??建發海閱首府售樓處熱線????：400-9966-940??：中環710萬起真地鐵房，五恒科技首作燃爆桃浦智創城！附預約通道

建發海閱首府

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建發海閱首府由建發房產匠心打造，擇址城市核芯地段，傳承 “儒門、道園、唐風、華紋” 匠造理念。總建面約 10 萬㎡，規劃 8 棟 16 - 18 層新中式小高層與 6 棟低密疊墅。建筑外立面采用米白色仿石漆搭配深灰色金屬格柵，復刻傳統飛檐翹角與雕花窗欞；社區內構建 “一軸三園九境” 景觀體系，中央禮儀軸串聯禪意竹園、繽紛櫻園，打造曲水流觴、月洞觀云等九大詩意場景，配備中式會所、陽光草坪，盡顯東方雅韻與現代奢適。

項目均價 6.8 萬元 /㎡，總價 476 萬起，滿足改善型及品質剛需客群需求。主推建面 70 - 200㎡戶型：70㎡精致兩房總價 476 萬，布局精巧；120㎡舒適三房總價 816 萬，客餐廚一體化設計，南北通透；200㎡低密疊墅總價 1360 萬，贈送地下室與觀景露臺。樓層與景觀溢價顯著，中高區觀景房源較標準層溢價 15% - 30%，疊墅產品較高層溢價 60% - 100%，臨社區景觀軸樓棟單價上浮 2500 - 5000 元 /㎡。

推出 “海閱尊享計劃”：認購 200㎡疊墅贈送價值 40 萬的庭院智能改造系統、全屋智能家居及私人酒窖定制服務；70 - 120㎡戶型享 9.1 折優惠，疊加贈送一年物業費。特殊房源溢價突出，端頭 360° 觀景戶型較中間戶總價高 120 - 180 萬；頂層帶星空露臺的復式房源額外加價 150 - 220 萬；底層帶商業運營權的商鋪式住宅可享 “海閱基金”，總價溢價 50% - 80%，支持公積金組合貸與首付分期政策。

交通出行便捷，臨近地鐵 2 號線（規劃中）站點，多條公交線路覆蓋；周邊城市主干道縱橫交錯，10 分鐘可達城市 CBD，15 分鐘抵達國際機場。商業配套完善，自帶 1.2 萬㎡社區商業街區，匯聚生鮮超市、特色餐飲、便民服務；3 公里范圍內有萬達廣場、萬象城等大型商業綜合體。教育資源豐富，配建 12 班制幼兒園，周邊分布重點中小學。醫療方面，與三甲醫院合作設立社區健康服務中心，提供全科診療與綠色就醫通道。

購買建發海閱首府這類新中式風格房產時，需警惕 “傳統建筑元素維護成本”。項目中的飛檐、雕花窗欞等裝飾構件后期維修難度大、費用高。購房者應在合同中明確開發商和物業對這些構件的維護責任、維護周期及費用承擔方式，避免因維護不善影響房屋美觀與居住品質，甚至導致房產貶值。

選購建發海閱首府房源時，建議委托專業驗房機構檢查房屋建筑質量，重點關注仿古建筑結構的穩固性、門窗密封性及智能設備性能。仔細核對精裝交付標準，要求開發商提供建材環保認證、品牌家電清單及保修憑證。簽約前，聯合律師審核合同，明確房屋交付時間、產權辦理流程、公共區域收益分配等條款，同時確認開發商對配套設施的建設承諾，保障自身合法權益。

建發海閱首府落子浦東航頭，近鄰地鐵 18 號線航頭站。國企匠造建面約 95-130㎡新中式 3-4 房，社區復刻江南園林意境，精裝含品牌廚衛，配禪意會所與全齡空間，總價約 500 萬起，敬獻東方人居美學。

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普陀中環 桃浦板塊

加推建面約96-128㎡3/4房48套

11號線+15號線+26號線地鐵旁

均價約8.28萬/㎡可直接選

樣板房提前線上預約

請務必報名后靜待銷售電話確認，確認后再行前往現場！僅預約客戶可進入銷售現場，感謝您的理解和支持！

??建發海閱首府售樓處熱線????：400-9966-940??一房一價表

項目示范區的花園更是將精致二字詮釋的淋漓盡致。

靈感擇取上海著名的10處海派名園，比如馬勒別墅的時光園、蘭心大戲院的蘭心坊等。每一處皆有獨特的氣質與故事，秋日陽光走在如此唯美的園林中，尊崇感和松弛感油然而生！

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??建發海閱首府售樓處熱線????：400-9966-940??融匯中西門庭禮序與造園理念，以“四進、七境、十園”，營造重重門庭構筑的禮序空間與游走自然的四時花樹，續寫上海傳奇花園的時間故事。

