近日有網友爆料，又一個物業公司跑路撤場。物業虧損，大概率是欠費的業主太多了，通知里提到了要求欠費的業主結清欠費，但是看形勢除非法院起訴，否則欠費不是那么好收的。

聲稱要鏟除物業的業主有福了，不用你們鏟除，物業自己就跑路了。希望小區業主們能夠團結一致，推選出來業主委員會，共同管理好小區，大幅度降低物業費，年底分紅笑哈哈。

• 這究竟是咋回事？

我們來看看該網友提供的信息，這是一份公告。

某某物業管理有限公司OVCCO-1-1-01-51

關于……花語佰驪小區物業服務終止的公告

致……花語佰驪小區全體業主
您們好
我自2017年5月24日起進駐中蘭花語佰驪小區服務至今，總終秉承“情系業主、從心開始”的服務理念及《前期物業服務協議)的定內容,提供高質量的履約服務，致力于滿足廣大業主對美好生活的向住，服務期問，歷經了前所未有的疫情防控，高溫酷暑，伴您走過的每一段路程都是我們更好回憶。
然而該項目自提供服務之日起，一直處于收不抵支，并在2024 年下半年開始，虧損進一步擴大，經我司綜合考量后，已按流程致函重慶市巴南區花溪街道辦事處，決定于2025年8月15日正式終止中鐵建花語佰驪小區物業管理服務。
關于現場移交及費用結算處理如下:
1.配合街道、社區或下任物業公司做好小區各項移交工作。
2.業主預交的物業費、停車費按實際服務期核算，多退少補。
3.已繳納和收取的裝修保證金、水電周轉金等費用按實際發生收取費用。
4.關于小區公共收益每年按要求公示后，已將業主部分上存至重慶市巴南區物業管理服務中心，用于補充小區專項維修資金。
6.欠費業主請于2025年8月15日前結清服務網物業服務費。
在此由衷感謝各位業主多年來對我們物業服務工作的支持與理解，祝福大家生活愉快!
特此公告。
某某物業管理有限公司
2025年5月10日

這份公告的核心，就是物業根本沒賺到錢，一直都是虧損。從項目自提供服務之日起，一直處于收不抵支。更離譜的是，在2024 年下半年開始，虧損進一步擴大。最后綜合考量后，不玩了，決定于2025年8月15日正式終止服務，讓業主們自己去嗨。

針對此事，有網友直言，小區沒有物業臟亂差，業主還想分紅，你才交多少物業費，不是光打是打掃衛生和看門，整個小區維修要有專業人事來干的。業主就是不想交物業費，電費，氣費和水費為啥不欠交了。

有網友評論，一個小區的物業公司自動撤場后，真的很少有其他物業公司會接手。一個小區只要物業公司因為收不上物業費而撤場，絕對不會有第二家物業公司會接手。不是因為物業公司有多團結，而是物業公司很清楚，業主不交物業費的小區，物業收不上來物業費的小區，哪個物業公司來了，都不可能收上來物業費。

• 說到物業公司跑路的，最近有網友爆料稱，南京這個高檔小區可真是絕了，物業1月份跑路后直接變成大型垃圾場。

才半個月功夫，小區里垃圾堆得比山還高，蒼蠅蚊子都快開派對了。

最搞笑的是這小區已經換過好幾茬物業了，每家都干不長，簡直成了物業公司的墳場。

這名網友直言，要我說，就是被幾個刺頭業主給攪和的。這幫人自己當老賴不交物業費就算了，還建了個小群天天帶節奏，忽悠其他業主一起當老賴。嘴上說什么＂成立業委會能省錢＂、＂自治管理更貼心＂，結果物業真被他們鬧跑路了，這群人立馬裝死，連個屁都不敢放。現在好了，小區變成無人區，當初跟著起哄的業主全都傻眼了。

事發在南京，一個叫久隆鳳凰城洋房區。這一切始于銀城物業在2025年1月1日發布的公告，宣布將停止在該區域的物業服務。公告中提到，自2020年10月15日進駐以來，銀城物業努力維護小區的公共設施，然而，隨著時間的推移，該小區卻逐漸顯露出問題。

銀城物業的公告中提到，在服務期間盡了一切努力，包括對小區的監控系統進行升級，對公共設施進行修繕和維護。

雖然努力提升物業服務質量，但歷年來在洋房區的物業管理中，小區業主之間的不和諧關系卻逐漸加深。有業主因不滿物業服務質量而發起抗議，多次在小區內拉橫幅，甚至發起六次起訴，質疑物業進駐的合法性和業主的知情權。

根據銀城物業的統計，8.8萬平方米的洋房區中，物業費收繳率在2024年的前九個月內僅為45%。

如此結果，直接導致物業公司嚴重虧損，持續運營幾乎無望。物業公司在公告中強調，由于小區存在諸多不安定因素，包括部分業主多年不交物業費，最終未能克服經營的困難，因而做出了撤場的決定。

物業撤場后，久隆鳳凰城的現狀令人堪憂。不久之前，社交媒體上出現許多關于小區垃圾遍地、環境臟亂的圖片與視頻

可以說，這樣的案例，對于業主而言，真的教訓深刻。這樣肯定會拉低小區逼格，名聲也會跟垃圾一樣變臭！

其實，業主物業的矛盾并非個案，反映出更深層次的利益平衡問題。不可否認，物業值得改善和提升的地方有很多，比如不僅要提升物業服務水平，還要增強業主的知情權、參與權與監督權，提高物業服務透明度。

但可以肯定，絕不是采取尖銳的處理方式，業主不交物業費，趕跑物業，然后就萬事大吉。而且，有些業主不交物業費，已經形成慣性思維，不是換個物業公司就會交物業費。這些頑固業主此舉，與物業公司是誰無關，與物業公司服務好壞無關。

這一點，每個業主都清楚，物業公司也一樣明白。物業公司因收不上來物業費撤場了，核心問題是，物業公司跑了，誰來繼續開展物業服務？以后受苦的只能是業主了。且行且珍惜吧！

對此，你怎么看呢？