北京
粵進深 嚴明會 近日，廣州規自局官網掛出海珠區赤沙涌以東儲備用地（AH0314規劃管理單元）控制性詳細規劃。
據悉，這塊地原本是要給電競企業用的，但如今搖身一變成了住宅。
此次調整有幾個關鍵點：
1、土地性質調整，由商業地塊調整為二類居住用地兼容商業設施用地、廣場用地；
2、容積率大降，從5.0直接砍到3.43；
3、總建面從25萬㎡降到17萬㎡，減少了8萬㎡；建筑密度從55%降到28%，樓間距更加寬敞；
4、限高從220米降到100米。
值得一提的是，這塊地就在剛交樓的琶洲南TOD旁邊。業內預計，順利的話，該地塊很可能在今年9月份拍賣，開發商動作迅速點，明年初就能開盤。
至于未來價格，琶洲南TOD就是最好的參考。
貝殼顯示，琶洲南TOD首套二手房建面約142㎡四房，成交總價1550萬，折合單價約10.9萬/㎡。此外，琶洲南TOD在售9套二手房源，掛牌單價在11萬+至14萬/㎡之間。
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