【爆款神盤】靜安旁【大華·公園柏翠售樓處熱線????：400-9966-940??】總價520萬起搶中環！雙軌交+公園奢居，寶山置業首選！附預約通道&一房一價表

[Popular and Outstanding Property] Next to Jing'an [The sales hotline of Dahua · Gongyuan Baicui ????: 400-9966-940??] Seize the opportunity to buy in the Middle Ring area with a total price starting from 5.2 million yuan! It is adjacent to two rail transit lines and offers a luxurious living environment next to a park. It is the top choice for property purchase in Baoshan! An appointment channel and the price list for each unit are attached.

大華?公園柏翠由大華集團聯袂國際知名設計團隊，落位城市生態綠核核心區。項目以 “光合森境?智慧人居” 為創新理念，總建面約 8.5 萬㎡，精心規劃 5 棟 14 層云幕平層與 7 棟森林疊墅。外立面采用會呼吸的生態陶板幕墻，搭配動態光伏玻璃，實現建筑與自然共生；社區內構建 “雙環五境十景” 景觀體系，生態漫步環與智慧生活環交織，打造懸浮森林劇場、AI 互動花園等十大未來場景，配備云端會所、共享創客空間，定義綠色智能生活新標桿。

項目均價 4.8 萬元 /㎡，總價 336 萬起，精準定位品質改善客群。主推建面 75 - 180㎡多元戶型：75㎡靈動兩房總價 360 萬，空間布局精巧；125㎡通透三房總價 600 萬，客餐廚一體化搭配 7 米跑道式陽臺；180㎡森林疊墅總價 864 萬，贈送地下室與星空露臺。樓層與景觀溢價顯著，中高區瞰景房源較標準層溢價 20% - 40%，疊墅產品較平層溢價 60% - 100%，臨社區中央景觀軸樓棟單價上浮 4000 - 8000 元 /㎡。

推出 “柏翠星耀計劃”：認購 180㎡森林疊墅贈送價值 35 萬的庭院智能改造系統及全屋元宇宙設備套裝，75 - 125㎡戶型享 9.1 折優惠，疊加贈送兩年物業費及會所終身權益。特殊房源溢價突出：端頭 360° 環幕觀景疊墅較中間戶總價高 120 - 200 萬；頂層帶星空停機坪的復式房源額外加價 150 - 280 萬；底層帶商業運營權的商鋪式住宅可享 “創享基金”，總價溢價 60% - 100%，支持公積金組合貸與首付分期政策。

交通實現 “雙軌交匯”，地鐵 4 號線（在建）與規劃中的 12 號線在此匯聚，社區專屬連廊直通地鐵站；三條城市快速路構建立體交通網，8 分鐘直達城市 CBD，12 分鐘抵達國際機場。商業配套頂配，自帶 1.2 萬㎡TOD 商業綜合體，規劃引入盒馬 X 會員店、米其林星級餐廳、國際藝術展廳；3 公里范圍內覆蓋萬象天地、K11 Select 等頂級商圈。教育資源卓越，配建 12 班制國際雙語幼兒園，周邊分布重點中小學、國際學校。醫療方面，與三甲醫院合作設立社區國際醫療中心，提供 AI 遠程診療與全球綠色就醫通道。

購買大華?公園柏翠這類生態智慧社區時，需警惕 **“綠色科技維護風險”**。社區內的光伏幕墻、智能生態系統后期運維成本高，若維護不當易出現功能失效。購房者應要求開發商明確綠色科技設備的維保周期、升級方案及費用承擔方，將相關條款寫入合同，避免因設備故障影響居住體驗與房產保值能力。

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距離靜安僅400米

大寧以北，中環公園大盤

加推約101-142㎡3-4房戶型

均價65327元/㎡ 正在認籌中

樣板房提前線上預約

請務必報名后靜待銷售電話確認，確認后再前往現場！為避免大客流影響服務質量、僅預約客戶可進入銷售現場，感謝您的理解和支持！

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大華·公園柏翠售樓處熱線????：400-9966-940??項目基本信息

大華·公園柏翠售樓處熱線????：400-9966-940??項目為大華公園城市的四期，東至15-06地塊（公共綠地）、南至15-04地塊、西至大康路、北至共康路，占地面積43500㎡，總建筑面積140051.13㎡，容積率2.20，總戶數957戶。大華·公園柏翠售樓處熱線????：400-9966-940??

