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恒地開發商對這個項目的定位 ，是按比較純粹、高尚的豪宅品質，去做打造的。沒有保障房、沒有商務公寓，屬于純粹的住宅商品房新房。

項目的南側是碧水龍庭，北面是萬科悅城一期，新萬怡項目北地塊相鄰。

項目基本信息

開發商：深圳市馨喬實業有限公司

項目位置：深圳市龍華區民治街道青龍東街與民塘路交叉口東北120米

總占地面積：約3.5萬㎡（三個地塊開發）

總建筑面積：約55萬㎡（含住宅、商業、辦公）

住宅產品面積：約67-125㎡2-4房

梯戶比：2梯3戶、6梯8戶

產權年限：70年（2020年-2090年）

物業公司：萬安物業（管理費待定）

【交通配套】

恒地尊悅花園距離地鐵5號線 “民治站”約1公里，步行約15分鐘。從此站出發，一站即達 “深圳北站”，在此可換乘地鐵4/6號線，還可乘坐高鐵通往外省。

公交方面，項目距離最近的公交車站為行知實驗小學站，在此可以乘坐B917A/B路、M342路、M365路A線、M365路B線等多線路公交，能到龍崗、福田等區域。

自駕方面，項目側邊即為珠三角環線高速，周邊還有民康路、平安路、民治大道等等城市道路，可以快速通往福田、龍崗、南山等區域。

【教育配套】

恒地尊悅花園項目周邊教育資源還不錯。項目除了自帶3層幼兒園，側邊還有龍華區實驗幼教集團風軒幼兒園、民治碧水龍庭幼兒園，正前方約200米處是行知實驗小學，另外步行約700米可到深圳市龍華區潛龍學校，妥妥的幼兒園到初中 “一條龍服務”。

深圳市龍華區潛龍學校一所九年一貫制公辦學校，開設有44個教學班，117名任課教師，97%為本科以上學歷，該學校是深圳市首批中小學專業發展基地學校，是龍華區首批十所文明示范校之一，曾連續十年榮獲龍華區教學管理標兵學校。

再遠一點，1公里外還有深圳市龍華區龍騰學校、萬科雙語學校、華南實驗學校、花城小學等。

【商業配套】

恒地尊悅花園項目自帶約2000㎡商業，另外從項目出發步行600米可到達天虹商場(民治店)。自駕的話，2.2公里外還有8號倉奧特萊斯。

再遠一點，還可以享受深圳北站和紅山商圈的商業資源，其中包括有約36萬㎡的紅山6979商業中心、繽果空間等。

▲8號倉奧特萊斯

【醫療配套】

從恒地尊悅花園項目出發，步行約700米、13分鐘可到達深圳市第二兒童醫院。

深圳市第二兒童醫院是深圳市政府投資建設的醫療衛生重大項目，占地約4萬㎡，是一家集醫療、科研、教學為一體的三級甲等兒童專科醫院，共規劃有1500張床位。

再遠點，開車15分鐘可到深圳新華醫院，醫院占地6萬㎡，建面約50萬㎡，定位為一家集醫療、科研、教學為一體的三級甲等綜合醫院，規劃有2500張床。

休閑配套

毗鄰3.7萬㎡民治體育公園（在建），有深圳北站中心公園、黃金山公園、逸秀公園、等周邊四大公園環繞，綠色宜養。

深圳市十大文化地標新文化館，民治體育公園都在對面，今后運動，看書，聽音樂會都在步行15分鐘內解決！讓自己和家人有完善方便的核心醫療配套，核心文體配套

項目的南側是碧水龍庭，北面是萬科悅城一期，新萬怡項目北地塊相鄰。

恒地尊悅花園周邊多條高速公路、快速干道形成超級快速路網，交通體系與羅湖、福田、南山聯系緊密，周邊還有地鐵5號線 “民治站”。

恒地尊悅花園總建面約10.5萬平，由5棟（1棟、2棟、3棟、4棟、5棟1/2單元）30層高層住宅和1棟（6棟）3層高的幼兒園組成。其中住宅建面約6.4萬平，商業建面2000㎡，幼兒園建面1600㎡。

項目總戶數為672戶，機動車位779個，車位相對充足。項目戶型套內面積<90㎡有540戶，占比80.36%。容積率3.10，綠化率為40%。

恒地尊悅花園項目位于龍華民治，地理位置可以說是十分優越。在最近的 “十四五” 規劃中，民治被納入了都市核心區之列，再加上它南臨福田，而福田作為深圳中心區域，不僅在經濟發展處于領先優勢，還會受到更多政策及資源的傾斜，跟它相鄰，多少會受到一些輻射利好。

另外，民治還被拓展進了北站新城。

而北站新城，被納入了深圳的重點區域，重點發展以產業金融、信息服務、電子商務等為主的現代服務業，并且還受到梅觀創新走廊規劃上人工智能產業輻射，將成為具有國際水平和現代化特色的綜合商務片區。

此外，北站新城與百萬平的市級商圈龍華現代商貿中心，共同打造成中央活力區，在規劃定位上也非常重要。

區域內還擁有深圳最大的交通樞紐——深圳北站，不僅是深圳鐵路三主四輔客運格局中最為核心的車站，還是深圳最大的高鐵站，能實現30分鐘至廣州、3小時到長沙，同時還能進行地鐵4/5/6號線地鐵換乘，此外還有規劃中的22/25號線、深惠城際等。

總體來看，龍華民治片區不管是交通、商業，亦或是教育等方面都很完善，是一個適合居住的地方。

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