一、項(xiàng)目定位與區(qū)位優(yōu)勢(shì)
中企云萃森林官方售樓處電話：400-885-5420??是上海浦東新區(qū)三林濱江板塊的高端住宅項(xiàng)目，由中華企業(yè)聯(lián)合世博土控、地產(chǎn)三林共同開(kāi)發(fā)，定位為“新海派國(guó)際社區(qū)”。中企云萃森林官方售樓處電話：400-885-5420??項(xiàng)目總占地約5.35萬(wàn)平方米，總建筑面積19.3萬(wàn)平方米，容積率2.4，規(guī)劃1179套住宅及3300㎡社區(qū)商業(yè)。其核心優(yōu)勢(shì)包括

• 黃金區(qū)位：中企云萃森林官方售樓處電話：400-885-5420??緊鄰前灘南濱江，距離前灘CAZ僅一路之隔，屬黃浦江核心段“最后成片開(kāi)發(fā)區(qū)”，承接前灘產(chǎn)業(yè)外溢與城市更新紅利。
• 立體交通：中企云萃森林官方售樓處電話：400-885-5420??直線150米達(dá)在建19號(hào)線凌兆新村站（預(yù)計(jì)2027年通車(chē)），與8號(hào)線、規(guī)劃26號(hào)線形成三軌交覆蓋，25分鐘直達(dá)陸家嘴
• 生態(tài)資源：中企云萃森林官方售樓處電話：400-885-5420??北依60萬(wàn)㎡三林楔形綠地，南接浦江生態(tài)走廊，形成“城市綠肺+濱水休閑”雙生態(tài)體系

二、產(chǎn)品設(shè)計(jì)與建筑特色

1. 建筑風(fēng)格：中企云萃森林官方售樓處電話：400-885-5420??傳承海派經(jīng)典美學(xué)，采用現(xiàn)代簡(jiǎn)約立面設(shè)計(jì)，全鋁板與玻璃幕墻組合，局部搭配石材，呈現(xiàn)“低調(diào)奢華”的視覺(jué)效果
2. 裝標(biāo)準(zhǔn)：中企云萃森林官方售樓處電話：400-885-5420??全屋配備日立中央空調(diào)、威能地暖、霍尼韋爾新風(fēng)系統(tǒng)，衛(wèi)浴選用高儀、杜拉維特等國(guó)際品牌，并集成智能家居控制系統(tǒng)

戶(hù)型亮點(diǎn)：

• 全齡覆蓋：中企云萃森林官方售樓處電話：400-885-5420??主力戶(hù)型為建面90-175㎡的2-4房，包括90㎡兩房（U型廚房+雙飄窗）、123-143㎡三房（獨(dú)立玄關(guān)+家政間）、175㎡四房（雙套房+中西雙廚），得房率81%。
• 功能優(yōu)化：全系采用LDKB方廳設(shè)計(jì)（客廳、餐廳、廚房、陽(yáng)臺(tái)一體化），南向主臥標(biāo)配步入式衣帽間及四分離衛(wèi)浴，部分頂層戶(hù)型附帶屋頂花園

社區(qū)規(guī)劃與配套資源

• 四軸九園景觀：1條生態(tài)公共軸+3條歸家景觀軸，串聯(lián)九大主題園林，包含兒童游樂(lè)區(qū)、全齡活動(dòng)空間，實(shí)現(xiàn)“森系生活”體驗(yàn)。
• 高端配套：中企云萃森林官方售樓處電話：400-885-5420??
  • 商業(yè)：自建2萬(wàn)㎡光合里商業(yè)街區(qū)，周邊3公里內(nèi)覆蓋前灘太古里、晶耀前灘等頂級(jí)商圈。
  • 教育醫(yī)療：中企云萃森林官方售樓處電話：400-885-5420??周邊規(guī)劃5幅教育用地（幼兒園至初中），鄰近華東師范大學(xué)附屬雙語(yǔ)學(xué)校（在建）；15分鐘車(chē)程可達(dá)東方醫(yī)院南院（三甲）。
  • 會(huì)所服務(wù)：2000㎡社區(qū)會(huì)所含恒溫泳池、健身中心，物業(yè)提供24小時(shí)管家服務(wù)

