現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)形勢(shì)下，大家掙錢頗為費(fèi)勁，然而一些騙子卻騙錢順風(fēng)順?biāo)Ｓ绕涫窃诮?jīng)濟(jì)不景氣時(shí)，眾人渴望尋覓賺錢機(jī)會(huì)，騙子便如聞到血腥味的鯊魚般紛紛冒頭興風(fēng)作浪。今天，咱們就來詳細(xì)聊聊在深圳乃至全國大城市都極為猖獗的低價(jià)回遷房騙局。為何先講深圳呢？因?yàn)樯钲谶@類騙局十分典型，相關(guān)案例比比皆是，難道是經(jīng)濟(jì)越發(fā)達(dá)，騙子手段越惡劣？

咱們先瞧瞧一個(gè)曾鬧得沸沸揚(yáng)揚(yáng)的案子。2022年，網(wǎng)紅羅冠艷打著賣房旗號(hào)，一下子騙了2億。這羅冠艷究竟是何許人也？他是優(yōu)良文化MCN的創(chuàng)始人，旗下?lián)碛忻纺嵋⑻┝_麗等千萬級(jí)網(wǎng)紅，MCN規(guī)模看似龐大。出事之前，誰能料到這個(gè)看似闊少的人竟是騙子呢？

他平日里開著勞斯萊斯庫里南，玩著直升飛機(jī)，給網(wǎng)紅打賞動(dòng)不動(dòng)就上百萬。關(guān)于他的發(fā)家說法眾多，有人稱他當(dāng)過疊馬仔，也有人說他是包工頭。像他這般看似富有的人談錢，是不是極易讓人相信他呢？

他盯上的是回遷房，即開發(fā)商征地后給回遷戶的房子，這類房子房產(chǎn)證辦理較慢。有些業(yè)主急需用錢，便私下低價(jià)售賣，先簽合同，等房產(chǎn)證辦下來后再過戶。深圳的市場(chǎng)更為夸張，直接售賣回遷指標(biāo)。

買家先與原業(yè)主簽訂轉(zhuǎn)讓合同，再和開發(fā)商簽協(xié)議，就能鎖定補(bǔ)償資格。價(jià)格低廉且不占購房名額，這市場(chǎng)怎能不火爆？羅冠艷膽子極大，他偽造開發(fā)商公章、拆遷合同，賣出80多套根本不存在的回遷房指標(biāo)，輕輕松松騙得2億多現(xiàn)金。

其實(shí)他的騙術(shù)并非多么高明，為何還能行騙兩年呢？原因就在于回遷房市場(chǎng)太過混亂，買家與賣家信息差巨大，騙子輕易就能鉆空子。本以為羅冠艷這事兒曝光后，這類騙局會(huì)消停，可事實(shí)卻并非如此。

到了2025年，這騙術(shù)不僅沒消失，反而還升級(jí)了。最近深圳又有人在買回遷房時(shí)栽了跟頭，下面咱們仔細(xì)剖析一下這新騙術(shù)的流程。

偽裝潛伏

新的回遷樓盤交房后，騙子偽裝成租客，與一對(duì)業(yè)主簽訂長期租約。

偽造包裝

騙子拿到房源鑰匙后，立刻偽造房屋資料和證件。

低價(jià)釣魚

在市場(chǎng)上散布消息，稱有便宜的回遷房甩賣，價(jià)格僅為市場(chǎng)價(jià)的5到7成。

降低門檻

買家只需支付總價(jià)4到7成的首付即可。更“貼心”的是，騙子還承諾尾款等房子過戶后再付。實(shí)際上，回遷房沒證時(shí)一般都需全款支付。買家一交首付，騙子馬上交付房子鑰匙，讓買家住進(jìn)去裝修、出租都沒問題，仿佛房子真已歸買家所有，以此博取信任。由于有長期租約，原業(yè)主通常不會(huì)來看房，只要原業(yè)主不出現(xiàn)，騙局就能繼續(xù)騙更多人，這就是利用時(shí)間差進(jìn)行掩護(hù)。

關(guān)鍵在于，買家拿到鑰匙入住，價(jià)格又如此便宜，誰能不心動(dòng)？誰還會(huì)去仔細(xì)思考真假呢？更離譜的是，此次被騙人群中，不少還是房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士。這就嚴(yán)重了，騙子忽悠外行不足為奇，可連專業(yè)人士都能騙到，這升級(jí)版騙術(shù)肯定有其門道。

你或許會(huì)想，回遷房已交房，查查業(yè)主是誰不就清楚了，買家為何不去查呢？住建局、登記中心、物業(yè)都能查詢啊！

和幾位受害者交流后才明白，事情沒那么簡單。說實(shí)話，換做是你我，說不定也會(huì)掉進(jìn)陷阱。這騙局能夠成功，核心在于兩點(diǎn)：

一是精準(zhǔn)擊中人性的貪婪，這是根本，人若不貪，任何騙局都難以得逞；

二是設(shè)計(jì)出完美的脫身閉環(huán)，流程安排得極為周密，確保騙子能在恰當(dāng)?shù)臅r(shí)候安全跑路。

在深圳的街頭巷尾以及網(wǎng)絡(luò)上，到處都是低價(jià)處理回遷房、安置房的廣告。但凡動(dòng)了買便宜房心思的人，遭遇各種精妙騙局的可能性極大。別覺得自己頭腦清醒，也別以為不在深圳就安全。利用時(shí)間差、信息差進(jìn)行回遷房、安置房騙局的情況，在全國各地都有發(fā)生。咱們可得牢記這個(gè)教訓(xùn)，越是經(jīng)濟(jì)壓力大、日子不好過的時(shí)候，越要捂緊錢袋子，提防那些超低價(jià)陷阱。你以為自己能抵御人性的誘惑？但騙子天天鉆研的就是這個(gè)。