時代之城·雲墅官方預約熱線?：400-8855-420??是華潤置地與華發集團聯合打造的嘉定南翔國際生活大城，總建筑面積約30萬方，由4個純住宅地塊組成，定位“低密墅境美學社區”。時代之城·雲墅官方預約熱線?：400-8855-420??項目涵蓋建面約92-136㎡精裝小高層及143-177㎡精裝疊墅，容積率1.6-2.4，均價約6.17萬/㎡（部分疊墅7萬+），總價507萬起。作為南翔板塊稀缺的“精裝疊墅+雙軌交”大盤，項目以“片區統籌開發模式”整合商業、生態與教育資源，打造“微縮城市”級生活圈

國際級規劃與兌現力

• 低密生態：時代之城·雲墅官方預約熱線?：400-8855-420??社區內規劃300米連續花園軸與600米漫步街區，移植香樟、銀杏等名貴樹種，打造“五重立體園林+七重森境花園”，50米超大樓間距實現“推窗見林、下樓即公園”的森居體驗。
• 實景呈現：超3萬方實景示范區已開放，包含2500㎡奢華會所（泳池、私宴廳、空中花園）、五星級地下車庫（全鋁板吊頂、智能無感歸家系統）及九重歸家禮序，兌現力領先外環同類項目

產品設計革新

• 小高層戶型：92-136㎡全系標配南向雙陽臺，LDKB一體化設計，得房率80%+。主力124㎡三房主臥帶270°轉角飄窗，104㎡三房通過“S墻+鋼琴鍵玄關”實現極致收納，裝標配備西門子廚電、高儀衛浴。
• 精裝疊墅：143-177㎡上/中/下疊全精裝交付，下疊帶挑高地下室（可改音樂廳/家政間），上疊創新南北雙露臺+雙陽臺設計，中疊7.8米IMAX橫廳，主臥均配置獨立衣帽間及奢華衛浴

交通與配套優勢

• 雙軌交樞紐：時代之城·雲墅官方預約熱線?：400-8855-420??距11號線陳翔公路站900米，未來嘉閔線（在建）4站直達虹橋樞紐，自駕通過滬嘉高速30分鐘連通市區。
• 全維配套：3km內覆蓋山姆會員店、34萬方印象城MEGA；惠亞路中學（規劃中）及16塊教育用地環繞；瑞金醫院北院提供三甲醫療保障

三、品牌與市場價值

1. 開發商背書：華潤置地深耕上海30年，以“中央公園”奠定南翔高端居住基調，本項目為片區統籌3.0升級之作，物業為華潤自有服務（費待公布）。
2. 價格倒掛：時代之城·雲墅官方預約熱線?：400-8855-420??均價較周邊次新房（如好世鳳翔苑6.5萬/㎡）低10%，疊墅總價差達300萬+，租售比預期2.5%，兼具自住舒適性與資產增值潛力

四、總結
時代之城·雲墅官方預約熱線?：400-8855-420??以“國際大城規劃+精裝疊墅稀缺性+實景兌現力”為核心競爭力，重新定義外環改善人居標準。其“500萬級享受千萬級配套”的性價比優勢，疊加華潤品牌保障，成為虹橋北精英客群與資產配置者的優選。

時代之城·雲墅官方預約熱線?：400-8855-420??

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【外環銷冠】時代之城·雲墅預約熱線?：400-8855-420??加推！華潤華發鉅獻，雙軌交+印象城旁，總價500萬級入住國際社區！

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「華潤華發時代之城」預約熱線?：400-8855-420??

嘉定南翔新城核心板塊

加推約89-178㎡高層&疊加

總價510萬起 均價約5.5萬/㎡

開啟認購 認購金50萬元

樣板房線上提前預約

時之代?城9批次認籌中：稀缺疊加?即將推出，

1：面積約142㎡上疊+152㎡中平層 +152㎡下疊

2：面積約168㎡上疊+178㎡中平層 +173㎡下疊

總價：968-1600萬

3：少量王炸104+124㎡戶型?邊套

總價：519萬-715萬

另有少量89-107-108-133㎡戶型?撿漏熱銷中！

【時代之城·雲墅】預約熱線?：400-8855-420??

項目基本信息

【項目名稱】時代之城預約熱線?：400-8855-420??

