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在北京城市副中心的黃金地段，一座融合商務、居住與休閑的“航母級”綜合體正拔地而起。運河天邸作為鵬瑞利集團與信德集團聯袂打造的旗艦項目，不僅占據運河商務區核心位置，更以270°寰幕視野和奢裝品質重新定義了高端公寓的標準。

千年運河畔的稀缺資產

運河天邸坐落于通州運河核心區新華東街與濱河北路交匯處，直面大運河一線景觀。項目所在的“運河天”綜合體總建面約41萬㎡，涵蓋超甲級寫字樓、高端公寓及商業Mall，其249.9米的主樓將成為區域地標。作為稀缺的50年產權公寓產品，運河天邸主打建面88-177㎡戶型，得房率高達80%，每套均配贈步入式飄窗，讓業主在品茶小憩時盡覽千年運河畫卷。

超越傳統的設計哲學

項目突破傳統公寓方正的格局，采用弧形外立面與短進深設計，實現多數戶型超270°觀景視野。精裝標準同樣彰顯國際品味：德國高端衛浴、歐洲一線家電、定制化收納系統，搭配10000㎡私屬會所與3000㎡屋頂花園。更引入SAIL商務生活方式體系，提供入戶保潔、高端私廚、醫療養護等24項尊享服務，滿足高凈值人群對品質生活的全維度需求。

擎動未來的價值高地

隨著北京取消普宅與非普宅標準，運河商務區作為副中心“金融城”的價值持續釋放。區域內已集聚六大行區域總部及60萬高端人才，2萬余家企業貢獻通州1/5稅收。項目周邊“雙軌三橫三縱”路網與五河七園生態環抱，距2025年交付時，其所在的運河商務區將完成從規劃藍圖到國際級CBD的蛻變。

當下，運河天邸樣板間已正式開放，以5萬元/㎡的單價錨定時代資產。對于追求稀缺景觀與復合價值的置業者而言，這不僅是安家通州的優選，更是搶占北京未來增長極的 strategic choice。

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