合浦縣國有建設用地

使用權掛牌出讓公告

合自然資掛告字[2025]8號

經合浦縣人民政府批準，我局授權合浦縣自然資源交易中心以公開掛牌方式出讓3幅國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：

一、 掛牌出讓地塊的基本情況和建設規劃指標要求：

（一）掛牌出讓宗地編號：HP202511，土地位置：合浦縣龍門江水庫南面，土地面積37501.99平方米（56.25畝），土地用地性質為旅館用地，出讓年限為40年（從成交之日起算）；規劃控制指標為：建筑密度≤25%， 1.0＜容積率≤1.5，綠地率≥35%，建筑限高≤80米，停車位（車位/100平方米建筑面積）：機動車≥1.0，非機動車≥1.0，該地塊須建設五星級酒店或按五星級酒店標準設計建設的酒店，且酒店設計須符合《旅游飯店星級的劃分與評定（GBT14308-2023）》，建筑退讓及間距按國家相關規范規定執行。掛牌出讓起始價為人民幣3710萬元，競買保證金為人民幣1200萬元。每次競價最低加價幅度為人民幣100萬元。

（二）掛牌出讓宗地編號：HP202512，土地位置：龍港新區北海鐵山東港產業園海發路與興安路交匯東北處，土地面積21650.59平方米（32.48畝），土地出讓用途為二類物流倉儲用地，出讓年限為50年（從成交之日起算）；規劃指標及控制要求為：35%≤建筑密度≤65%，0.6≤容積率≤2.0， 10%≤綠地率≤20%，項目配套的行政辦公、展示展覽、交易場所、值班室、宿舍、食堂等設施用地不得分割轉讓，且用地面積占項目總用地面積比例不得超過10%，嚴禁在項目用地內建設成套住宅、專家樓、賓館、培訓中心，招待所等非生產性設施；建筑退讓及間距按國家相關規范要求執行。該宗地塊投資強度≥1500萬元/公頃，物流強度≥3萬噸/年·公頃。掛牌出讓起始價為人民幣570萬元，競買保證金為人民幣180萬元。每次競價最低加價幅度為人民幣15萬元。

（三）掛牌出讓宗地編號：HP202513，土地位置：合浦縣烏家產業園內縱三路東側處，土地面積4357.18平方米（6.54畝），土地用地性質為二類工業用地，出讓年限為50年（從成交之日起算）；規劃指標及控制要求為：35%≤建筑系數≤65%，1.0≤容積率≤2.5， 10%≤綠地率≤20%，建筑限高≤24米，工業項目所需行政辦公及生活服務設施用地面積占項目總用地面積比例不得超過7%，建筑面積不得大于工業項目總建筑面積的15%；嚴禁在工業項目用地范圍內建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓中心等非生產性配套設施；建筑退讓及間距按國家相關規范要求執行。該宗地按工業項目“標準地”出讓。競得人須按照以下標準實施建設：1.項目投資強度≥150萬元/ 畝，產出強度≥280萬元/畝，畝均稅收≥11.65萬元/畝。2.項目建設投產必須按相關行業環保標準達標排放。3.該宗地為凈地出讓按現狀交付，競得人須在土地成交后與鐵山東港產業園管委會簽訂《合浦縣工業項目“標準地”投資建設監管協議》，并作為《國有建設用地使用權出讓合同》附件，在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》時簽訂《企業承諾書》。由鐵山東港產業園管委會與競得人簽訂《合浦縣工業項目“標準地”投資建設監管協議》，并在7日內將監管協議報送縣自然資源局及縣工信局備案，由鐵山東港產業園管委會監督落實。掛牌出讓起始價為人民幣102萬元，競買保證金為人民幣102萬元。每次競價最低加價幅度為人民幣3萬元。

二、競買資格及要求：

（一）中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規另外規定外，均可申請參加，申請人可以單獨申請，也可以聯合申請。競買人屬聯合購買的，須出具聯合各方共同簽署的合作協議。

（二）申請人需提交競買保證金不屬銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書及商業金融機構的資信證明。

