6月12日下午，陳倉(cāng)區(qū)法院與虢鎮(zhèn)街道辦、虢磻路社區(qū)、東大街派出所聯(lián)動(dòng)，成功化解了一起因供電局家屬樓水管破裂引發(fā)的鄰里糾紛。
據(jù)悉，張偉（化名）與李霞（化名）系供電局家屬樓上下樓鄰居。張偉系四樓住戶，李霞系三樓住戶，張偉不經(jīng)常在家居住。6月9日凌晨2時(shí)，李霞發(fā)現(xiàn)房頂漏水，且比較嚴(yán)重，撥打了樓上住戶張偉的電話，張偉及時(shí)趕到后發(fā)現(xiàn)廚房水管爆裂，及時(shí)關(guān)了閉水閥。事后，張偉與李霞因損失的賠償問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議。李霞認(rèn)為水是從樓上張偉家漏至三樓，應(yīng)由張偉賠償其損失2000元，張偉則認(rèn)為其廚房爆裂的水管為公共管道，應(yīng)由物業(yè)承擔(dān)責(zé)任。二人找到物業(yè)公司，物業(yè)公司進(jìn)行查看后認(rèn)為爆裂的水管為已過(guò)水表部分，應(yīng)由業(yè)主自行承擔(dān)責(zé)任。李霞先后向虢磻路社區(qū)、虢鎮(zhèn)街道辦反應(yīng)相關(guān)情況，雖經(jīng)多方介入調(diào)解，但均未能有效解決糾紛。三方各執(zhí)一詞、互不相讓，導(dǎo)致矛盾懸而未決。

12日上午，應(yīng)社區(qū)請(qǐng)求，陳倉(cāng)區(qū)法院民事審判第一庭賈小兵法官來(lái)到這起“漏水結(jié)”糾紛現(xiàn)場(chǎng)。法官耐心傾聽(tīng)各方訴求，充分發(fā)揮專業(yè)優(yōu)勢(shì)，精準(zhǔn)把握爭(zhēng)議焦點(diǎn)，結(jié)合《民法典》及相關(guān)司法解釋，清晰釋明了建筑物區(qū)分所有權(quán)中“專有部分”的管理維護(hù)責(zé)任主體，指出過(guò)水表后的管道維修義務(wù)原則上歸屬業(yè)主，幫助各方厘清責(zé)任，引導(dǎo)雙方找到平衡點(diǎn)及合適的解決方案。同時(shí)結(jié)合幾例涉鄰漏水糾紛，法官?gòu)那槔怼⒎ɡ怼⑹吕沓霭l(fā)，引導(dǎo)雙方換位思考、互諒互讓。隨著調(diào)解工作不斷深入，雙方慢慢打開(kāi)“心結(jié)”，最終達(dá)成了調(diào)解協(xié)議，由張偉賠償李霞損失1200元，至此糾紛得以圓滿解決。

此次法官進(jìn)社區(qū)調(diào)解鄰里糾紛，體現(xiàn)了人民法院堅(jiān)持和發(fā)展新時(shí)代楓橋經(jīng)驗(yàn)，積極融入基層社會(huì)治理的生動(dòng)實(shí)踐。下一步，陳倉(cāng)區(qū)法院將在抓緊抓好執(zhí)法辦案的同時(shí)，更加積極融入?yún)^(qū)委領(lǐng)導(dǎo)下的基層社會(huì)治理體系，深入開(kāi)展“我為群眾辦實(shí)事”實(shí)踐活動(dòng)，為廣大群眾提供周到細(xì)致的法律服務(wù)，以司法為民的實(shí)際行動(dòng)促進(jìn)社會(huì)和諧。

審核｜張楊

文稿｜賈小兵 范曉艷

編輯｜張海亮