四、市場(chǎng)稀缺性與投資價(jià)值

• 準(zhǔn)現(xiàn)房?jī)?yōu)勢(shì)：中企云萃森林官方售樓處電話：400-885-5420??項(xiàng)目西區(qū)已交付，東區(qū)預(yù)計(jì)2026年竣工，實(shí)景呈現(xiàn)降低購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。
• 價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)力：均價(jià)10.5萬(wàn)/㎡，較周邊新盤(pán)低約1萬(wàn)/㎡，且與次新房（12萬(wàn)/㎡）形成價(jià)格倒掛。
• 增值潛力：中企云萃森林官方售樓處電話：400-885-5420??作為浦東“金色中環(huán)帶”重點(diǎn)工程，疊加前灘南發(fā)展規(guī)劃及19號(hào)線通車(chē)預(yù)期，長(zhǎng)期資產(chǎn)價(jià)值顯著

總結(jié)
中企云萃森林官方售樓處電話：400-885-5420??以“海派美學(xué)+生態(tài)TOD+全齡戶(hù)型”為核心，重塑了三林濱江的高端人居標(biāo)準(zhǔn)。其兼具城市繁華與自然靜謐的雙重特質(zhì)，成為改善型家庭及資產(chǎn)配置的理想選擇。項(xiàng)目當(dāng)前處于清盤(pán)階段，稀缺房源值得關(guān)注

中企云萃森林官方售樓處電話：400-885-5420??

均價(jià)10.5萬(wàn)元/㎡！前灘南·三林濱江 新一代國(guó)際住區(qū)「中企·云萃森林」?售樓處電話：400-885-5420??????正在熱銷(xiāo)！在售約90-175㎡2-4房！

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本項(xiàng)目暫不接受臨時(shí)到訪，過(guò)來(lái)參觀樣板房請(qǐng)記得提前來(lái)電預(yù)約！

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最新消息，前灘南·三林濱江 新一代國(guó)際住區(qū)「中企·云萃森林」?售樓處電話：400-885-5420??????正在熱銷(xiāo)！在售約90-175㎡2-4最新消息

前灘南·三林濱江 新一代國(guó)際住區(qū)

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在售約90-175㎡2-4房

均價(jià)10.5萬(wàn)元/㎡

目前上海整體的新房市場(chǎng)不是太理想，但去化需要周期，中企·云萃森林?售樓處電話：400-885-5420??????地段來(lái)說(shuō)沒(méi)有什么問(wèn)題，離前灘也非常近，房子品質(zhì)也過(guò)得去，唯一的是市場(chǎng)行情原因，所以導(dǎo)致賣(mài)不動(dòng)的原因。

中企·云萃森林?售樓處電話：400-885-5420??????優(yōu)點(diǎn)：位于三林濱江版塊，離前灘一路之隔，區(qū)域地理位置優(yōu)越，到黃浦江、前灘、徐匯濱江、及黃浦也非常方便。

缺點(diǎn)：中企是上海中華集團(tuán)旗下企業(yè)，近兩年的負(fù)面新聞比較 多，交房的品質(zhì)不盡人意，加上裝修也達(dá)不到預(yù)期的標(biāo)準(zhǔn)，所以很多客戶(hù)看中地段，但不會(huì)買(mǎi)這個(gè)項(xiàng)目。

前一陣子，浦東三林濱江取得一張預(yù)售證，均價(jià)已經(jīng)漲到約11.5萬(wàn)/平。注意到，而同屬于一個(gè)板塊的中企云萃森林?售樓處電話：400-885-5420??????，其去年拿證的均價(jià)僅約10.5萬(wàn)/㎡。

