發海上都薈售樓處電話：400-9955-415???????位于上海市松江區長興西路與城隆路交叉口東南側，是華發集團開發的高品質住宅項目。項目占地面積130113㎡，建筑面積427592㎡，分三個地塊開發，目前在售1號地塊，包含9幢18層高層、6幢6層疊加及5幢4層疊加。高層戶型有92㎡和101㎡，總價約400 - 500萬，精裝交付；疊加戶型90 - 136㎡，總價約500 - 900萬，毛坯交付發海上都薈售樓處電話：400-9955-415???????發海上都薈售樓處電話：400-9955-415???????

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發海上都薈售樓處電話：400-9955-415???????發海上都薈售樓處電話：400-9955-415???????項目交便捷，距9號線洞涇站步行約400米，距在建的12號線步行約670米。周邊商業配套豐富，有松江印象城、萬達廣場等；教育資源有民辦愛朗雙語幼兒園、洞涇外國語實驗學校等；醫療資源有上海市第一人民醫院南院等。項目預計2026年6月30日交房，是松江洞涇板塊的熱門樓盤發海上都薈售樓處電話：400-9955-415???????發海上都薈售樓處電話：400-9955-415???????

發海上都薈售樓處電話：400-9955-415???????發海上都薈售樓處電話：400-9955-415???????鏡像丹青 塑造山水海派度假美學

如今的上海新房，品質不斷的提升，不斷卷出新的產品天花板！

項目以“海派之韻，都會之新 ”的概念，邀請了GAD 杰地設計團隊來共同打造，建筑在立面構圖、色彩搭配和裝飾細節上以符合現代工藝和審美的建造方式，打造尺度適宜、摩登典雅、精致細膩的奢享海派法式人居產品。

疊拼：

沿襲三段式的設計手法：頂層結合戶型設置露臺，通過凹凸變化和陰影關系，豐富立面的層次感；中部通過水平線條設計帶來延展的美感；底部結合單元入口的設計，營造出穩重而大氣的基座感支撐起整個建筑的優雅與端莊。

在細節上，金屬窗套和裝飾線條連續貫通設計，層次統一又豐富。單元入口圓弧角的雨棚金屬工藝，強化歸家的細節和品質。

高層：

金色塔冠，帶來超強的識別度；中部墻體斜切面的處理，室內空間視線更開闊，景觀無限延伸；單元門頭古銅色金屬型材和鋁板裝飾點綴，提升視覺質感同時凸顯極具工匠精神的海派韻味，詮釋何為松江新房天花板!

效果圖

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華發海上都薈云間印將松江畫派的千年造園哲學于此具象表達，是此次【鏡像丹青】示范區的初衷，這一幅有山水有光影的畫境，從門庭到樓前，塑造七重奢境，讓海派度假美學之旅，從歸家便已開始。

一重·林影之奢，私密靜享森系宅間。植物作為此間靈魂，甄選四季長效植被，經三重綠化體驗匠心布局，喧囂遁隱，抬眼即山水。感受精致海派韻味與度假隱居場景的交融，獨享自然的寧靜詩篇。

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二重·門庭之奢，貝金米黃大理石搭配海派風格金屬花窗精筑約24.8米恢弘門庭。入口雕塑“源隱”造型靈感取自卡地亞的經典產品Trinity，回旋不息、向內聚合的磅礴水韻，展現高定產品觀。尊崇酒店式落客與雕塑美學門儀，一門定顯赫。

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三重·水院之奢，沉浸于無界。約350平方米的核心水院的漣漪勾勒“遠山如黛，秋水含煙”之境。跌水、浮島、精選花木的視覺平衡，在動靜間輝映。

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四重·社交之奢，承襲上海“精雅”氣韻，打造專屬社交場域，聚四方菁英人物，往來知貴，讓奢雅生活成為日常。

五重·連廊之奢，于水院、園林之間，連接一座約26米高定藝術行政連廊。鏡面水與樹影交織，平臺與水景咬合，步移景異，每一幀皆是海派格調。

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六重·瀾亭之奢，約15米漂浮客廳。作為東賞水院靈韻，南望藝境連廊的觀景中心，采用威尼斯棕巖板紋理，搭配金屬、質感墻面，會客之中盡享藝術精粹盡顯奢闊氣度。成就高端私密會客的理想之境，融匯自然與藝術精粹。

七重·花園之奢，山石花木錯落而成的悠享劇場花園，看河樺挺立，霧森氤氳，演繹《寒林積雪圖》悠遠氣韻。圓形靜謐空間，引領身心穿越時空，沉浸隱奢逸境。

而且如今的上海樓市，產品不斷升級，價格也在不斷提高，而在華發海上都薈云間印，這些僅僅只需450萬級的門檻價格即可享受！

貳

墅區品質人居，用產品征服市場

華發海上都薈云間印此次推出建面約91-101㎡高層、建面約92-122㎡疊加，總價約450萬級即可入手雙軌墅區品質人居！

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高層戶型圖

疊墅戶型圖

高層全能三房建面約91-101㎡，全屋多陽臺+多飄窗組合，擴容空間可實現自定義創意打造，增加室內采光面，讓生活更通透！

華發海上都薈云間印不僅僅在戶型上占據優勢，在精裝上更是盡顯匠心，處處體現對居住生活的深刻理解！

【超高實得率】北書房增加陽臺設計，橫向空間更開闊；廚房飄窗嵌入一體柜，操作空間自然延伸；衛浴飄窗 + 壁龕設計，實用與美觀兼得；主次臥通飄窗 / 270°環幕飄窗（H、H'、F、M主臥），采光與空間雙向延展，超高實得率讓生活大有可為。

