精準施策

創新機制

全力攻堅

東勝區以雷霆手段

全力化解房地產領域突出問題

鐵腕治理房地產領域亂象

推動問題項目破局解困

切實讓群眾實現安居夢

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日前，記者走進正東家園小區看到，工人們正在進行綠化等收尾工作。位于東勝區鐵西二期景致路與鄂托克街交匯處的正東廣場項目，總建筑面積81.59萬平方米，共有798套住宅、87套商業。過去，該項目因開發企業和法人存在大量經濟糾紛和涉法涉訴案件，項目一度停工。如今，該小區住宅項目即將交付，產權辦理正在有序推進。

▲正東家園小區即將交付

“正東家園小區硬化全部完成，綠化完成98%，預計6月底交付。目前，工作專班正全速推進小區不動產證辦理。”

——正東廣場專班工作人員 齊學英

在東勝區，像正東家園小區這樣積弊深、跨度長、成因復雜、群眾反映強烈的房地產遺留項目得以“破局重生”，正是得益于東勝區始終將群眾利益置頂，以系統思維、創新舉措、分類施策、高頻調度的攻堅組合拳，推動問題釜底抽薪。

解決房地產領域歷史遺留問題是重要民生實事和民心工作，事關群眾“住有所居”切實利益。近年來，東勝區抱定“事要解決”的態度決心迎難而上，通過精準施策、創新機制，靶向破解群眾“辦證難、交房難”等急難愁盼，以雷霆手段全力化解房地產領域突出問題和治理房地產領域亂象，讓民生承諾在攻堅破局中落地生根。

“一把手”主抓破難題。成立由區委書記直接牽頭的化解房地產領域突出矛盾問題工作領導小組，深入謀劃、扎實推動，系統解決“三難”、涉法涉訴、銷售混亂、基礎設施不完善和房地產領域亂象等各類矛盾問題。2025年，東勝區主要領導多次主持召開化解房地產領域突出問題工作推進會，對化解房地產領域突出問題工作再動員、再部署、再推進，并深入多個房地產項目現場，就群眾反映的突出問題和項目推進中存在的問題難點，研究解決辦法，協調推動相關問題化解。

▲工作專班就群眾反映的突出問題和項目推進中存在的問題約談房地產企業負責人

領導包聯+專班推進。化解房地產歷史遺留問題，必須集中力量、協同作戰。自2022年8月起，東勝區就組建房地產領域突出問題治理工作專班，把各個問題項目納入工作臺賬，采用“一個項目、一名領導、一套班子、一抓到底”的聯動工作模式，全力推進問題解決。2025年5月，東勝區再次加碼，組建研判調度、司法工作推進等37個專班。針對臺賬里40個化解難度大、矛盾突出的“硬骨頭”項目實行縣處級領導駐點攻堅，這些扎根現場的工作組以“不解決問題不撤場”的決心，推進化解問題堵點。

▲組建房地產領域突出問題治理工作專班，全力化解房地產歷史遺留問題

多措并舉，對癥化解“硬骨頭”。面對房地產領域復雜“頑疾”，東勝區打出政策“組合拳”，國企接盤兜底解決資金斷檔、施工方墊資重啟建設、資金共管確保專款專用、爭取“保交樓”專項貸款注入活水、引導業主自救盤活資源……通過多管齊下，已累計成功化解項目15個，1000余套住房具備交付條件，9個項目近600套房屋的查封糾紛和涉法難題得以破解。

與此同時，堅持“政府引導、企業為主”原則，對于涉及商品房逾期和回遷安置等問題在建項目，督促房地產企業切實履行主體責任，要求企業將可用資金和資產全部投入解決遺留問題中，通過約談示警、“穿透式”清查開發商資產，督促企業制定項目推進計劃等措施，全力籌措資金，推進在建項目建設。

今年以來，東勝區不定期召開房地產領域遺留問題工作推進會，形成了各部門各盡其責、密切協作、聯動并進的工作合力，盡最大努力、以最快速度確保完成房地產“三難”問題化解任務。

化解房地產領域突出問題迫在眉睫。接下來，東勝區將繼續加快推動解決房地產領域突出問題，針對重點問題、重點項目，一事一議、一盤一策拿出解決措施，確保找準癥結，持續跟進，切實以最快速度推動問題妥善解決，以實際行動維護好群眾切身利益。

（記者：王芳 喬寶寧）

編輯：任施瑤 審核：田志強 朱少立 劉冬

校對：魯敏

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