臨港銷冠盤收官預(yù)警！??中建玖海云天售樓處熱線????：400-9966-940????綠建三星現(xiàn)房，3.3萬(wàn)/㎡搶央企品質(zhì)！錯(cuò)過再無(wú)！附預(yù)約通道

中建玖海云天

【售樓處專線】400-9966-940 ?

中建玖海云天鼎立臨港新片區(qū)核芯腹地，由世界 500 強(qiáng)中建集團(tuán)以 “未來(lái)城市范本” 為藍(lán)圖匠造。項(xiàng)目總建面約 32 萬(wàn)㎡，規(guī)劃 28 棟現(xiàn)代高層住宅，采用流線型極簡(jiǎn)設(shè)計(jì)，銀灰色鋁板搭配 Low-E 中空玻璃幕墻，搭配夜間幻彩燈光系統(tǒng)。社區(qū)打造 “一環(huán)雙核八境” 全齡生態(tài)空間，夜光跑道串聯(lián)智慧中樞廣場(chǎng)與活力運(yùn)動(dòng)核，涵蓋星際主題兒童樂園、垂直綠化休閑廊架等八大場(chǎng)景，配備 24 小時(shí)共享自習(xí)室與社區(qū)康養(yǎng)中心。

項(xiàng)目均價(jià) 3.5 萬(wàn)元 /㎡，總價(jià) 245 萬(wàn)起，適配多元置業(yè)需求。主推 70-160㎡通透戶型：70㎡靈動(dòng)兩房總價(jià) 245 萬(wàn)，可變空間設(shè)計(jì)；120㎡三房總價(jià) 420 萬(wàn)，雙陽(yáng)臺(tái)引景入室；160㎡四房總價(jià) 560 萬(wàn)，主臥套房配置步入式衣帽間與獨(dú)立衛(wèi)浴。價(jià)格梯度清晰，中高區(qū)瞰景房源溢價(jià) 15%-30%，臨社區(qū)中央景觀帶樓棟單價(jià)上浮 1800-3500 元 /㎡，頂層帶星空露臺(tái)復(fù)式溢價(jià)達(dá) 40%。

啟動(dòng) “玖海煥新計(jì)劃”：認(rèn)購(gòu) 160㎡戶型贈(zèng)送價(jià)值 15 萬(wàn)全屋智能家居套裝（含智能安防、語(yǔ)音控制系統(tǒng)）；70-120㎡戶型享 9 折優(yōu)惠，疊加贈(zèng)送一年物業(yè)費(fèi)與地下車位使用權(quán)。特殊房源福利加碼，端頭四開間朝南戶型總價(jià)立減 25 萬(wàn)；底層帶私家庭院住宅加價(jià) 30-50 萬(wàn)；部分商鋪式住宅可享創(chuàng)業(yè)扶持基金，支持公積金組合貸與首付分期（最長(zhǎng) 8 個(gè)月）政策，緩解資金壓力。

交通實(shí)現(xiàn) “雙軌雙快” 立體網(wǎng)絡(luò)，緊鄰地鐵 16 號(hào)線與兩港快線（在建），社區(qū)專屬連廊直通地鐵站；兩港大道、臨港大道快速路暢達(dá)全城，25 分鐘直達(dá)浦東國(guó)際機(jī)場(chǎng)。商業(yè)配套超配，自帶 3 萬(wàn)㎡TOD 商業(yè)綜合體，規(guī)劃盒馬 X 會(huì)員店、國(guó)際影城、主題美食街；周邊港城新天地、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)形成商業(yè)集群。教育資源頂配，配建 15 班制雙語(yǔ)幼兒園，明珠臨港小學(xué)、建平臨港中學(xué)等名校環(huán)伺。醫(yī)療引入三甲醫(yī)院分支機(jī)構(gòu)，提供遠(yuǎn)程問診與綠色就醫(yī)通道。

購(gòu)買臨港新片區(qū)房產(chǎn)需關(guān)注 “購(gòu)房政策變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)”。區(qū)域?qū)嵭卸ㄏ騼?yōu)惠購(gòu)房政策，若后續(xù)人才標(biāo)準(zhǔn)、社保年限等條件調(diào)整，可能影響購(gòu)房資格。購(gòu)房者應(yīng)實(shí)時(shí)關(guān)注政府最新政策文件，在購(gòu)房合同中明確因政策變動(dòng)導(dǎo)致無(wú)法履約的處理?xiàng)l款，避免因資格喪失造成定金損失。