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【健康系統】全屋標配中央空調、地暖、新風系統，廚房配置末端凈水接口，衛生間采用同層排水設計，有效降噪，守護每戶私密生活。臥室外窗采用高端節能的三層兩中空Low-E玻璃，具有更好的隔音、防噪、保溫、隔熱等優勢性能，質兼于美。

【人性化設計】入戶玄關柜內置除臭精靈、靈活移動層板，小空間大巧思，同時柜底懸空約20cm，方便放置常穿拖鞋；廚房加配可抽拉龍頭與臺下大單槽；主衛浴鏡柜內置12℃恒溫美妝冰箱，主衛淋浴區設人造石飄窗臺面，質兼于美。

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【智能場景】摩根智能系統可聯動燈光、新風空調，手機APP可遠程控制，一鍵切換專屬場景；入戶門配置六合一智能鎖（指紋/密碼/鑰匙/遠程/人臉/訪客等）；廚房安裝燃氣報警與一鍵緊急呼叫裝置；地下車庫采用環氧防滑地坪，安全與顏值并存。

【廚房系統】膚感櫥柜搭配整塊擋油巖板，臺下底部燈帶增加空間光感，操作臺面加寬設計讓烹飪更舒心，臺下大單槽內退工藝臺盆，實現精致與匠心的融合，廚具定制3件套（嵌平升降油煙機），嵌入式廚電與智能五金暗藏巧思，讓烹飪成為美學與功能的共鳴。

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【衛浴系統】主衛恒溫水閥搭配頂噴花灑，大理石防滑地磚與長條形地漏完美結合，公衛薄墻移門（不包括I戶型）、淋浴區壁龕、一體式新風組合，主客衛雙配智能馬桶，靜享高進階衛浴系統時光。

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【天地墻系統】天地墻系統匠心勾勒現代美學，客廳交付寶格麗白巖板背景墻，采用1600*3200mm原始規格，確保紋路連貫如畫卷；900*1800mm地磚一體通鋪，減少30%磚縫，清潔難度直線下降。床頭USB插座（升級帶TYPE-C）、衛生間頂部大板蜂窩鋁板、主臥弧線吊頂暗藏燈帶、次臥飄窗頂弧線窗簾遮擋板，營造通透格局與舒適質感。

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叁

雙軌加持，產城融合

華發股份進入上海十一載，深耕土地，迭新產品，是華發股份不變的理念，而落子松江，不僅僅是為了給松江人民帶來美好生活，更是要在這個承載著科創夢想與人文底蘊的區域，讓建筑不僅是棲身之處，而是與區域發展同頻的生活坐標。

區位示意圖

未來的華發海上都薈云間印，9 號線（已運營）與12 號線（在建）洞涇站雙軌交匯， 9號線4站可換乘機場聯絡線（已運營），11站直達徐家匯；12號線6站直達莘莊商務區，高效生活圈自此劃定。

圖源網絡

圍繞12號線洞涇地鐵站（在建），兩大TOD綜合體的建設正在全面開展，滬松公路站“未來灣”TOD綜合體以及劉五公路生態科技城TOD規劃！根據規劃，兩大TOD都是集地鐵上蓋商業、高品質科創辦公、綜合文化中心、高端教育配套和古鎮特色商業等多功能于一體的綜合性TOD，形成超級數字場景的標桿示范區。

加上9號線洞涇站的地鐵上蓋，未來華發海上都薈云間印周邊，就是三大TOD綜合體林立！

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此外，項目直線距離松江新城核心商圈印象城不到3km，印象城周邊還有松江萬達、五龍廣場、馬利來廣場等商業綜合體，吃喝玩樂一站式達成！

圖源網絡

教育資源方面，項目北面直線距離約400米處便是民辦愛朗雙語幼兒園，片區內還有洞涇百鳥幼兒園、9年一貫制的洞涇外國語實驗學校等，項目地塊北側還規劃有幼兒園用地。

此外，松江還引入了華二教育集團，九年一貫制華二附中松江實驗學校面向泗涇、洞涇適齡兒童招生（需搖號），以及華二松江分校（需搖號），對板塊教育資源又是一大提升！（注：教育設施與社區間的招生對應關系由當地政府教育主管部門確定（純私立教育設施除外），與兩者間物理距離無直接關系；依據主管部門公示，社區臨近的教育設施，有不對本社區招生的可能。）（新房不承諾學區，僅周邊教育資源羅列）

而且作為G60科創走廊的重要組成部分，重點打造人工智能產業基地的洞涇，依托強勁的產業動能和科創人才居住需求，正在進入加速發展期。

坐擁萬億級產業集群，周邊聚集了騰訊AI、海爾智谷、巨人網絡等50+世界500強、100+上市公司與近3000家高新技術企業，為區域發展提供源源不斷的經濟支撐。

圖源網絡

肆

寫給每一位準業主

在改善人居形態已經趨近醇熟的地產，想要在產品上再做出迭代升級，絕非易事。

這不僅僅是在產品表面做簡單的升級，更是對土地以及城市底蘊的深刻理解。

如今在上海，“好房子”層出不窮，但是450萬級雙軌品質美宅僅此一處，用深耕11載的核心理念筑造出如此現象級的產品，這是為松江人民送出的福音，也是對華發海上都薈云間印的準業主的福惠。

華發海上都薈云間印

鏡像丹青實景示范區已開放！