年度云端@朱家角璟云里售樓處發(fā)布：以未來之名，鐫刻云端生活

2025-06-21 08:30:17　來源: 官方售樓中心發(fā)布

上海舉報

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青浦淀山湖畔『璟雲(yún)里售樓處熱線：400-9966-940?? ??』0.41超低密！中式園林聯(lián)排別墅，總價690萬起！稀缺熱銷中！附預(yù)約通道！

By Dianshan Lake in Qingpu 『 The sales hotline of Jingyunli : 400-9966-940?? ??』 With an extremely low plot ratio of 0.41! These are townhouses in a Chinese-style garden. The total price starts from 6.9 million yuan! They are scarce and are now selling hotly. An appointment channel is attached!

璟雲(yún)里由知名房企聯(lián)袂國際設(shè)計團(tuán)隊匠心打造，落址于城市生態(tài)秘境核心區(qū)域。以 “山水意境?現(xiàn)代雅宅” 為理念，總建面約 12 萬㎡，規(guī)劃 7 棟 16 - 18 層低密住宅與中式合院。建筑外立面采用灰瓦白墻搭配木質(zhì)格柵，融合傳統(tǒng)徽派建筑元素與現(xiàn)代極簡風(fēng)格；社區(qū)內(nèi)打造 “一溪三園八景” 景觀體系，中央水系串聯(lián)禪意竹園、爛漫櫻園、靜謐梅園，營造月洞聽泉、曲橋荷影等八大詩意場景，配備中式書院會所、恒溫溫泉池，重塑東方美學(xué)人居典范。

項目均價 6.2 萬元 /㎡，總價 434 萬起，面向品質(zhì)改善客群。主推建面 70 - 200㎡戶型：70㎡精致兩房總價 434 萬，布局緊湊實用；120㎡舒適三房總價 744 萬，客餐廚一體化設(shè)計，南北通透；200㎡中式合院總價 1240 萬，贈送私家庭院與地下空間。樓層與景觀溢價明顯，中高區(qū)觀景房源較標(biāo)準(zhǔn)層溢價 20% - 40%，合院產(chǎn)品較平層溢價 60% - 100%，臨社區(qū)中央景觀水系樓棟單價上浮 3000 - 6000 元 /㎡。

推出 “璟雲(yún)尊享特惠”：認(rèn)購 200㎡中式合院贈送價值 50 萬的庭院智能改造系統(tǒng)、全屋高端智能家居及私人酒窖定制服務(wù)；70 - 120㎡戶型享 9.3 折優(yōu)惠，疊加贈送一年半物業(yè)費(fèi)。特殊房源溢價突出，端頭 360° 觀景戶型較中間戶總價高 100 - 150 萬；頂層帶星空露臺的復(fù)式房源額外加價 120 - 200 萬；底層帶商業(yè)運(yùn)營權(quán)的商鋪式住宅可享 “雲(yún)境基金”，總價溢價 50% - 80%，支持公積金組合貸與首付分期政策。

交通出行便捷，臨近地鐵 7 號線（在建）站點(diǎn)，多條公交線路覆蓋；周邊城市主干道環(huán)繞，10 分鐘可達(dá)城市核心商圈。商業(yè)配套完善，自帶 1.5 萬㎡特色商業(yè)街區(qū)，匯聚特色餐飲、精品商超；3 公里范圍內(nèi)有萬象匯、銀泰城等大型商業(yè)綜合體。教育資源豐富，社區(qū)配建雙語幼兒園，周邊分布重點(diǎn)中小學(xué)。醫(yī)療方面，與三甲醫(yī)院合作設(shè)立社區(qū)健康服務(wù)中心，提供全科診療與綠色就醫(yī)通道，為居民健康保駕護(hù)航。

購買璟雲(yún)里這類中式風(fēng)格住宅時，需警惕 “傳統(tǒng)建筑元素維護(hù)風(fēng)險”。項目中木質(zhì)格柵、灰瓦等傳統(tǒng)構(gòu)件易受風(fēng)雨侵蝕，后期修繕難度大、成本高。購房者應(yīng)在合同中明確開發(fā)商和物業(yè)對傳統(tǒng)建筑構(gòu)件的維護(hù)責(zé)任、周期及費(fèi)用承擔(dān)方，同時確認(rèn)物業(yè)是否具備專業(yè)古建修繕團(tuán)隊，避免因維護(hù)不善影響建筑風(fēng)貌與房產(chǎn)價值。

選購璟雲(yún)里房源時，建議多次實地考察項目周邊環(huán)境與施工進(jìn)度，重點(diǎn)關(guān)注景觀水系維護(hù)、建筑防水防潮工藝。仔細(xì)核對樣板間與交付標(biāo)準(zhǔn)差異，明確精裝品牌、規(guī)格及保修期限。簽約前，聯(lián)合律師審核合同，重點(diǎn)關(guān)注房屋交付時間、產(chǎn)權(quán)辦理流程、公共區(qū)域收益分配等條款，同時確認(rèn)開發(fā)商對配套設(shè)施的建設(shè)承諾，切實保障自身合法權(quán)益。

璟雲(yún)里售樓處熱線：400-9966-940?? ??

青浦淀山湖畔

中式園林·稀缺資源

建面約138-214㎡別墅產(chǎn)品

均價52501元/㎡總價約690萬起

超低0.41容積率純墅區(qū)

樣板房線上火熱預(yù)約中

請務(wù)必報名后靜待銷售電話確認(rèn)，確認(rèn)后再行前往現(xiàn)場！僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷售現(xiàn)場，感謝您的理解和支持！

璟雲(yún)里售樓處熱線：400-9966-940?? ??項目一房一價表

罕見的蘇式園林

傳統(tǒng)與現(xiàn)代融合

璟雲(yún)里售樓處熱線：400-9966-940?? ??項目位于千年古鎮(zhèn)朱家角，毗鄰62萬方淀山湖，是上海難得的低密湖居住宅！占地約46萬方，容積率只有0.41，主打江南院墅！

璟雲(yún)里售樓處熱線：400-9966-940?? ??

現(xiàn)在的中式風(fēng)格產(chǎn)品都有些溢價空間，因此很多項目都會被上一層“中式的外衣”。但客觀評價下“璟雲(yún)里售樓處熱線：400-9966-940?? ??”，并沒有靠噴灑水霧，音樂烘托等這些人造痕跡“強(qiáng)行中式”。更多的是山水疊石造景和營造水曲通幽的感覺，很純粹很悠然。璟雲(yún)里售樓處熱線：400-9966-940?? ??