選購(gòu)中建玖海云天房源時(shí)，建議參與項(xiàng)目智慧生活體驗(yàn)日，實(shí)地測(cè)試智能家居系統(tǒng)穩(wěn)定性；使用專業(yè)軟件模擬房屋全年采光時(shí)長(zhǎng)。簽約前重點(diǎn)核查商業(yè)綜合體建設(shè)工期與學(xué)校引進(jìn)協(xié)議，要求開發(fā)商明確配套兌現(xiàn)時(shí)間節(jié)點(diǎn)；聯(lián)合律師審核合同，明確因地鐵線路調(diào)整、商業(yè)延遲開業(yè)等情況的補(bǔ)償機(jī)制，全方位保障置業(yè)權(quán)益。

項(xiàng)目鼎立浦東臨港 103 片區(qū)核芯，近地鐵 16 號(hào)線臨港大道站，總建面約 30 萬(wàn)㎡，主推 88-135㎡精裝 3-4 房，均價(jià) 3.3 萬(wàn) /㎡起。鄰上海中學(xué)東校（臨港校區(qū)）、港城新天地，享自貿(mào)區(qū)政策紅利與 12 年制教育資源。社區(qū)以 “天空之城” 為核，打造 “一軸兩環(huán)多節(jié)點(diǎn)” 全齡社區(qū)，現(xiàn)代極簡(jiǎn)立面搭配寬幕橫廳，全屋智能系統(tǒng) + 品牌廚衛(wèi)精裝，近鄰約 6 萬(wàn)㎡星空之境海綿公園，匠筑臨港 “未來(lái)生活樣板”。

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臨港主城區(qū) 銷冠樓盤

建面約93-133㎡3-4房戶型

房源約450套 精裝修交付

總價(jià)約253-550萬(wàn) 可直接選房

樣板房線上火熱預(yù)約中

請(qǐng)務(wù)必報(bào)名后靜待銷售電話確認(rèn)，確認(rèn)后再行前往現(xiàn)場(chǎng)！僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷售現(xiàn)場(chǎng)，感謝您的理解和支持！

??中建玖海云天售樓處熱線????：400-9966-940????項(xiàng)目基礎(chǔ)信息

??中建玖海云天售樓處熱線????：400-9966-940????項(xiàng)目位置】：海港大道與美人蕉路交叉口

【開發(fā)商】：中建玖合

【總戶數(shù)】：3596套

【容積率】：約2.4

【綠化率】：約35%

【住宅建筑高度】：16～18F

【推售產(chǎn)品】：建面約93㎡~133㎡3-4房

【裝修標(biāo)準(zhǔn)】：全裝修交付，綠建三星超低能耗，中央空調(diào)，新風(fēng)系統(tǒng)等。

大綱之上再升級(jí) 臨港高品質(zhì)住宅

契合時(shí)代精英高格調(diào)、高品質(zhì)人居需求，讓生活不將就，央企中建達(dá)到高品質(zhì)住宅大綱標(biāo)準(zhǔn)之外，還不斷為世界頂科社區(qū)·玖海云天做“加法”，將產(chǎn)品做到極致。??中建玖海云天售樓處熱線????：400-9966-940????

效果圖

建筑上，大綱指出要全面提升住宅綠色環(huán)保節(jié)能建設(shè)水平，世界頂科社區(qū)·玖海云天即打造臨港第一個(gè)高品質(zhì)綠建三星＋超低能耗住宅。??中建玖海云天售樓處熱線????：400-9966-940????

8大超低能耗技術(shù)（通過外墻、屋面、門窗優(yōu)異的保溫隔熱性能，結(jié)合具有高效熱回收功能的新風(fēng)系統(tǒng)的運(yùn)作，使四季的室溫維持在人體適宜的溫度）之外，增加戶式新風(fēng)系統(tǒng)、高效VRV空調(diào)、局部太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)、超低能耗圍護(hù)結(jié)構(gòu)、雨水回用系統(tǒng)、自動(dòng)微噴灌系統(tǒng)、海綿城市等技術(shù)，使項(xiàng)目達(dá)到國(guó)際綠色建筑更高標(biāo)準(zhǔn)：綠建三星級(jí)（住建部考核審定認(rèn)證），領(lǐng)銜時(shí)代健康、理想人居。??中建玖海云天售樓處熱線????：400-9966-940????

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景觀上，高品質(zhì)大綱在建筑設(shè)計(jì)部分，提出要為居住者提供更佳綠化景觀環(huán)境，世界頂科社區(qū)·玖海云天打造5大主題社區(qū)+眾享交互式園林。??中建玖海云天售樓處熱線????：400-9966-940????

