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一、一場現實版的“法律大戰”

6月11日早上，西安市頤馨花園的小區門口熱鬧得像拍電視劇。法院的法官帶著公證員來給小區“換管家”——新物業旭輝公司要接管小區的水電設施。業主們舉著手機圍觀，業委會主任楊亞娟簽完字后，大家以為這場持續半年的“物業戰爭”終于結束了。

誰也沒想到，10分鐘后劇情大反轉！

三個老物業保安沖進崗亭，撕掉封條，重新開始收錢。業主群里有人曬出轉賬記錄：“法官前腳剛走，我當面轉了986元給老物業，就為證明他們沒完！”

這就像一部現實版“權力的游戲”：

• 法官：拿著“尚方寶劍”來主持公道

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• 老物業：像打不死的小強，賴著不走

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• 新物業：剛進門就被潑冷水

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• 業主：有人站隊新物業，有人偷偷給老物業送錢

二、停電倒計時：1300戶家庭的“生存危機”

更讓人著急的是，小區公告欄貼出一張紅頭文件：6月24日不交電費就斷電！

1300戶家庭一下子炸鍋了。但更讓人看不懂的是，業主群里有人喊：“別聽新物業的！繼續給老物業交錢！”

這里藏著兩個扎心真相：

1. 老物業的“低價陷阱”

   老物業收電費每度0.6元，比市價便宜0.2元。但電力公司說：“他們用的是商業用電（1.2元/度），差價全靠騙！”

   說白了，老物業在用業主的錢“拆東墻補西墻”：先用業主預存的錢交高價電費，等新物業來了就卷款跑路。

   
   

2. 業主的“糊涂賬”

   70歲的王大爺理直氣壯：“新物業沒來，憑啥不交錢？”可他不知道，老物業早被法院判“下崗”了。

   這就像房東換了，租客還給前任中介交房租——錢收不到，房子照樣斷水斷電！

三、街道辦的“硬核”回應：這是明搶！

面對亂局，未央宮街道辦主任直接放大招：

“老物業現在收的每一分錢都是贓款！”他們做了三件事：

1. 切電源：6月20日起，供電所直接管電表，老物業再也偷不了電費數據

   
   

2. 退錢+罰款：已收的12.7萬元要全退，還要罰十倍

   
   

3. 拉黑物業經理：這輩子別想在西安干物業了

街道辦負責人說得很直白：

“有些老人覺得換物業像離婚，非要留著老住戶（預存電費）當‘彩禮’。但法律早就說了：誰的變壓器歸誰管，老物業沒資格收錢！”

四、業主的“覺醒時刻”：我們被騙了！

停電前夜，700多戶業主連夜跑到供電所改繳費賬戶。退休教師李阿姨紅著眼眶說：“我以為給老物業交錢是維權，結果成了他們的墊腳石。”

這場鬧劇教會我們三件事：

1. 法律不是擺設

   法院判決就像“圣旨”，但需要大家配合執行。如果業主繼續給老物業交錢，等于給黑心商家“送子彈”。

   
   

2. 便宜沒好貨

   老物業的“低價電費”是糖衣炮彈。就像菜市場“10元買3斤”可能是爛菜葉，電費便宜可能藏著大陷阱。

   
   

3. 團結才是硬道理

   業委會主任楊亞娟說：“1300戶不是1300個人，而是1個整體。有人搞小動作，全小區都要遭殃！”

五、最后的結局：誰贏了？

6月23日，新物業開始調試電路，供電所封存了老物業的賬本。這場持續半年的“小區戰爭”終于收場，但留下了三個值得思考的問題：

1. 法官能貼封條，但管不住人心

   為什么有人寧愿違法也要給老物業交錢？是不是對新物業不夠信任？

   
   

2. 電費為什么能成“人質”？

   如果小區設施產權清晰，老物業根本沒機會耍賴。這提醒我們：買房時一定要看清水電產權！

   
   

3. 基層治理不能光靠“拍桌子”

   街道辦雖然強硬，但根源在于業主不團結。如果大家早把電費交給正規渠道，哪會讓老物業鉆空子？

給所有人的提醒：

• 遇到物業糾紛，記住三句話：

  1. 法律判決必須配合執行（別當“老賴”）

  2. 便宜電費可能是騙局（先問供電所）

  3. 業委會要代表全體業主（不能被個別人綁架）

（本文案例來源于公開報道，觀點僅供參考。部分圖片來源于網絡，如有侵權，請告知刪除！）

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