（三）競買申請人在我縣存在下列行為之一的，不得參加本期土地使用權競買：

1.存在欠繳我縣土地出讓價款及違反出讓合同約定的單位及個人；

2.因企業或個人原因造成土地閑置一年以上的。

三、本次國有建設用地使用權掛牌出讓設有底價，采用增價方式掛牌出讓，在不低于底價情況下，按照價高者得原則確定競得人。

四、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于2025年7月16日18時前到合浦縣廉州鎮廉州南路169號三樓交易中心辦公室獲取掛牌出讓文件。

五、申請人可于2025年7月16日18時前到合浦縣廉州鎮廉州南路169號三樓交易中心辦公室提交書面申請。交納保證金的截止時間為2025年7月16日17時（以實際到賬為有效）。

經審查，申請人按規定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在2025年 7月17日18時前確認其競買資格。

六、本次國有建設用地使用權掛牌地點為合浦縣政府采購和公共資源交易服務中心（合浦縣政務服務中心六樓）；地塊掛牌時間 ：2025年7月9日8時—2025年7月18日16時0分。（星期六、星期日正常上班）

七、掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續競價的，轉入現場競價，通過現場競價確定競得人。

八、注意事項：

（一）本次掛牌出讓宗地以現狀出讓。競買人提出了競買申請，則視為對該宗地塊現狀及掛牌出讓文件無異議，并全面接受。

（二）如競得人為外地公司（或自然人），摘牌后鼓勵登記注冊成立具有獨立法人主體資格的經營主體進行開發運營，其住所或經營場所在合浦縣行政區域內。

（三）成交價款繳納期限：成交價款在3000萬元(含3000萬元)以下的，自地塊成交之日起1個月內交清；成交價款在3000萬元以上、6000萬元(含6000萬元)以下的，自地塊成交之日起3個月內繳清，并在成交之日起1個月內繳納成交價款的50%；成交價款在6000萬元以上、1億元(含1億元)以下的，自地塊成交之日起6個月內繳清，并在成交之日起1個月內繳納成交價款的50%；成交價款在1億元以上的，自地塊成交之日起9個月內繳清，并在成交之日起1個月內繳納成交價款的50%。

（四）競得人須交清全部土地價款后才簽訂交地確認書。

（五）耕地占用稅由縣土儲中心繳納，印花稅、契稅成交后由競得人按規定另行繳納。

（六）掛牌出讓服務費由競得人單方承擔且必須于當天繳清。

（七）競得人在出讓期限內，需要改變該宗土地用途的，由出讓人有償收回建設用地使用權。

（八）辦理相關證件所需的一切費用由競得人另行支付。

（九）競得人競得地塊后，嚴格按照規劃部門出具的建設規劃條件進行開工建設。

九、查詢方式：

1.http://www.hepu.gov.cn/bmdh/xzfgzbm/hpxzrzyj/ywgl/zrzysc/crgg/（合浦縣自然資源局門戶網站）

2.http://www.landchina.com/（中國土地市場網）

3.合浦縣土地有形市場：HPDCJY(微信公眾號)

4.http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/bhggzy/(全國公共資源交易平臺（廣西?北海）)

十、聯系方式與銀行帳戶：

聯系地址：合浦縣廉州鎮廉州南路169號三樓交易中心辦公室

聯系人：何女士、鄧女士

聯系電話：(0779)7275961、7283219

開戶單位：合浦縣自然資源交易中心

開戶行及賬號如下：

（一）開戶行：中國銀行股份有限公司合浦支行

賬 號：624957504225

（二）開戶行：中國建設銀行股份有限公司合浦支行營業部

賬 號：45001657108050503087

（三）開戶行：合浦縣農村信用合作聯社

賬 號：860612010148344739

（四）開戶行：中國農業銀行股份有限公司合浦縣支行

賬 號：20720001040011022

（五）開戶行：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司合浦縣支行

賬 號：100499197610010001

（六）開戶行：中國工商銀行股份有限公司合浦縣支行

賬 號： 2107560029300082497

（七）開戶行：桂林銀行股份有限公司北海合浦支行

賬 號：660000017246700012

（八）開戶行：廣西北部灣銀行股份有限公司合浦支行

賬 號：805210987600001

十一、合浦縣自然資源局對本公告有解釋權，以上事項如有變更，一律以變更公告為準。

合浦縣自然資源局

2025年6月19日

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