讓城市科創(chuàng)基因融入景觀生活中，森氧花園、品茗花園、靜思花園、五感花園等多公園圍合，賦能健康綠色人居。同時(shí)打造全齡樂活社區(qū)，豐富的社區(qū)場(chǎng)景設(shè)計(jì)，全維度的生活考量，讓園林在工作與家之間，形成浪漫活力的過渡空間，營(yíng)造向往的生活。??中建玖海云天售樓處熱線????：400-9966-940????

效果圖

智慧社區(qū)方面，大綱表明未來(lái)臨港將建設(shè)智慧臨港，創(chuàng)建更高效、便捷、互聯(lián)城市。世界頂科社區(qū)·玖海云天亦領(lǐng)銜時(shí)代之先，敬獻(xiàn)智慧科技生活方式。??中建玖海云天售樓處熱線????：400-9966-940????

在滿足大綱的前提下，同時(shí)做到了《臨港新片區(qū)智慧社區(qū)建設(shè)》標(biāo)注中所提到的90項(xiàng)內(nèi)容??中建玖海云天售樓處熱線????：400-9966-940????

戶型空間更大化 全大宅生活尺度

??中建玖海云天售樓處熱線????：400-9966-940????世界頂科社區(qū)·玖海云天建筑面積約93㎡-133㎡多樣精致戶型設(shè)計(jì)，滿足不同人居需求。

建筑面積約93㎡戶型做到三房?jī)蓮d兩衛(wèi)，比別人“多一衛(wèi)”的設(shè)計(jì)，讓三代同堂依然從容有度，更高性價(jià)比收獲大宅生活感。讓空間功能性、舒適度足以媲美市面上100㎡+戶型。南向三面寬，擁有更多采光面，LDK一體化，打破空間界限，生活大有享法。

建筑面積約100㎡/118㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)，三口之家/三代同堂從容滿足，南北通透外，餐客一體，動(dòng)靜分離居住舒適度更高，三開間朝南，三房全飄窗，日常在陽(yáng)臺(tái)上飼花弄草，生活將被賦予高儀式感。??中建玖海云天售樓處熱線????：400-9966-940????

建筑面積約133㎡/143㎡四房?jī)蓮d兩衛(wèi)，大開間，在滿足空間感的基礎(chǔ)上，增加戶型的功能性，承載生活高舒適度；其中建筑面積約133㎡的四葉草戶型，主臥套房設(shè)計(jì)，三代同堂各有私密天地；南向觀景陽(yáng)臺(tái)，飽覽陽(yáng)光美景，雙衛(wèi)設(shè)計(jì)，提供更多私密空間與生活便利。??中建玖海云天售樓處熱線????：400-9966-940????

樣板房實(shí)景圖▼

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??中建玖海云天售樓處熱線????：400-9966-940????同時(shí)，世界頂科社區(qū)·玖海云天高裝標(biāo)交付，全屋E1級(jí)強(qiáng)化地板，健康環(huán)保。玄關(guān)感應(yīng)燈，溫暖晚歸的心。廚房上下柜+金屬拉籃、油煙機(jī)、燃?xì)庠?燃?xì)鈭?bào)警，衛(wèi)生間多功能浴霸（可照明、換氣、取暖）等多重細(xì)節(jié)營(yíng)造，勾勒質(zhì)感生活。

上述圖片僅為功能示意，不作為實(shí)際呈現(xiàn)效果，最終以實(shí)際交付現(xiàn)狀為準(zhǔn)

社區(qū)生活圈 一站式國(guó)際生活場(chǎng)

??中建玖海云天售樓處熱線????：400-9966-940????真正的高品質(zhì)住宅，應(yīng)該回歸居住本源，滿足交通、教育、商業(yè)、醫(yī)療、生態(tài)等生活需求。而世界頂科社區(qū)，無(wú)論現(xiàn)有、即將兌現(xiàn)、或規(guī)劃中的配套資源，都描繪著國(guó)際大城未來(lái)生活的至高之享。

*“社區(qū)生活圈”來(lái)自《上海市臨港新片區(qū)PDC1-0401單元頂尖科學(xué)家社區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》??中建玖海云天售樓處熱線????：400-9966-940????