【開發商】華潤置地&華發股份

【拿地信息】總價約89.14億元，山姆旁超白金超大宅地群

【項目區位】南翔正核·中央生活圈

【總體量】約30萬方墅境國際美學社區

【產品類別】建面約89-135㎡墅區高層/小高層，建面約140-170㎡精裝疊墅

【設計風格】現代極簡+摩登國際

【樓幢數】4個地塊相連，共38幢住宅

【總戶數】約2871

【容積率】約2.2-2.4

【項目動態】實景示范區已開放

墅境美學社區 匠筑產品力標桿

10年前，華潤置地首入南翔就打造了超前設計的「中央公園」，迄今為止，依然是南翔的人居標桿。過去一年，華潤置地在上海開啟海派風格產品序列。從前灘潤璟，到虹橋潤璟，再到觀宸潤府、中環置地中心潤府，奢玉、奢石、奢板等高端材質的甄選，定制化的海派花園，華潤置地“品質卷王”名副其實~

華潤置地近期標桿項目

如今華潤置地和華發股份強強聯袂，在南翔這塊熱土之上打造時代之城預約熱線?：400-8855-420??，依然是“卷到極致”！

項目聘請了GAD、陌向景觀、FACE飛視等大師級別設計團隊，分別負責項目的建筑設計、景觀設計以及家裝設計！

其中負責建筑設計的GAD團隊，行業水平遙遙領先，代表作有上海黃浦8號、上海玫瑰園、北京豫園、杭州綠城江南里、蘇州桃花源等斐名全國的豪宅項目，實力非凡！

時代之城預約熱線?：400-8855-420??鳥瞰效果圖

建筑方面，美學立面質感十足！

高層/小高層立面采用極簡線條垂直一體化設計，局部甄選天青色鋁板和超大面玻璃開窗（LOW-E玻璃），彰顯澄澈簡約、時尚前衛的建筑氣質；頂部具有昭示感的塔冠，成就璀璨奪目的城市天際線。

時代之城預約熱線?：400-8855-420??高層建筑效果圖

【時代之城·雲墅】預約熱線?：400-8855-420??疊墅立面則采用經典三段式設計，以傳統經典演繹現代時尚，部分采用天青色釉面陶板，同樣融合大面玻璃開窗（LOW-E玻璃），可更大程度的為業主帶來寬綽視野，體驗摩登生活。

時代之城預約熱線?：400-8855-420??疊墅建筑效果圖

景觀方面，大師級別的設計團隊也沒有讓人失望！

【時代之城·雲墅】預約熱線?：400-8855-420??約30萬方墅境美學社區內，項目規劃九重歸家禮序，從酒店式落客-迎賓式花園-摩登式會所-下沉式庭院-空中式庭院-主題式景觀-架空式場景-精裝式大堂-低密式住品，其中包含豐富多樣的全齡化生活場景，如屋頂花園、下沉吧臺、精裝大堂、架空層等功能一應俱全，可滿足全家人的生活志趣。

時代之城預約熱線?：400-8855-420??街區效果圖

【時代之城·雲墅】預約熱線?：400-8855-420??項目還配置了約2500平的奢華會所。這里集健身、游泳、瑜伽、私宴、空中花園等于一體，可以為城市精英帶來一次質感生活的全然煥新與高端享受。

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這些豐富的生活場景，則由兩條景觀軸線串聯：【時代之城·雲墅】預約熱線?：400-8855-420??一條是約300米的連續花園軸；一條是約600米的日常漫步街區。與此同時，項目在街角處還打造了多個口袋公園！

社區內部景觀街區示意圖，僅供參考

【時代之城·雲墅】預約熱線?：400-8855-420??社區與街道融合和延伸示意圖，僅供參考

居于此，推窗即是直擊心靈深處的綠意美景，下樓即達治愈繁忙世界的漫步空間！理想生活莫過于此。

時代之城預約熱線?：400-8855-420??街區效果圖

項目推售詳情

【時代之城·雲墅】預約熱線?：400-8855-420??項目將推出建面約89-135㎡墅區高層/小高層，建面約140-170㎡精裝疊墅。不同類別的戶型選擇，可匹配不同客戶在不同人生階段的生活方式所需。

精裝設計沿襲華潤置地“精致了無痕”品質修為，配置西門子、高儀等國際一線品牌，再加上精工細節營造，敬呈居者更美好的理想生活！

在戶型設計上更是精研和創新，每個戶型都蘊含不少巧思與亮點。戶型圖如下：

建面約89㎡3房（高層）▼

【時代之城·雲墅】預約熱線?：400-8855-420??

建面約89㎡3房（高層）小戶型竟能裝下這么多巧思！

?亮點1：方正三房，三開間朝南，優越舒居住體驗

?亮點2：玄關一體化設置、S型隱藏式收納空間

?亮點3：“三分離衛浴”，防潮實用，充足收納

?亮點4：真正全明戶型，每個房間都有窗戶

89㎡戶型樣板間效果圖▼

【時代之城·雲墅】預約熱線?：400-8855-420??89㎡戶型樣板間效果圖

建面約106㎡3房2衛（高層）▼

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建面約106㎡3房（小高）罕見約5m大寬廳，尺度感十足

?亮點1：整體LDKB設計，客餐廚陽臺真正實現一體化連通，家庭互動十分順暢。

?亮點2：客廳如同一個大型起居室和娛樂休閑聚場的結合體。

?亮點3：公衛干濕分離，洗手臺獨立布局于門外，靈活洗漱，互不干擾。

建面約108㎡3房2衛（小高層）▼

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建面約108㎡3房（小高）實用且更有溫度的“家庭生活中心”

?亮點1：陽臺、客廳、餐廳、廚房組成“超級公共空間”。

?亮點2：廚房打破“壁壘”，可與餐廳客廳人員，進行無間交流。

?亮點3：陽臺連通客廳與次臥，豐富家庭生活的互動場景。

建面約110㎡3房2衛（小高層）▼

建面約135㎡4房2衛（小高層）▼

【時代之城·雲墅】預約熱線?：400-8855-420??