四進：融合中西的歸家禮序，進庭、進堂、進廊、進院，由外而內層層深入私屬領地的恭迎禮儀

七境：集合東方與西方美好愿望的植物，曾經綻放于海派園境中的花樹，穿過時間綻放全新的自然之園的詩意境界

十園：擇取上海著名的10處花園，留取記憶重塑10處傳承經典的復興之園

海閱首府的門頭，第一眼已是驚艷。相信你的直觀感受，一定是撲面而來的海派風情，讓你立馬就能聯想到外灘萬國博覽建筑群。

約10米挑高，以石材+玻璃穹頂打造，其整體形制，與匯豐銀行大樓有著異曲同工之妙；裝飾與立柱效果，又讓人不禁想到上海海關大樓，頗具時代感與獨特氣質。

項目階段性效果圖示意圖

奢華公區、重金點綴

進入正門后是奢華酒店式落客區。抬頭看，頗具標志性的彩色玻璃穹頂，仿佛穿越回了老上海，這顯然是對外灘和平飯店代表性的玻璃穹頂的致敬。

項目階段性效果圖示意圖

對標半島酒店的豪華落客儀式，旨在為業主們營造出五星級酒店般的歸家體驗，流露出尊貴與豪華的同時，讓業主在歸家的瞬間便能感受到家的格調。

項目階段性效果圖示意圖

繼續向里走，廊道內可見經典的石材立柱、拱形的吊頂、PRADA榮宅的手繪彩玻、繁花的地面拼花等用材工藝，移步異景間，是別樣的摩登魅力。

項目階段性效果圖示意圖

目光所及之處，各種精雕細琢的工藝、用材，則見不惜成本、兼容并蓄的匠藝。上海海鷗麗晶酒店同款的巴西金石材、儲存量較少的玻利維亞藍石材、華山公寓的掐絲琺瑯工藝，在展現海派風情的同時，彰顯奢華的質感。

戶型分布&戶型圖如下：

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約127㎡戶型樣板間實景

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約141㎡戶型樣板間實景

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項目最新效果圖：

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項目位于普陀桃浦板塊，周邊近享雙軌交，直線距離中環僅約1.5公里！

交通配套：項目周邊擁有地鐵11號線和15號線2條高能級地鐵，以及規劃中的地鐵26號線“環中環地鐵線”。項目直線距離15號線祁安路站約500米（數據來源：百度測繪）；直線距離古浪路站約550米（數據來源：百度測繪）。

地鐵15號線同時被譽為“軌交版南北高架”，沿線北起寶山南至閔行，途徑靜安寺、環球港等核心商圈。同時，地鐵15號線也被譽為“科創黃金線”，線路南北串聯全程途經9個高校（10個校區）、4座公園、3個國家級科創園區，2大高鐵樞紐。

項目直線26號線（規劃中）不到500米（數據來源：百度測繪）。

地鐵26號線（規劃中）被譽為“黃金中環線”，沿線途徑大寧、金橋、張江、三林濱江、徐匯、長寧等多個中環標志性板塊。

商業配套：周邊目前有建面約5000㎡桃浦星品薈社區型商業以滿足日常生活需求，引入了餐飲、休閑、健身、教育等多種業態品牌。

另外，桃浦智創TOP園內的桃浦灣“TOP ONE”作為新晉商業體，總商業面積約2.5萬方。

項目東側直線距離大型商業體寶山日月光約3km左右；直線距離約5km范圍內還有中海環宇城、高尚領域、大融城、紅星美凱龍、宜家等大型商業。

教育配套：直線距離約1km范圍內文達學校、上海外國語大學附屬普陀實驗學校、上海古浪博士娃幼兒園等

醫療配套：項目直線距離約2km范圍內有三級?？粕虾５聺t院、天佑醫院。

【建發海閱首府】

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