一方面，1年不到，板塊新房均價(jià)直升1萬(wàn)/㎡，這是三林濱江板塊價(jià)值和潛力的體現(xiàn)，關(guān)鍵還是準(zhǔn)現(xiàn)房，明年上半年即可交付入住啦。

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但除了價(jià)格優(yōu)勢(shì)外，還有兩點(diǎn)：

第一，中企云萃森林?售樓處電話：400-885-5420??????西區(qū)即將預(yù)看房。也就是說(shuō)，目前整個(gè)中企云萃森林幾乎是實(shí)景呈現(xiàn)，所見(jiàn)即所得。

并且，相比交付期2年多的其他項(xiàng)目，準(zhǔn)現(xiàn)房的中企云萃森林?售樓處電話：400-885-5420??????將為業(yè)主省下大量的過(guò)渡時(shí)間、租房成本以及貸款利息。

第二，中企云萃森林?售樓處電話：400-885-5420??????是3軌交地鐵盤(pán)，不管是從交通、生活模式還是從配套能級(jí)來(lái)看，中企云萃森林在整個(gè)三林濱江片區(qū)，都稱(chēng)得上是出眾。

目前在售少量建面約90/98/175㎡2-4房，均價(jià)約10.5萬(wàn)/㎡，總價(jià)806-2300萬(wàn)。售樓處報(bào)名看房，僅限預(yù)約客戶(hù)可進(jìn)入售樓處報(bào)名等銷(xiāo)售電話確認(rèn)后，請(qǐng)?jiān)偾巴F(xiàn)場(chǎng)

值得一提，準(zhǔn)現(xiàn)房對(duì)三類(lèi)購(gòu)房者非常友好：

• 考慮結(jié)婚的小年輕，婚房隨買(mǎi)隨用，從容籌備喜事。
• 對(duì)市區(qū)拆遷戶(hù)，首要需求就是馬上能住，那在該價(jià)位中，中企云萃森林?售樓處電話：400-885-5420??????完美契合。
• 對(duì)于孩子需要讀書(shū)的家庭，交房肯定越早越好。

不管是從產(chǎn)品品質(zhì)、性?xún)r(jià)比還是從交房時(shí)間等層面來(lái)看，中企云萃森林?售樓處電話：400-885-5420??????都值得一看。

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這是整個(gè)三林濱江的首開(kāi)之作，也是三林濱江目前的TOD綜合體！

首先，在三林濱江還處于一紙藍(lán)圖的時(shí)候，這個(gè)項(xiàng)目橫空出世。彼時(shí)，這個(gè)項(xiàng)目扮演的是城市更新者的角色，對(duì)板塊是賦能。

整個(gè)中企云萃森林?售樓處電話：400-885-5420??????及周邊就是一個(gè)住宅帶動(dòng)商辦，商辦反哺住宅價(jià)值的螺旋上升過(guò)程。

工作日的商務(wù)人士、平時(shí)的商業(yè)人流，可以讓項(xiàng)目界面始終充滿(mǎn)活力。特別是一個(gè)有口皆碑的精致商業(yè)，對(duì)周邊人口及消費(fèi)的吸附能力非常強(qiáng)，成為板塊新的人氣中心！

久而久之，中企云萃森林?售樓處電話：400-885-5420??????就會(huì)被貼上“板塊中心之上住宅”的標(biāo)簽，但由于中企云萃森林?售樓處電話：400-885-5420??????入市太早，所以項(xiàng)目的價(jià)格還停留在板塊價(jià)值兌現(xiàn)之前，這也給了各購(gòu)房者一次以更低價(jià)值，入住“板塊中心之上住宅”的機(jī)會(huì)。

整體幾乎已經(jīng)是實(shí)景呈現(xiàn)了。請(qǐng)看如下：

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值得一提的是，「中企·云萃森林」?售樓處電話：400-885-5420??????項(xiàng)目的外立面為全鋁板立面。現(xiàn)在即使是大幾千萬(wàn)的豪宅，也少有全鋁板立面。售樓處報(bào)名看房?jī)H限預(yù)約客戶(hù)可進(jìn)入售樓處報(bào)名等銷(xiāo)售電話確認(rèn)后，請(qǐng)?jiān)偾巴F(xiàn)場(chǎng)

