買房子是人生很重要的一件事情，這關(guān)系房產(chǎn)的價(jià)值，還關(guān)系到你的入住體驗(yàn)，

很多人買房子時(shí)，總是將重點(diǎn)放在房價(jià)、戶型、樓層上面，覺得只要認(rèn)準(zhǔn)這幾點(diǎn)，我們?nèi)胱?huì)更舒服。

可是，身為過來人，我想要告訴大家，我們除了關(guān)注內(nèi)部構(gòu)造之外，你買的小區(qū)環(huán)境也是很重要的，如果小區(qū)不好，那么，在你入住之后也會(huì)給你帶來不少的煩惱。

下面，我們就來看看，不管有沒有錢，這5類“小區(qū)”不建議買，不是胡說，是經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)！

不買綠化差的小區(qū)

我們在進(jìn)入小區(qū)之后，最先要關(guān)注的就是小區(qū)的綠化到底好不好，

可能有的人覺得綠化不重要，但我想說，若是你居住的小區(qū)綠化作業(yè)不錯(cuò)，那么整體的環(huán)境會(huì)給人一種很舒服的感覺，還能提升整體的顏值。

正常情況在，一個(gè)小區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)綠化需要達(dá)到35%，比如草坪、綠植、樹木等等，整體看上去就像是進(jìn)入到了大自然中一樣。

若是你購買的小區(qū)沒有綠化，整體會(huì)給人一種很干燥的感覺，顯得格外的廉價(jià)，

因此，在買房的過程中，我們需要去看小區(qū)整體的綠化，這也是不能忽視的地方。

不買空置率高的小區(qū)

空置率高的小區(qū)里面居住的人是非常少的，到了晚上之后就能明顯的看出，小區(qū)里面的房子根本就沒有多少人家亮著燈，小區(qū)里面的停車位也非常多。

對于不懂房產(chǎn)的人來說，覺得買這種小區(qū)居住起來會(huì)更方便，停車也不用爭搶，

但從實(shí)際的居住體驗(yàn)來看，這種空置率高的小區(qū)總會(huì)給人一種陰森森的感覺，特別是晚上回家之后，因?yàn)樾^(qū)居住的人口很小，小區(qū)里都很陰暗，乘坐電梯都覺得很害怕。

不僅如此，空置率高的小區(qū)居住人數(shù)是很少的，物業(yè)肯定不會(huì)派多么多的人手，慢慢就小區(qū)里就會(huì)出現(xiàn)各種問題，比如，綠植沒人收拾、到處都是垃圾等等，居住起來很不方便。

不買老破小的小區(qū)

老破小的房子之所以很受歡迎，最重要的原因就是這里的性價(jià)比很高，能減少買房的壓力，

如果你是過渡去買房子或者出租房子，直接搬入到老小區(qū)是沒有問題的，但你要是想購買新房，我建議你要避開老小區(qū)。

因?yàn)槔闲^(qū)建造的時(shí)間都是很早的，有很多小區(qū)都沒有物業(yè)管理，到時(shí)候你會(huì)發(fā)現(xiàn)，老小區(qū)會(huì)很雜亂，到處都是垃圾、小廣告、老化的建筑等等。而且每天回家停車完全靠運(yùn)氣，要是遇到小氣的人，可能都會(huì)把你的車給劃了，關(guān)鍵老小區(qū)還沒有攝像頭，真的令人煩惱。

最嚴(yán)重的就是老小區(qū)的房子可能存在安全問題，畢竟時(shí)間長了，室內(nèi)和室外的電線會(huì)有老化的情況……

不買有污染源的小區(qū)

在買房子時(shí)，我們一定要避開有污染源的小區(qū)，這里說的污染源不是小區(qū)里面產(chǎn)生的，而是在周邊位置，比如，有的小區(qū)建造在垃圾處理廠、工廠、污水處理等地方。

當(dāng)時(shí)你覺得沒有什么，但等到你入住會(huì)發(fā)現(xiàn)，由于房子都靠著這些地方空氣質(zhì)量真的很差，

比如，當(dāng)你將窗戶打開想要通風(fēng)，室外都可能會(huì)有垃圾的臭味進(jìn)入到室內(nèi)，特別是在夏天的時(shí)候，污染是非常嚴(yán)重的，對我們的身體健康都會(huì)造成傷害。

不僅如此，通常建造在這些工廠附近的小區(qū)，都是距離城市中心比較遠(yuǎn)的，日常出行都不方便。

不買物業(yè)差的小區(qū)

物業(yè)的存在主要是為了管理小區(qū)，同時(shí)解決業(yè)主們遇到的麻煩，

如果你遇到好的物業(yè)，不僅能把小區(qū)管理的井井有條，即便是家里面遇到了什么問題，尋找物業(yè)都能第一時(shí)間上門解決，對于這樣的小區(qū)居住體驗(yàn)自然很好。

相反，如果物業(yè)的管理很差，那么，你在生活中就會(huì)發(fā)現(xiàn)有沒有物業(yè)是一樣的，而且遇到了問題尋找物業(yè)，他們做事情也拖拖拉拉不能給你解決。

物業(yè)差的小區(qū)，一般都有這幾個(gè)特征，比如，小區(qū)垃圾管理差、綠化不好、設(shè)施壞了不修等等！

因此，大家在買房子時(shí)，小區(qū)的整體環(huán)境也會(huì)關(guān)系到你的居住體驗(yàn)，可別忽視了。

大家在買房子時(shí)，需要將小區(qū)列入到你查看房子的標(biāo)準(zhǔn)之一，對于以上這些小區(qū)我是不建議你買的。