自2022年樓市下行以來，“交房難”成為了南充樓市新的關(guān)鍵詞，各種延期交房、停工爛尾情況層出不窮。今年4月30日，天譽(yù)原著項(xiàng)目的業(yè)主在苦苦等待18個(gè)月后終于迎來了開發(fā)商的“預(yù)交付”通知。

項(xiàng)目實(shí)景

為何“預(yù)交付”？按照開發(fā)商的通知內(nèi)容，就是樓盤已經(jīng)達(dá)到交房條件，但還沒通過驗(yàn)收，急著裝修的業(yè)主可以“自愿”提交接房、進(jìn)場(chǎng)裝修。

開發(fā)商出具的“自愿收房責(zé)任告知書”

資料顯示，天譽(yù)原著項(xiàng)目位于南充市順慶區(qū)荊英路，占地約81畝，規(guī)劃住戶1432戶。按照合同約定，項(xiàng)目原本該2023年10月30日交房，但由于樓市下行、開發(fā)商資金困難等原因，未能如期履約，期間開發(fā)商曾數(shù)次承諾復(fù)工交房，但均沒有如期兌現(xiàn)，這一拖就是18個(gè)月。

此次“預(yù)交付”雖然程序上不合規(guī)，但很多業(yè)主抱著“不想再等”的想法依然選擇了接房，對(duì)于尚未完成的收尾工程，開發(fā)商則承諾會(huì)在60日內(nèi)完成。據(jù)業(yè)主透露，具體未完工的內(nèi)容包括：綠化、道路硬化、公共區(qū)域設(shè)施等，水、電、氣也是以臨時(shí)管線維持基本裝修需求。

項(xiàng)目實(shí)景

然而在接房一段時(shí)間后，業(yè)主們發(fā)現(xiàn)開發(fā)商屬于“說得好聽、實(shí)際卻沒有行動(dòng)”，整個(gè)收尾工程大部分時(shí)候處于停工狀態(tài)，根本看到不施工人員。如今6月份已經(jīng)過半，業(yè)主表示，兒童游樂區(qū)、停車場(chǎng)標(biāo)識(shí)優(yōu)化等工程仍未見動(dòng)工，園區(qū)呈現(xiàn)“半成品”狀態(tài)，水、電、氣也依然是臨時(shí)管線，不時(shí)還會(huì)出現(xiàn)停水停電狀況。

項(xiàng)目實(shí)景

長(zhǎng)期拖延交房，加上“預(yù)交付”后的不作為，加劇了業(yè)主對(duì)開發(fā)商資金的擔(dān)憂，于是聯(lián)合起來進(jìn)行了多次維權(quán)，并表達(dá)了自己的訴求，具體包括四點(diǎn)：

1. 立即復(fù)工：要求開發(fā)商于15日內(nèi)全面恢復(fù)總平及收尾工程施工，公布詳細(xì)施工計(jì)劃及驗(yàn)收時(shí)間表；

2. 完善設(shè)施：限期完成正式水、電、氣接入及驗(yàn)收，確保基礎(chǔ)設(shè)施符合國家標(biāo)準(zhǔn)；

3. 政府督導(dǎo)：請(qǐng)求住建部門派駐工作組監(jiān)督工程進(jìn)度，定期向業(yè)主公示監(jiān)管結(jié)果；

4. 追責(zé)賠償：對(duì)開發(fā)商虛假宣傳、違規(guī)挪用資金等行為依法查處，并按合同約定賠償業(yè)主損失。

房子是業(yè)主的一生心血，希望相關(guān)部門能重視業(yè)主訴求，督促開發(fā)商盡快整改到位，早日還業(yè)主一個(gè)美好舒適的居住環(huán)境。

來源：板眼

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