近日，東莞市住建局發布了《2025年5月東莞市商品住宅網上簽約銷售情況》。從官方數據看：成交量方面，新房住宅（超過4層）成交1819套，環比上漲37.6％，同比上漲44％。二手房成交2746套，環比下降11％，同比上漲33.4％。價格方面，一手住宅成交均價為23522元/㎡，環比上漲6.1％，同比下降11.9％；二手房均價約15043元/㎡，環比下降2.4％，同比下降16.4％。

先來看看新房住宅各鎮街網簽情況：

注：數據來源于東莞市住房和城鄉建設局

數據統計時段為2025年5月1日至31日，銷售均價四舍五入取整數

統計范圍包括全市4個街道辦、28個鎮及松山湖高新區、濱海灣新區

價格為2025年5月住宅網簽成交均價，具體以售樓部為準

5月東莞新房住宅（超過4層）成交1819套（約19.05萬㎡），環比上漲37.6％，同比持續上漲44％。成交均價為23522元/㎡，環比上漲6.1％，同比持續下降11.9％。5月共有12個鎮街均價環比上漲，漲幅最大的是沙田鎮，均價約15759元/㎡，環比上漲10.8％。6個鎮街均價超過全市均價，有12個鎮街是2字頭及以上，其中均價是4字頭的鎮街仍是南城區和東城區，網簽均價分別為42497元/㎡和40001元/㎡。21個鎮街的價格在2萬元/㎡以下，其中望牛墩鎮低于1萬元/㎡。大朗鎮因4月無網簽故無環比變化（值得注意的是，各區及板塊的新房網簽均價往往會受到某些高價盤或低價盤集中網簽的影響，變化較大）

本月東莞全市新房住宅成交套數排前5的鎮街分別是：松山湖（786套）、濱海灣新區（129套）、鳳崗（125套）、塘廈（79套）、麻涌（68套）。石排鎮沒有網簽成交，另外還有8個鎮街的網簽不足10套。

注：數據來源于東莞市不動產登記中心、東莞市住房和城鄉建設局

數據統計時段為2025年5月1日至31日，銷售均價四舍五入取整數

統計范圍包括全市4個街道辦、28個鎮及松山湖高新區、濱海灣新區

價格為2025年5月二手住宅網簽成交均價，具體以售樓部為準

2025年5月東莞二手住宅成交2746套（約29.69萬㎡），環比上漲7.3％，同比上漲34.4％。二手房均價約15043元/㎡，環比下降2.4％，同比下降16.4％。14個鎮街均價超過全市二手均價，其中2個鎮街是2字頭及以上，松山湖28988元/㎡，環比下降2.4％。從各鎮街均價變化來看，環比上漲有17個，其中謝崗鎮漲幅最大為47.1％。有8個鎮街的二手房價跌破1萬元/㎡。

5月二手房銷售套數排前5位的鎮街依次是：橫瀝（285套）、常平（211套）、東城（179套）、樟木頭（176套）、南城區（174套）；此外，還有4個鎮街網簽超百套，分別是虎門、塘廈、寮步和鳳崗鎮，濱海灣新區本月無網簽。

如需要了解某鎮街具體項目的成交價格，可以咨詢小編（微信號：szcric）進行了解。

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