??中建玖海云天售樓處熱線????：400-9966-940????“社區(qū)生活圈”內(nèi)，締造出多元化的活力場(chǎng)景，未來(lái)科創(chuàng)、生活在此，步行范圍內(nèi)即可演繹24小時(shí)國(guó)際化生活。薈萃9所教育用地規(guī)劃、兩所三甲醫(yī)院、約14.3公頃莫比烏斯科學(xué)公園、一街之隔的海港中心項(xiàng)目（暫用名）商業(yè)、T2中運(yùn)量美人蕉路站......成就繁華生活資源高度聚合的世界頂科社區(qū)未來(lái)之城。??中建玖海云天售樓處熱線????：400-9966-940????

效果圖

??中建玖海云天售樓處熱線????：400-9966-940????效果圖

*信息來(lái)自《上海市臨港新片區(qū)PDC1-0401單元頂尖科學(xué)家社區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》

核芯占位 迎接區(qū)域價(jià)值崛起

??中建玖海云天售樓處熱線????：400-9966-940????一個(gè)區(qū)域的發(fā)展和未來(lái)，離不開其頂層規(guī)劃、戰(zhàn)略定位。隨著臨港建設(shè)具有全球影響力的國(guó)際創(chuàng)新協(xié)同區(qū)，科創(chuàng)總部灣、世界頂尖科學(xué)家社區(qū)和科技創(chuàng)新城社區(qū)三大核心功能區(qū)強(qiáng)強(qiáng)組合全面啟動(dòng)建設(shè)，國(guó)際創(chuàng)新協(xié)同區(qū)成為一片正在騰飛的充滿想象力的沃土。??中建玖海云天售樓處熱線????：400-9966-940????

??中建玖海云天售樓處熱線????：400-9966-940????■ 現(xiàn)場(chǎng)新聞圖片

??中建玖海云天售樓處熱線????：400-9966-940????預(yù)計(jì)“十四五”期末，國(guó)際創(chuàng)新協(xié)同區(qū)將引進(jìn)建設(shè)國(guó)內(nèi)外一流科研機(jī)構(gòu)，科學(xué)家工作站合計(jì)30家以上，集聚各類人才約3萬(wàn)至5萬(wàn)人，新增科創(chuàng)企業(yè)和研發(fā)機(jī)構(gòu)約1000家，政策的助力，產(chǎn)業(yè)的聚集，人口的持續(xù)涌入，將為區(qū)域注入無(wú)限活力。

效果圖

??中建玖海云天售樓處熱線????：400-9966-940????世界頂科社區(qū)·玖海云天，不止占位世界頂科社區(qū)核芯，攬城市未來(lái)。更以央企擔(dān)當(dāng)，匠造*高品質(zhì)住宅，匹配世界頂科社區(qū)區(qū)域能級(jí)進(jìn)階，為給居住者帶來(lái)舒適的視覺體驗(yàn)、生活感受，重新定義臨港未來(lái)人居標(biāo)準(zhǔn)。??中建玖海云天售樓處熱線????：400-9966-940????

配套資源圖

【教育資源】距離項(xiàng)目800米處幼、小、中三塊教育用地，300米處15年一貫制的國(guó)際學(xué)校用地??中建玖海云天售樓處熱線????：400-9966-940????

【醫(yī)療資源】三級(jí)甲等上海市第六人民醫(yī)院東院距項(xiàng)目直線距離約1.5公里??中建玖海云天售樓處熱線????：400-9966-940????

【交通資源】??中建玖海云天售樓處熱線????：400-9966-940????1043路公交、申港1路可直接換成16號(hào)線，預(yù)留了27號(hào)線站點(diǎn)和T2美人蕉陸戰(zhàn)

【生態(tài)資源】鄰我們項(xiàng)目已經(jīng)在建的莫比烏斯花園，莫比烏斯花園縱貫臨港科技城、頂尖科學(xué)家社區(qū)、科技總部灣，是國(guó)際創(chuàng)新協(xié)同區(qū)的“中央公園”，與臨港二環(huán)帶城市公園和我們項(xiàng)目完美銜接??中建玖海云天售樓處熱線????：400-9966-940????

【商業(yè)配套】

已投入使用：港城新天地、百聯(lián)、港城商業(yè)廣場(chǎng)。??中建玖海云天售樓處熱線????：400-9966-940????

??中建玖海云天售樓處熱線????：400-9966-940????規(guī)劃在建中：距項(xiàng)目1km的海港中心綜合體

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【綠色建筑】綠色建筑三星標(biāo)準(zhǔn)+超低能耗建筑—中國(guó)綠建設(shè)計(jì)最高級(jí)別認(rèn)證??中建玖海云天售樓處熱線????：400-9966-940????

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