周六《地產頭條》，網羅每周房地產行業的大事要聞。這周，房地產行業有哪些動態？明源君幫大家匯總起來了，下面一起來看看吧。

超6000套收購

一線城市閑置資產有救了！

6月18日，市場公布了一組數據，在專項借款的支持下，截至5月份，廣州已合計認購存量房6000余套用于安置。這一數字幾乎追平了廣州前5個月的新房月均成交量（5213套）。

據悉，此次收購計劃自2024年開始，中央為廣州城中村改造專項授信4096億元，由此打開了存量房收購的閘門，而此次收購計劃中，政府成為了最大買家！收購的存量房將主要用于保障性住房建設，包括公租房、保障性租賃住房和共有產權房等。（信息來源：澎湃新聞，廣州樓市視角）

點評：通過政府收購的方式，不僅可以有效盤活市場庫存，還能為房地產企業緩解資金壓力，促進市場的平穩健康發展。這一舉措將為中低收入群體提供更多的住房選擇，緩解住房供需矛盾。并且，在政府與市場的雙輪驅動下，此次大舉收購閑置資產的行為將為房企去庫存迎來新的轉機。線上獲客不停歇，點擊了解

6月LPR“按兵不動”，什么信號？

6月20日，中國銀行公布，2025年6月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.0%，5年期以上LPR為3.5%，均較上月維持不變。

此外，人民銀行數據顯示，5月份，企業新發放貸款（本外幣）加權平均利率約3.2%，比上年同期低約50個基點；個人住房新發放貸款（本外幣）加權平均利率約3.1%，比上年同期低約55個基點。（信息來源：中國證券報）

點評：毫無疑問，盡管LPR未調整，但實際貸款利率仍在下行，反映出金融系統對實體經濟的支持力度仍持續加大。不過對于未來，對LPR等利率下降的節奏、幅度，市場的期待值應該降低，目前來看，國際形勢動蕩及內需的不穩定仍是長期風險，LPR作為經濟調整的有力舉措，仍以穩為主。

統計局5月樓市數據出爐

13城房價環比上漲！

近日，國家統計局發布2025年5月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。

據數據顯示，13個城市新房價格環比上漲，比4月份減少9個；3個城市二手住宅價格環比上漲，比4月份減少2個。而3月份，24個城市新房價格環比上漲，10個城市二手住宅價格上漲。兩個月時間，房價上漲城市數量少了一半。

從新房市場來看，70城新房價格環比下跌0.2%，跌幅比4月份擴大0.1個百分點，此前4個月跌幅均保持在0.1%；同比下跌4.1%，跌幅比4月份收窄0.4個百分點，且持續7個月收窄。（信息來源：國家統計局，中國房地產報）

點評：得益五月關稅戰的緩和，及新規項目，520降息舉措，5月市場有一定積極表現，但整體市場仍處于筑底階段，市場復蘇仍需時間，特別是在經濟形勢和居民收入預期尚未根本好轉的背景下，房價上漲動力仍顯不足，未來走勢仍需進一步觀察。

“湘十條”首個地方細則落地湖南某市補貼契稅50%

6月19日，湖南省郴州市出臺《關于促進郴州市房地產平穩健康高質量發展的若干措施》，這是自5月28日湖南省住建廳等9部門發布《湖南省促進房地產市場平穩健康發展若干措施》（簡稱樓市“湘十條”）以來，省內首個市州落地的實施細則。

此次出臺政策，針對居民購房補貼及金融貸款上給予了最大化的寬松：

比如，在加大購房政策支持方面，對在郴州市中心城區購買新建商品住宅的，按實際所繳納契稅額的50%給予補貼；購買新建商品非住宅的，按實際所繳納契稅額的20%給予補貼等。同時，該市對商業性個人住房貸款不再區分首套、二套住房，最低首付款比例統一調整為15%。（信息來源：中國房地產報）

點評：在當前房地產市場整體面臨調整的背景下，郴州此舉不僅為當地市場注入活力，也為其他城市提供了政策借鑒。然而，政策效果還需觀察市場反應，長期來看，房地產市場的穩定還需綜合施策，結合人口、經濟等多因素持續發力。

西安樓市再出大招

優先供應“好房子”地塊

6月19日，西安市住建局等多個部門聯合發布《西安市關于促進房地產市場平穩健康發展的若干措施》的通知。針對中央號召的“好房子”建設，西安市做出了如下調整：

一方面，優化土地供應。按照“好房子”“好小區”要求，優先推動基礎設施、商業、教育等配套齊全的地塊供應，優化容積率、建筑密度、建筑高度、單宗用地面積等條件，建設群眾滿意的高品質住宅。

另一方面，鼓勵企業結合市場需求自主下調容積率，適度擴大綠化平臺、陽臺占套內面積比例，提供多樣化住宅產品。

（信息來源：中國房地產報）

點評：“好房子”已經成為市場的主流，從市場表現看，好房子有利于刺激當下樓市成交，帶火市場，尤其在一二線城市，去化更是能達到7成以上。在當前市場環境下，這一政策不僅為房企提供了發展機遇，也為城市房地產市場的長期健康發展奠定了基礎。

成都房產超市正式上線運營近30家房企入駐

近日，由成都市住建局打造的“成都住建房產超市”正式上線運營。該平臺集政策發布、項目信息展示、區（市）縣房產促消費活動推介于一體，首批近30家房地產開發企業攜旗下在售項目入駐。

這些房企包括招商蛇口、越秀、軌道城市、興城人居、城投置地、中國鐵建、保利、華潤、萬科、建發、天投、國貿等，基本囊括目前成都樓市在售項目。（信息來源：成都住建）

點評：近年來，房產超市已經成為一個熱門話題，它是房地產市場數字化轉型的創新舉措。這一模式打破了傳統房產銷售的時間和空間限制，降低了購房者的信息獲取成本，同時也為企業提供了更廣闊的展示平臺，有助于促進供需匹配，推動房地產市場的活躍度。

靈活就業人員公積金試點擴圍

住房保障添新力

近日，住建部公布了一組數據。截至2024年末，全國已有36個城市開展試點，累計超過100萬名靈活就業人員繳存住房公積金，其中24萬人已使用住房公積金租房或購房。據介紹，2024年，全國新增沈陽、銀川、淄博等23個靈活就業人員參加住房公積金制度試點城市。

此外，數據顯示，2024年全國凈增住房公積金實繳單位34.24萬個，凈增住房公積金實繳人數174.07萬人，住房公積金繳存規模持續擴大。（信息來源：商業觀察雜志）

點評：可以看到，這一舉措進一步擴大了公積金制度的覆蓋面，增強了制度的公平性和普惠性。通過為靈活就業人員提供公積金繳存和使用渠道，有助于他們更好地解決住房問題，提升生活品質。