安徽
近日，網(wǎng)上爆料京商商貿(mào)城有一套98.88㎡三室戶型房源，掛牌價僅28萬，而成交總價11.4萬，成交單價僅1153元/㎡。
據(jù)悉，京商商貿(mào)城公寓2017年開盤，當時開盤價格約6500元/㎡，按照這個價格計算，這套房源當初購買價格約64萬，對比現(xiàn)在出售價格，直降約53萬。相比現(xiàn)在住宅房源動輒虧損上百萬來說，這套公寓虧損并不是最多的，但相比項目本來說，從6500元/㎡單價降到1153元/㎡，單價降了超8成。有網(wǎng)友戲稱這是買裝修送房子。
從貝殼掛牌房源來看，京商商貿(mào)城目前掛牌64套房源，掛牌價格在2000-4000元/㎡，掛牌均價3700元/㎡。今年以來京商商貿(mào)城成交28套房源，上個月成交4套房源，成交均價1800元/㎡，而項目成交周期也比較長，約129天。
而目前京商商貿(mào)城公寓出租50㎡左右戶型出租價格約900元/月，而70㎡以上出租的價格在1100-1400元/㎡。按照這個價格，其實現(xiàn)在出售還不如出租。
來源：合肥樓市
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