建面約133㎡4房（小高）約5.9m大面寬大橫廳+主臥270°轉角窗

?亮點1：南向面寬達到約13.2米，四開間朝南，擁有三個南向起居空間。

?亮點2：景觀陽臺串聯客廳與書房，在室內形成了洄游動線。

?亮點3：豪華環景主臥，創新設計270°無柱轉角飄窗。

此外，項目還有整個板塊都很罕見的疊墅產品，還是少有的精裝配置；從最新曝光的戶型圖來看，整體設計也相當出眾。

建面約130㎡-170 ㎡疊墅產品南北入戶、專屬電梯廳、超級橫廳、超強收納

?下疊亮點：南北雙入戶，超大面寬采光井、多功能地下室。

?中疊亮點：超大南向面寬，超級大橫廳，“墅級”大平層視野。

?上疊亮點：超強玄關收納，多儲藏室，公共露臺空間、中西雙廚。

以建面約142㎡下疊為例，地上兩層、地下一層闊綽空間，動靜科學布局，全面考量三代同堂與二胎家庭的居住空間需求，以人性化質感空間演繹舒奢生活。

【時代之城·雲墅】預約熱線?：400-8855-420??約6.9m的大橫廳，讓客廳的尺度感、采光、通透性都相當出眾；主臥面寬高達約5.4m，也大大提高了主人的居住體驗。

再看建面約168㎡中疊，采用創新化平墅設計，大幅提高了空間的有效利用率，大面寬景觀以及奢闊的臥室空間布局，是尋常產品難以企及的尺度感！

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據悉該戶型客廳面寬可高達約7.8米！寬幕攬景即為日常，可盡情舒展生活之美。

建面約132/158㎡上疊▼

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【時代之城·雲墅】預約熱線?：400-8855-420??建面約163㎡下疊▼

疊墅樣板間效果圖▼

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項目區位配套【時代之城·雲墅】預約熱線?：400-8855-420??

【南翔正核封面 鏈接主城橋頭堡】

南翔緊貼外環線，可快速鏈接上海內中環核心區及虹橋商務區，直享市區輻射。項目擇址云翔板塊，是南翔不可多得的可持續發展區域，承載南翔乃至嘉定2035發展目標使命，文教、產業、生態優勢顯著，發展潛能無限。

【華潤華發·時代之城】預約熱線?：400-8855-420??位于嘉定南翔板塊，作為南翔3.0發展的核心區域坐擁3km醇熟生活圈。

交通配套方面：【立體交通網絡 高效通達世界】

【時代之城·雲墅】預約熱線?：400-8855-420??直距地鐵11號線陳翔公路站約900米，近嘉閔線南翔站（在建），4站即虹橋；滬嘉高速、嘉閔高架等，極速馳騁輕松切換。（數據來源：百度測距）

?3條軌交線：11號線（鏈接徐匯、浦東、前灘等CBD）、嘉閔線（4站直達虹橋商務區，未來無縫換乘13/14/機場聯絡線）、22號線（規劃中）

?2條高速路：滬嘉高速-中內環、滬翔高速-長三角

?1條高架線：嘉閔高架向南，速抵大虹橋樞紐

?1條聯絡線：嘉閔-滬嘉聯絡線（在建），銜接嘉定新城-大虹橋-中心城區的核心樞紐

（信息來源：南翔生活網、上海嘉定官微）

商業配套方面：【時代之城·雲墅】預約熱線?：400-8855-420??項目與沃爾瑪山姆會員店，僅一路之隔；上海最大單體商業印象城商圈約34萬方、五彩城商圈約4萬方、中冶祥騰商圈18萬方、南翔老街約14萬方、太茂商業廣場約5萬方......

教育資源方面：【時代之城·雲墅】預約熱線?：400-8855-420??項目緊鄰惠亞路中學，整個云翔國際社區規劃16塊教育用地（涵蓋9個幼兒園+2所高中+2所中學+3所小學）。

嘉定世外圖源網絡

醫療資源方面：【時代之城·雲墅】預約熱線?：400-8855-420??嘉定擁有「上海瑞金醫院北部院區」三級綜合醫院、「南翔醫院」二級甲等綜合醫院等。

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