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環(huán)西麗湖碧道的走紅，絕非偶然

作為深圳首個(gè)「綠道與碧道合一」的生態(tài)廊道

環(huán)西麗湖碧道以超百萬平的「森林居所」

重構(gòu)城市與自然的邊界

這里不僅是騎行者的秘境、市民的詩意客廳

更是深圳稀缺的「湖居圖騰」

項(xiàng)目簡介

占地面積：33570.00㎡

建筑面積：148860.60㎡

產(chǎn)權(quán)：40年（商辦公寓）

總房源：854戶

物業(yè)費(fèi)：9.8元/㎡

車位數(shù)：879個(gè)

容積率：3.18%

綠化率：30.00%

梯戶比：9棟4梯5戶，10棟4梯3戶

裝修情況：精裝修

物業(yè)公司：深圳市中盈物業(yè)管理有限公司

開 發(fā) 商：深圳市深旅物業(yè)管理有限公司(深圳金眾地產(chǎn)子公司)

項(xiàng)目周邊配套

【一級國賓尊崇】緊鄰麒麟山莊、紫荊山莊，深圳兩大瑧貴國賓館；湖山大境之上私享國賓級尊崇禮遇

項(xiàng)目主打景觀牌，高層西北側(cè)眺望西麗湖，東南側(cè)被深圳野生動(dòng)物園（未來或搬遷坪山，原址或規(guī)劃為高校用地）和高爾夫俱樂部環(huán)抱，遠(yuǎn)看塘朗山公園。項(xiàng)目周邊自然環(huán)境優(yōu)美，交通便捷，周邊高校林立，人文氣息濃厚，商業(yè)環(huán)境相對較弱，總體來說，較為安靜宜居。

麒麟公館地塊分為公建用地和住宅用地，其中公建用地面積約1.04萬㎡，位于地塊的西側(cè)，規(guī)劃為商業(yè)物業(yè)；住宅用地面積約3.56萬㎡，規(guī)劃為以高層、超高層為主的“湖景”豪宅。

【一方湖山大境】三山環(huán)抱，一湖為鄰，西麗湖一線景觀資源，千萬頃珍稀原生資源，造就一席湖山大境；14公里西麗湖環(huán)湖棧道+13.7公里大沙河生態(tài)走廊+34公里深圳灣環(huán)湖棧道，匯聚城市自然資源標(biāo)地，山河湖海城市綠脊.

北面舉步一線西麗湖，觀浩淼湖水一碧如鏡；南觀大學(xué)城人文景觀，一覽無余；人文自然相疊，享復(fù)合景觀資源

交通情況

西麗高鐵站是廣東省綜合交通運(yùn)輸體系發(fā)展“十三五”規(guī)劃中的重點(diǎn)，據(jù)悉，西麗高鐵站建成后將形成一個(gè)集國鐵、城際鐵路和城市軌道交通以及物業(yè)開發(fā)為一體的現(xiàn)代化綜合交通樞紐。不僅滿足市民出行需求，拉動(dòng)周邊經(jīng)濟(jì)增長，更將會(huì)帶動(dòng)南山北部片區(qū)跨越式發(fā)展。

西麗片區(qū)除了坐享西麗高鐵站(規(guī)劃中)和深圳北站兩個(gè)交通樞紐外，地鐵也為片區(qū)的快速化發(fā)展提供了有效支撐。

目前西麗片區(qū)軌道通車總里程已達(dá)到18.6公里。除了已開通的地鐵5號線、7號線，規(guī)劃中的地鐵15號線、29號線也都匯集在西麗片區(qū)。

商業(yè)配套

項(xiàng)目周邊匯聚了寶能全球匯、云城萬科里商業(yè)、益田·假日里等繁華商業(yè)，購物休閑都非常方便。

這些購物中心離金眾麒麟公館有點(diǎn)距離，不過乘坐地鐵短時(shí)間內(nèi)皆可達(dá)到，也較為方便。

教育配套

項(xiàng)目內(nèi)配建有幼兒園，可在家門口就讀。項(xiàng)目周邊中小學(xué)較多，有多所集團(tuán)組團(tuán)辦學(xué)的學(xué)校，這也是西麗教育的一大特色。

小學(xué)有大磡小學(xué)、深圳大學(xué)城麗湖實(shí)驗(yàn)學(xué)校、南二外(集團(tuán))平山小學(xué)等;初中有深圳大學(xué)城麗湖實(shí)驗(yàn)學(xué)校、南山區(qū)文理實(shí)驗(yàn)集團(tuán)科創(chuàng)學(xué)校等。

醫(yī)療配套

西麗現(xiàn)有兩所大型綜合醫(yī)院，南方科技大學(xué)西麗人民醫(yī)院(二甲)、深圳大學(xué)總醫(yī)院(三甲)，醫(yī)療有保障。

文娛配套

項(xiàng)目位于西麗度假村，旅游休閑資源豐富，主打生態(tài)景觀。高層西北側(cè)可眺望西麗湖，東南側(cè)被深圳野生動(dòng)物園(有消息稱動(dòng)物園原址規(guī)劃為高校用地，或搬去坪山)和西麗高爾夫俱樂部環(huán)抱，遠(yuǎn)看塘朗山公園。

周邊有西麗大學(xué)城，高校林立，人文氣息濃厚。

圈層-國賓資產(chǎn) 精英云集。背靠資本市場學(xué)院，占位西麗湖國際科教城，毗鄰西麗高爾夫球場，同地塊住宅麒麟公館“全深圳最高學(xué)歷小區(qū)”談笑進(jìn)階高知圈層社交場。

整體平面圖

戶型鑒賞

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