【海信?君安】全國首座君悅系大成之作

世界經十 天下君安

建面約128-228㎡君悅系大成之作

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經十路/長嶺山/4000實用平米會所/5D立體庭院/91%的使用率/雪山萬達/地鐵4號線/全部一梯一戶/全部配建家政間

【項目基本信息】

開發商：海信地產

占地面積：一期35000㎡

建筑面積：一期79951㎡

容積率：2.3

綠化率：35%

物業類型：一期均為17層小高層

規劃戶數：一期542戶

物業服務：青島睿海城市物業服務有限公司濟南分公司

交付時間：預計2027年8月

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【項目周邊配套設施簡介】

交通配套：踞守濟南經十路與鳳凰路「黃金十字」軸芯，“中國北方GDP至高城市主干道”經十路通達全城，“南北發展帶”鳳凰路近而不鄰。隨著2027年高架貫通，讓遙墻機場，濟南東站，濟南西站，長途汽車站實現了串聯，項目出行利好大幅提高。

地鐵配套：濟南地鐵動脈——濟南最重要的地鐵4號線，預計2025年底通車。將連結城市所有地鐵線路，帶領經十路進入真正的地鐵時代。項目距4號線雪山路站僅約800米，15分鐘抵達東城各大場域，半小時接駁全城要地，定義濟南正脈真正的“心臟位”。

教育配套：海信斥資8000萬打造全齡教育矩陣，加持鳳鳴小學、歷山雙語新校區，打造育英矩陣。山東建筑大學在側，實現基礎教育+精英教育+大學資源的三向聯動，構成區域人才培育的同頻共振。

醫療配套：1.5公里范圍內，匯聚濟南市中心醫院東院區、山東省立醫院東院區、銀豐醫療廣場等醫療矩陣，形成“基礎醫療普惠+尖端醫療守護”的雙軌醫療體系。

生態配套：長嶺山、雪山、蓮花山三山聚寶盆格局，形成天然屏障，讓商務區的繁華與山居的靜謐在轉身間自由切換。

[項目亮點]

l天賦稀貴土地基因 | 容積率僅2.3，精研17層純小高層住品，約36-40米天際視野奢闊樓間距

l全明光合車庫 | 濟南首個全維透景地庫，實現景觀互聯，打造會呼吸的車庫

l零暗室生態革新 | 逆改8米高差，地勢北高南低，只為0居住式公寓

l三下沉庭院 | 首創封王禮序庭院，實現5D立體全維景觀

l航母級頂奢會所 | 約4000㎡航母級云端復合型會所，覆蓋全齡段生活場景，以實用性構筑高頻享受

l濟南最X大門 | 超奢闊尺度大門，即將亮相，敬請期待

l三山貴胄 天賦地脈 | 踞守三山環抱貴地，以天然屏障構筑城市罕有的隱貴聚寶格局

l2+1+1歸家動線 | "2+1+1"人車電分流系統，地上全域無車化設計

l臺地疊景藝術 立體園林秘境 | 無感式林下通廊，突破傳統景觀平面化的局限，打造出層層遞進的景觀層次

l800米綠島環線 | 如翡翠項鏈環繞分布，串聯全園空間

l七大私域花園 院藏東方禮序 | 樓棟私屬專屬花園，領域感獨享空間

l兩軸一環，君安九闕 | 打造全齡活動空間，覆蓋從兒童到長者的多元場景

【項目戶型展示】

戶型亮點

1、建面約128-228㎡全系改善戶型

2、超高得房率｜極致面積贈送，同等面積，更大尺度

3、南臥全落地窗｜南向臥室全系標配寬幅全景落地窗

4、270°環幕落地窗｜143戶型(含)以上邊戶全系標配270°環幕全景落地窗

5、AMAN落塵區｜同全球著名隱奢酒店AMAN套房布局，室內延伸出的身份轉換區

6、全系標配備獨立家政間｜實現洗烘/熨燙/清潔工具獨立歸藏

7、奢闊露臺｜雙點位分流，功能零干擾

8、雙洗衣機位預設｜兼顧家政間與生活陽臺管線預埋，適配分衣類洗護場景

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