??新世界香蜜四季家園售樓處電話：400-055-9697【??售樓處電話已認證】?????

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最新消息：位于香蜜湖金融中心旁的新世界香蜜四季家園即將開放展廳，預計8月底開盤入市，面積段為建面約105-120-144-190-222-280㎡3-6房，2棟1單元復式209-369㎡，2棟2單元243-491㎡，首推324套，網傳單價預計13萬/㎡帶精裝。

項目介紹

【備案名稱】新世界香蜜四季家園(B201-0081)

【占地面積】 41164.29㎡

【建筑面積】466896㎡

【計容建面】313539㎡

【產權屬性】住宅

【交付標準】暫無數據

【容積率】7.62

【綠化率】 30%

【總層高】1棟48層;1棟1單元41層;1棟2/3單元47層，1棟3單元30層;1棟/5單元40層;1棟6單元45層;1棟7單元44層;1棟8單元45層;3棟4層

【總戶數】923戶(不含公寓、保障性住宅)車位數:2681輛

【物業公司】深圳市新投物業管理有限公司

【開發企業】深圳市新世界房地產開發有限公司

新世界香蜜四季家園位于福田區蓮花街道，距離1號線香蜜湖站約500米。距離市民中心約1.4公里，南側是深圳高爾夫俱樂部，地理位置非常優越。西臨香梅路，東側是合正名園。總占地面積約4.64萬㎡，規劃總建筑面積約54.35萬㎡，分為兩個地塊開發，03-02-05地塊規劃為公寓產品的新世界香蜜國際公寓，03-02-06地塊則是新世界香蜜四季家園。

香蜜四季家園占地面積約4.11萬㎡，規劃總建筑面積約46.68萬㎡，其中住宅建面約20.32萬㎡（含保障性住房），商業約5萬㎡，商務公寓約3萬㎡，幼兒園約3000㎡，托老中心及星光老年人之家約1000㎡，另有部分基礎配套設施。

項目區位

新世界香蜜四季家園位于香蜜湖新金融中心附近，按照目前規劃，香蜜湖新金融中心主要分為北區和中區，中區未來將規劃落成深圳金融文化中心、深圳博物館、深圳國際演藝中心三館，北區是深圳國際交流中心。

項目介紹

新世界香蜜四季家園前身為華泰小區舊改，所處地段優越，緊鄰萬象天地與香蜜湖金融區。項目于2010年開始納入深圳第一批城市更新計劃舊改計劃，因其拆遷難度較大，歷經12年的協調，項目終于在2021年正式啟動建設，目前已出地面多層。

基礎數據

總占地面積約4.64萬㎡，規劃總建筑面積約48萬㎡，分為兩個地塊開發，03-02-05地塊規劃為公寓產品的新世界香蜜國際公寓，03-02-06地塊則是新世界香蜜四季家園。

其中，新世界香蜜四季家園建設用地面積約 4.1 萬㎡，計容建面約 32.7萬㎡，容積率 7.03，規劃機動停車 2681 輛。

1棟1/2/3單元、2棟1/2單元為可售住宅，1 棟 4 單元是保障房住宅，1 棟 5 單元為公寓，1 棟 6 /7 / 8 單元為回遷住宅。1 棟 5 單元為公寓。

規劃總建面289300㎡，其中住宅203220㎡（含保障性住房15250㎡），商業50000㎡、公寓30000㎡；公共配套設施6000㎡（含12班幼兒園3000㎡、占地面積2950㎡，托老中心1000㎡等）。

可售總套數約923套，面積約為105-125-144-190-230-260-280㎡3-6房。

回遷面積為70-95㎡2-3房（回遷戶型僅供參考）。

項目配套

01

交通配套

項目距離1號線香蜜湖站和9號線香梅站步行都是約400米左右，可以說是雙地鐵口物業。另外在1號線香蜜湖站上車只需1站即可到達車公廟站，換乘可換成地鐵7號、9號、11號線，地鐵通達性非常好。項目1.5公里范圍內分布有深南大道、香蜜湖路、新洲路等城市主干道，距離項目最近的深南大道連接羅湖、福田、南山、前海核心區，自駕出行也非常方便。

02

商業配套

項目自帶5萬平商業，家門口就能滿足基本的日常生活及購物需求。周邊還有香蜜湖沃爾瑪、香蜜湖1979文化新天地、福田山姆會員店、京基濱河時代中心城廣場、皇庭廣場、星河cocopark、購物公園等大型購物中心。

03

教育配套

項目自建一所3000平9班制幼兒園，對口學校是福田景鵬小學和福田黃埔學校初中部。周邊還有在建的福田區人民小學（36班，預計今年投入使用）、荔園外國語小學（深南校區）、耀華實驗學校等。

04

醫療配套

開車10-30分鐘可達上海醫科大學、兒童醫院、北大醫院、人民醫院，北京大學深圳醫院，福田人民醫院，深圳兒童醫院，深圳市福田區中醫院，中山大學附屬第八醫院，福田第二人民醫院，深圳市眼科醫院，香港大學深圳醫院等

05

休閑配套

項目南側是深圳高爾夫俱樂部，周邊還有蓮花山公園、市民中心、香蜜湖等，生態景觀優美。周邊有會展中心、深圳市民中心、深圳博物館、深圳書城、深圳圖書館、少年宮音樂廳、當代藝術中心等優質文體配套。

戶型鑒賞

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