北京
上海進深 吳文婷6月20日，上海市土地市場網公布2025年第六批擬出讓住宅用地清單，共計八宗地塊，預計7月下旬開拍。
據了解，徐匯衡復風貌區宅地、靜安東斯文里宅地、普陀嵐皋糧庫地塊被擺上了貨架，均為占據城市核心資源的宅地。
結合此前調規的公開資料，徐匯衡復風貌區宅地（051-11地塊）用地面積4707㎡，住宅總建筑面積約5200㎡，性質二類住宅，容積率1.3，限高15米，未來預計會推出風貌別墅。
該地位于衡復風貌區內，天平路廣元路交界處，南側一路之隔就是徐匯中心one ITC，直線約300米達徐家匯地鐵站，往北約500米則是著名網紅地標武康大樓。
根據業內預估，地塊光是樓板價或將沖18-20萬/㎡，甚至有機會再次刷新上海住宅用地單價天花板。而在今年2月25日，靜安區一幅風貌住宅地塊以樓板價約16.23萬/㎡問鼎上海新的“單價地王”。
另外，外圍區域也推出了重磅地塊，浦東唐鎮、閔行莘莊、奉賢新城、青浦朱家角等新興熱點區域均有優質地塊入市。
在業內人士看來，當前市場正呈現“核心高熱、外圍分化”的格局。一方面，優質地塊遭瘋搶；另一方面，部分區域地塊以底價成交。這種分化或將促使房企進一步優化布局策略，在深耕核心區的同時，積極探索潛力板塊的價值空間。
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