保利·永興里官方售樓處:400-1010-064??項目是位于上海市靜安區的高端住宅項目，以下是對該項目的詳細介紹

一、項目概況

• 開發商：保利發展控股上海公司，作為房地產行業的領軍企業，保利發展始終秉持匠心精神，致力于打造高品質的人居環境。
• 項目位置：靜安區永興路與公興路交匯處，緊鄰蘇河灣商圈和北外灘，直線距離人民廣場僅約2公里，地理位置優越。
• 項目規模：總占地約7616.5㎡，容積率2.5，規劃1棟17層高層住宅、10棟3層雙拼別墅及1棟保障房，共121套房源。
• 交付時間：預計2026年12月精裝交付。

二、建筑設計

• 高層設計：西邸采用約2.5的低容積率，78%的得房率讓100平方米的三房戶型擁有堪比市場110至120平方米的奢闊尺度。創新的雙倍收納設計，巧妙解決了成長型家庭的空間困擾。
• 別墅設計：東園的別墅面積為170-210平方米，是全上海內環內唯一的雙拼別墅。這些城央雙拼別墅打造出特有的獨棟感，上享獨立空間，下賞私家內園，約2.2米高墻宅院，首層局部外置百葉開窗，營造出私密的生活場域。
• 海派風貌：拱形門坊及雕花復刻湖州會館風貌，菱形山花元素還原上海老建筑印記，巷道風貌鋪裝疊加紅磚清水墻，賡續衡復舊貌，演繹著上海灘百年摩登風尚。

三、戶型設計

• 高層戶型：主力戶型為建面約100㎡的3室2廳2衛，戶型方正，雙開間朝南，南北通透，配備3個飄窗和1個陽臺，采光好，視野和私密性優秀。
• 別墅戶型：為建面約170-210㎡的雙拼或聯排別墅，獨門獨院設計，擁有星空露臺、私家內園，以及層高約為5.55米的地下空間，實現了生活空間的跨層聯動。

四、配套設施

• 交通配套：項目周邊交通便捷，多條地鐵線路貫穿，距離地鐵8號線、3號線、4號線及1號線均較近，驅車500米即可直達南北高架，輕松連接內環、中環、外環及延安路高架。
• 商業配套：周邊有靜安大悅城、萬象天地、凱德虹口商業中心等高端商業設施，滿足住戶的日常消費和休閑娛樂需求。
• 教育資源：周邊有育嬰堂幼兒園、金鷺幼兒園、吉的堡永盛雙語幼兒園，以及靜安區永興路第二小學、靜安區閘北第三中心小學等優質學府。
• 醫療配套：附近有上海市中醫醫院、上海長征醫院、上海市第一人民醫院等三甲醫院，為住戶的健康保駕護航。
• 生態配套：周邊有約17.5萬㎡城市公園綠地、約10公頃蘇河灣公園體系、約3.5萬方中興公園，為住戶提供舒適的居住環境。
• 社區設施：社區內設3500㎡景觀帶，融合工業遺跡與立體水景，配置下沉庭院、恒溫泳池及私宴廳。

五、物業服務

保利·永興里由保利物業提供專業的物業服務。保利物業是國家一級物業管理資質物業公司，業務遍及全國多個城市，擁有豐富的管理經驗和專業的服務團隊。他們將為保利·永興里的住戶提供24小時貼心服務，包括安保巡邏、環境衛生維護、設施設備維修等。

六、價格信息

• 高層價格：均價125000元/㎡，主力總價1200萬級。
• 別墅價格：總價段約2790萬-4500萬。