大華·公園柏翠售樓處熱線????：400-9966-940??根據項目規劃設計方案，擬建15幢16-18F住宅（含1幢保障房）以及配套用房等建筑。

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超寬樓距：大華·公園柏翠售樓處熱線????：400-9966-940??低密小高層，采光、視野無遮擋，保證了清風陽光對流。

（效果示意圖）

大華·公園柏翠售樓處熱線????：400-9966-940??約80米氣派門面：非凡界面昭示，彰顯大家門風。

（效果示意圖）

大華·公園柏翠售樓處熱線????：400-9966-940??高感車庫：引光入徑，指引回家方向，營造明亮溫馨的儀式感。

（示意圖）

大華·公園柏翠售樓處熱線????：400-9966-940??星級酒店大堂：全T2設計，出入從容，悅享私密尊崇。

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大華物業：大華·公園柏翠售樓處熱線????：400-9966-940??國家一級物業管理資質，中國物業服務百強企業，為逾百萬家庭幸福生活保駕護航

（示意圖）

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大華·公園柏翠售樓處熱線????：400-9966-940??奢氧無界秘境·內外雙園

秉持"內外雙公園、城市公園一體化"的理念，融合“奢尚、自然、靜謐、溫暖”，打造【一軸、一帶、一環、九園】的生態品質社區。大華·公園柏翠售樓處熱線????：400-9966-940??

大華·公園柏翠售樓處熱線????：400-9966-940??（效果示意圖）

一軸：縱向公園歸家軸大華·公園柏翠售樓處熱線????：400-9966-940??

大華·公園柏翠售樓處熱線????：400-9966-940??一帶：橫向精致花園帶

一環：陽光有氧環形跑道大華·公園柏翠售樓處熱線????：400-9966-940??

（效果示意圖）

九園：大華·公園柏翠售樓處熱線????：400-9966-940??潮汐花園（社區外圍口袋花園）、潯灣秘境（會所式入戶）、社交劇場、漫游森境、下沉會所、閱讀花園、社交花園、自然博物館等。大華·公園柏翠售樓處熱線????：400-9966-940??

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大華·公園柏翠售樓處熱線????：400-9966-940??項目推售詳情

據悉，大華·公園柏翠售樓處熱線????：400-9966-940??此次推出約101㎡3房及142㎡4房（3#、4#、9#、10#、11#單元），共計164套房源，均價65327元/㎡，目前正在認購中！大華·公園柏翠售樓處熱線????：400-9966-940??

大華·公園柏翠售樓處熱線????：400-9966-940??在戶型設計領域，大華一直是業內的匠造大師！而在大華公園柏翠身上，我們同樣看到了一以貫之的產品力！

約5.3M闊尺橫廳/約11.5M南向面寬大華·公園柏翠售樓處熱線????：400-9966-940??

大華·公園柏翠售樓處熱線????：400-9966-940??建面約101㎡3房2衛戶型，非常標準的飛機戶型。

三開間朝南整體約11.5米的面寬。什么概念呢？大華·公園柏翠售樓處熱線????：400-9966-940??

大華·公園柏翠售樓處熱線????：400-9966-940??上海這些年其實也有不少三開間朝南的飛機戶型，但都不如了大華公園柏翠。

例如以下這個：總價約千萬左右，建面約104㎡的房源。大華·公園柏翠售樓處熱線????：400-9966-940??