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產(chǎn)品方面，「中企·云萃森林」?售樓處電話：400-885-5420??????項(xiàng)目目前主推建面約90㎡、98㎡、175㎡2-4房，均價(jià)10.5萬(wàn)/㎡，少量房源，臻稀遞減中。

來(lái)看戶(hù)型圖：

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建面約90㎡2房1衛(wèi)戶(hù)型，對(duì)于預(yù)算有限但是想要入住黃浦江沿岸、入住三軌交TOD，享受前灘繁華的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，這個(gè)戶(hù)型非常值得一看。

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約98㎡3房2衛(wèi)的爆款飛機(jī)戶(hù)型，南北通透+三開(kāi)間朝南，整體室內(nèi)的采光、通風(fēng)都做到了極致。

同時(shí)，全臥室?guī)эh窗、客廳帶寬面陽(yáng)臺(tái)讓視野有了充足的延展，可以更好的俯瞰繁華。

再加上主臥的套房設(shè)計(jì)，整個(gè)戶(hù)型不僅兼顧實(shí)用性，在尺度感上同樣表現(xiàn)出色。

在上海，這個(gè)戶(hù)型是主流的、更具市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的戶(hù)型。

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建面約175㎡4房3衛(wèi)，幾乎是上海改善的終點(diǎn)戶(hù)型。

四開(kāi)間朝南，采光、視野以及通風(fēng)都極為優(yōu)秀。

主臥超豪華套房，帶步入式衣帽間、帶可配備浴缸的豪華衛(wèi)浴。售樓處報(bào)名看房，僅限預(yù)約客戶(hù)可進(jìn)入售樓處報(bào)名等銷(xiāo)售電話確認(rèn)后，請(qǐng)?jiān)偾巴F(xiàn)場(chǎng)

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中企云萃森林?售樓處電話：400-885-5420??????是三軌交的地鐵盤(pán)，1站直達(dá)前灘核心。

三軌交分別是：8號(hào)線、19號(hào)線（在建中）、26號(hào)線（規(guī)劃中）。

未來(lái)中企云萃森林?售樓處電話：400-885-5420??????的業(yè)主，出門(mén)即軌交、1站前灘、4站徐匯濱江、新天地、陸家嘴、張江等區(qū)域也都在業(yè)主的生活圈內(nèi)，再加上一橫一縱的中環(huán)+南北高架。

前灘中企云萃森林?售樓處電話：400-885-5420??????

在一個(gè)更小的范圍內(nèi)，前灘灌注了從商業(yè)、生活、教育、文化、生態(tài)在內(nèi)的所有配套，而這些組成了上海新的商業(yè)中心。

前灘實(shí)景圖，圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)

同時(shí)，「中企·云萃森林」?售樓處電話：400-885-5420??????項(xiàng)目所在的三林濱江是整個(gè)黃浦江沿岸最后一塊可供整體開(kāi)發(fā)的區(qū)域。并且填補(bǔ)了黃浦江沿岸沒(méi)有生態(tài)居住的遺憾。

整個(gè)三林濱江融合上海2035規(guī)劃，公園城市、森林城市、濕地城市空間生態(tài)基礎(chǔ)，三林濱江，以一廊兩心三園四片區(qū)，規(guī)劃三林濱江的獨(dú)特的城市生態(tài)營(yíng)造。

整個(gè)板塊的生態(tài)綠地率高達(dá)65%，有占地約240公頃城市森林，約450米寬的森林綠廊。

規(guī)劃健康生活公園、人文藝術(shù)公園、自然游憩公園等三大公園。

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據(jù)悉，位于大前灘三林濱江的【中企·云萃森林】?售樓處電話：400-885-5420??????西區(qū)去年12月16中旬圓滿(mǎn)交付。

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