廣西
6月18日，在618大促銷的好日子里，東營市也是迎來了一間非常搶手的法拍商鋪最后時刻競拍。一間位于東營市東營區東三路135號135幢106號的商鋪被拍賣。這間商鋪面積不小，建筑面積有281.81平方米，嚴格來說，應該叫做一棟商業樓了，因為商鋪一共有三層，不是一樓商鋪而已。目前商鋪一樓是用來開了一家藥店。商鋪被拍賣，是因為房東與他人存在民間借貸糾紛而被拍賣。
此次拍賣的商鋪位于東營市中心繁華地段，商鋪所在地就是一個商業街，然后一路之隔就是大富城、眾成都市廣場以及新山海奧特萊斯廣場，南側是好宜家小商品城，東側是銀座商城。周邊大型商業廣場環繞，人流量非常大。
而這么繁華地段的281.81平方米的商業房產，此次拍賣，評估價和起拍價都是只有106.7074萬元，折合單價才3786元/平方米。應該說，這評估價偏低了，可能這評估不是經過專業機構評估的，而是通過大數據平臺得出的評估結果，所以評估價跟實際行情價有較大出入。
因為起拍價偏低，所以此次拍賣，也是吸引了多達27個人報名競拍，競拍人數非常多，而競爭也是非常激烈，經過了四個多小時延時競拍，707次加價才結束，最終以360.9074萬元成交，成交價比起拍價高出了254.2萬元，溢價率238%。
雖然成交的溢價率非常高，但是按照建筑面積計算，成交單價只有1.2807萬元/平方米，在東營市中心如此繁華商圈，這單價似乎也不是很高，大家覺得高嗎？
不過此次拍賣的商業房產，存在一個不好的一面，那就是房產是三層的，而不是一層的而已，這二樓和三樓的部分，商業價值可就比一樓差很多了，一樓應該是不愁沒有人租，但二樓和三樓就難說了，所以，此次拍賣，主要價值還是看一樓。
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
