2023年下半年，長沙樓市經歷周期調整。運達集團于8月攜手湖南永通集團，以聯合體形式摘得2023望城區015號純住宅用地（現運達大澤湖項目），為市場注入強勁信心。

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從土地摘牌到實景呈現，運達以行業罕見速度兌現承諾。

2024年1月：項目總圖正式公布。

2025年4月：進行總圖調規，核心聚焦公共區域品質提升。

2025年6月：以全封頂、全實景的成熟姿態，驚艷亮相長沙新房市場。

運達現象深度解碼

以客戶思維為主導的價值內核

價值點一：經典主義——穿越周期的審美與工藝

運達大澤湖公區以利落規整的建筑布局、簡潔干凈的設計風格、精致高級的工藝手法呈現。運達集團秉持打造奢侈品般的匠心，不追求強銷期的短暫視覺沖擊，更著眼于項目在70年居住周期內的持久審美價值與未來品質維護成本的可控性。

建筑哲學：

• 外立面采用利落橫向線條與玻璃幕墻組合，規避繁復裝飾帶來的過時風險；
• 公共區域以天然石材、金屬格柵等耐候材料構筑，確保歷久彌新；
• 早期項目（如運達中央廣場）以米黃+咖色新中式奠定基調，當前進階為典雅現代風格（如濱河廣場項目），實現傳統韻味的當代轉譯。

早期項目風格以新中式風格為主，里面色系為米黃色與咖色搭配。

運達濱河廣場起，轉向了典雅現代的建筑風格；大規模采用低碳、環保、智能建筑材料和技術，實現人與自然的相融共生。

價值點二：居住舒適性——經市場驗證的精準進化

項目戶型設計深度承襲運達前期熱銷產品的精髓，其市場接受度與居住舒適度歷經充分驗證。在成熟基礎上進行輕量級二次優化，顯著提升產品力，為業主帶來更低居住成本與更優居住感受的雙重提升。

運達大澤湖四代居戶型沿用運達會展灣的四代居戶型設計，將面積下調21-25㎡。受益于建筑新規利好，運達大澤湖空中花園計容由20%變更為全贈送，新增設備平臺贈送，提升戶型得房率；內部空間上小幅壓縮主臥開間，平衡其他功能區域間使用舒適度。從而實現降面積不降品質的手法。

運達大澤湖項目135㎡小高層戶型為兩梯三戶的南端戶，戶型整體開間13.8m，布局三房兩衛；戶型設計與運達濱河廣場的141戶型一致，將客廳開間部分讓渡到次臥及廚房、生活陽臺處；贈送率基本一致，戶型空間更均衡。

• 項目156㎡小高層戶型為兩梯三戶的邊戶，布局四房兩衛；戶型設計與運達濱河廣場149㎡戶型基本一致，其中將主臥的獨立衣帽間取消，變更為主衛，北側劃分為雙臥室；戶型贈送面積提高5㎡。

價值點三：精裝標桿——政策上限的自我突破

在長沙精裝標準最高限價3500元/㎡的政策背景下，運達集團以遠超行業標準的投入，兌現高品質生活承諾。超額部分，由企業全額承擔。寧可犧牲利潤，也要維護品質和品牌的始終如一，這才是產品主義者的魄力。

運達會展灣的實際裝修標準是5000元/m2；

運達濱河廣場小高層的實際裝修標準是6000元/m2，洋房實際裝修標準是7000元/㎡

運達大澤湖小高層配置4500元/m2精裝，四代居配置5000元/m2精裝

價值點四：口碑為基，服務至上

運達物業服務是其品牌核心優勢之一，影響力與住宅建設并駕齊驅。依托多年高奢酒店開發運營積淀，運達將高奢酒店服務DNA 深度植入住宅物業。

“一次運達，一生美好”不僅是一句廣告語，更是對客戶長期價值的承諾。

價值點五：客群基石——雙引擎驅動的銷售保障

深厚的粉絲沉淀與裂變效應：運達深耕雨花區多年，積累了龐大的忠實客戶群，其高復購率與老帶新率在長沙市場遙遙領先。成熟的口碑帶銷量模式早已成型。大澤湖項目的落成，精準滿足河西改善客群需求，同時響應了運達粉絲對更高品質住區的持續追求。

自2011年撤縣設區以來，望城的發展勢頭不可阻擋。

產業的蓬勃發展，綜合實力的大幅提升.望城已經形成了智能終端千億級產業集群，并加快打造新材料先進制造業和食品醫藥兩個500億級產業集群。

人口的持續涌入，使得望城成為長沙近十年人口增長最快的區域之一。

生態環境的優美，公園和沿江風光帶的建設，讓望城成為了宜居宜業的理想之地。

望城正以湘江為軸，以大澤湖為心，瞄準全力建設全球研發中心城市的宏偉目標，強力推進“一江兩岸”建設，按照“一年出形象，兩年見成效，三年大變樣”的節奏，著力建設宜居、活力、智慧的湘江未來城。

目前，大澤湖片區建設正在提速推進，將打造成為兼具“國際范”、“湖湘韻”、“長沙味”的未來之城，使之成為“湘江國際研發走廊”的璀璨明珠。

實力伙伴加持，奠定銷售基石： 項目合作方湖南永通集團（持股49%），作為連續多年蟬聯湖南汽車經銷商榜首的企業，其旗下員工群體具備強勁購買力與置業需求，為項目銷售提供了得天獨厚的優質客群基礎。

永通集團2024年，實現總收入172億元，同比增長9%；整車銷售54000臺，同比增長11%；售后產值10.1億元；同比增長2%；衍生業務收入14.86億元；同比增長6%。

2025年5月22日，中國汽車流通協會發布“2025中國汽車經銷商集團百強排行榜”，湖南永通集團以172億元總收入的亮眼成績，位列“中國汽車經銷商集團百強排行榜第25位”，連續多年蟬聯湖南汽車經銷商集團榜首。

運達大澤湖以全實景兌現、精裝破限、戶型進化、服務傳承、客群保障五大維度，構建難以復制的競爭壁壘。其本質是運達集團 “以客戶終身價值為核心” 開發哲學的又一次勝利——從土地獲取到產品設計，從成本投入到服務運營，每一環節均以提升業主70年居住體驗為終極目標。

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