湖南
今天上午，觀沙嶺17#地塊正式掛牌，片區又一宗王炸地要來了！
——[2025]長沙市033號
位置：岳麓區觀沙嶺城市更新片區，東至觀沙路、南至谷岳路、西至白谷路、北至白岳路
基本信息：出讓面積14329.09㎡，商業住宅混合用地（商住比5.1∶94.9），容積率≤2.68，限高120米
起始價：97014萬元，樓面價約8500元/㎡
掛牌條件：住宅陽臺統一封閉設計；住宅（毛坯）銷售均價按長沙市政策進行價格監制等。
地塊位于建發縵云西側，綠城錦海棠北側，西側就是長沙市實驗二小、南雅求實中學，靠近規劃中的地鐵8號線，位置優越。
教育方面，根據觀沙嶺城市更新片區規劃，大概率配套入讀長沙市實驗二小+南雅求實中學，均預計于今年9月開學。
地塊起始樓面價8500元/㎡ ，與前期掛牌地塊起始價基本持平。
地塊實景和其他優勢可見下圖：
關于長沙市實驗二小與南雅求實中學
長沙市實驗第二小學，規劃48個班，按照長沙市實驗小學第二分校標準打造，打造特色課程體系。
長沙南雅求實中學，規劃60個班，將由本部派出管理團隊和骨干教師組成的豪華陣容，與本部嚴格執行 “五統一” 原則，即教學計劃統一、師資培訓統一、學生活動統一、評價體系統一、教研資源統一。
（南雅觀沙嶺學校效果圖）
兩所學校將于2025年9月正式開學，硬件配套與辦學規模達到省內一流水準，均按照“本部分校”辦學標準，由南雅中學和長沙市實驗小學直接管理，實現師資、課程、管理體系的全面共享。
據悉，兩所學校已經完成招生工作，根據市區教育局節點，已經進入志愿填報環節。
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