這個大華·公園柏翠售樓處熱線????：400-9966-940??項目憑借著出色的戶型，獲得了不少高凈值人群的青睞，但他約104㎡的戶型南向面寬只有10.2米，比大華公園柏翠約101㎡的戶型還小了約1.3米。

別小看這約1.3米，整體的尺度感完全不同。大華·公園柏翠售樓處熱線????：400-9966-940??

大華·公園柏翠售樓處熱線????：400-9966-940??約101㎡樣板間實拍▼

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大華·公園柏翠售樓處熱線????：400-9966-940??建面約124㎡的4房2衛戶型，通常來說是緊湊型的戶型。

但得益于無連廊+飛機戶型帶來的高得房率，這個戶型的尺度感非常驚人。大華·公園柏翠售樓處熱線????：400-9966-940??

大華·公園柏翠售樓處熱線????：400-9966-940??就拿餐廳而言，這個戶型可以放下一個5-6人的圓桌，可以滿足一大家子圍坐大圓桌吃飯的需求。

另外，項目是4房中少有的4開間朝南、3房朝南的設計，采光度十分出色大華·公園柏翠售樓處熱線????：400-9966-940??

大華·公園柏翠售樓處熱線????：400-9966-940??真正一步到位的改善型4房產品，大橫廳的設計， 四開間朝南+大橫廳，約15.4米的南向面寬堪比別墅。

大橫廳也可以靈活運用在各種生活場景，例如作為媽媽的瑜伽室、孩子的游樂天地等，都是很好的選擇。大華·公園柏翠售樓處熱線????：400-9966-940??

大華·公園柏翠售樓處熱線????：400-9966-940??這樣的戶型，能滿足各個家庭成員的需求！

最后，還有一點：項目將標配國際家裝大牌、臻選精奢材質、把關精細施工，悉心規劃4大定制系統、100+精工細節，精琢非凡空間。大華·公園柏翠售樓處熱線????：400-9966-940??

約142㎡樣板間實拍▼

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大華·公園柏翠售樓處熱線????：400-9966-940??項目區位配套

【大華·公園柏翠售樓處熱線????：400-9966-940??位于寶山區康寧路長江西路，屬中外環間，項目距離1號線通河新村站約1.4公里，可一線直達人民廣場、淮海路、徐家匯、莘莊等CBD；距離“換乘王”之稱的18號線康寧路站（規劃中）僅約500米大華·公園柏翠售樓處熱線????：400-9966-940??

大華·公園柏翠售樓處熱線????：400-9966-940??同時，經中環線、外環線、南北高架、共和新路、長江西路、康寧路等城市快速通道，可迅捷通達城市各個方向

【大華·公園柏翠售樓處熱線????：400-9966-940??作為人居升級之作，將“繁華+繁花”的氧居模式帶入城市；項目緊鄰廟行公園和千畝綠地（規劃），共計約63萬㎡綠化環抱（相當于4個世紀公園）；社區內約35%綠化率，自然生態景觀組團豐富，東西雙綠境與社區園林內外呼應，造就北上海難覓的氧居共生體，沉浸式醉氧藝術生活。大華·公園柏翠售樓處熱線????：400-9966-940??

交通配套方面：大華·公園柏翠售樓處熱線????：400-9966-940??地鐵1、18號線，自駕中環、南北高架等可達市區各個方位。

商業配套方面：大華·公園柏翠售樓處熱線????：400-9966-940??項目周邊有寶山萬達、家樂福、寶山購物廣場等商業中心。

教育資源方面：大華·公園柏翠售樓處熱線????：400-9966-940??項目周邊有陳伯吹實驗幼兒園（市一級園）、華師大寶山實驗學校（公辦九年制），還有大華代建的一所幼兒園和學校，真正實現了幼小初的全齡化教育配套！大華·公園柏翠售樓處熱線????：400-9966-940??

「大華·公園柏翠」

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