城”鐵三角。

另外，漢溪大道這條黃金橫軸更是王炸。

長隆樂園、全國第一大足球公園、對標香港西九龍的 ICC…… 各種頂級配套直接疊滿，妥妥站在廣州學鐵商配套的金字塔尖！

還有，廣州南站本身的交通配套也比較“逆天”，其有15 軌交通無縫銜接城市各大核心區，如珠江新城、琶洲等等。

此外，當海珠灣隧道通車后，未來廣州南站到海珠區的物理距離被縮短，通勤時間大跳水，這一波我們可以把廣州南站看成是城央的板塊了，片區價值也將被重塑。

最后再加上萬科10多年的精心打磨，檐嶼城還要繼續放大招，建學校、改河道、造公園，拉滿居住體驗。

總結一波，萬科?檐嶼城不僅補上番禺小戶型的 “缺口”，還帶著整個片區 “上分”，現在廣州南站 CBD 新盤的均價比較友好，板塊也在上升期，對于想一些既要又買家來說還是很值得期待的。