陽明花園售樓處電話：400-8877-480

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項目概況

位置：位于季景路333弄（楊高北路與秋霞路交叉口），靠近外高橋自貿區四號門。

開發商：上海僑福外高橋置業有限公司，背后是香港僑福集團。

總建筑面積：約33萬平方米。

容積率：2.8。

規劃戶數：2024戶。

產品類型：涵蓋高層住宅、洋房及商業綜合體。

交付狀態：部分房源已于2024年6月交付，2025年主推準現房及保留現房。

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在售信息

戶型面積：主力戶型為76-221㎡，涵蓋1-5房。

均價：5.75萬-6.5萬/㎡。

總價：420萬起。

交付標準：毛坯。

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區位與交通

地鐵：緊鄰地鐵6號線航津路站，步行約200米。

自駕：臨近楊高北路、外環高速，15分鐘可達金橋副中心，30分鐘至張江科學城。

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配套設施

商業：自帶4萬平方米商業及會所，但商業預計明年上半年才能開業。

生態：社區內規劃3.5萬㎡中央園林，南臨高橋港天然水系，周邊有高橋新城中央公園。

教育：周邊有明日之星幼兒園、外高橋實驗小學、高橋實驗中學等。

醫療：距離第七人民醫院約2公里。

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項目優勢與不足

優勢：

地鐵近，交通便利。

社區配套完善，園林景觀優美。

部分房源為現房，所見即所得。

不足：

地段較偏，距離市區較遠。

周邊配套成熟度一般。

一期和三期曾被曝出沉降、墻體滲水等質量問題，影響購房者信心。

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社區規劃

陽明花園又名陽明花園廣場，項目坐落在浦東外高橋板塊，位于季景路333弄（楊高北路秋霞路交叉口），靠近外高橋自貿區四號門，距離軌交2號線航津路站僅200米，妥妥的地鐵盤！區域內配套十分成熟。

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陽明花園占地總面積約85566m2，總建筑面積約33萬m2，容積率2.8，規劃戶數2024戶。

一期二期入市年代已久，前期社區已經基本成型，整個社區質感顯得非常好！陽明花園二期于2017年05月13日開盤，推出96套房源，主力戶型為約106m23房，153m24房，均價4.7萬/m2，！二期開盤距今已過了7年，僅推出1棟樓，2個主力戶型。

陽明花園最近一次推售還是2022年5月份，當時推出336套房源，均價5.3萬/m2，最終開出了49.09分的入圍分，開盤當日售罄。

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此次在售房源為三棟高層住宅，建面約143-192㎡3-5房，從下圖可以看出這三棟所處位置極佳，視線非常開闊。

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陽明花園是由香港僑福集團開發建設的，雖然它在上海亮相的機會不多，但強勁的實力卻不容忽視 。

它是香港著名的綜合性集團企業秉承創新督導設計、綠色環保理念和對細節無懈追求的企業發展宗旨，現如今業務區域已涉及到多個方面。

更值得一提的是香港陽明山莊、北京芳草地、新加坡鶴樓等多處經典地標建筑的打造，展現了它打造高端住宅及酒店的能力。

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而陽明花園作為其在上海打造的又一精品杰作，將僑福集團一貫的設計理念貫穿到建筑的每一處細節里 。

項目實景圖

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整個小區采用新古典主義的設計風格，墻面全部采用巴西進口花崗巖石材干掛。

項目實景圖

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小區做到了人車分流和電梯直達車庫，社區主入口景觀以簡潔的草坪和高大的銀杏樹陣，營造出一種公園式的自然歸家環境，還規劃建設一座新型英式主題藝術公園，并將打造一站式時尚生活商業文化中心，讓業主體驗到“足不出戶”的購物生活。

項目實景圖

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生活配套

交通方面：項目緊貼6號線航津路站，出門即是地鐵站。在上海，真的很少有含金量如此之高的軌交盤了。

并且，3站就能換乘10號線，無縫連接楊浦新江灣、五角場等區域。

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教育方面：有上海市浦東新區明日之星幼兒園，上海市浦東新區潼港小學，浦東新區高南小學，上海外高橋保稅區實驗小學、上海師范大學附屬高橋實驗中學，上海海事大學附屬職業技術學校等，完全可以滿足孩子全齡段上學的需求。

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商業方面：項目自帶有約4萬㎡商業及會所，商業預計2021年下半年正式營業。項目周邊有世紀華聯、歐尚、樂購、永輝等中小型商業配套。

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醫療方面：項目距離上海市第七人民醫院僅2.1公里（來自高德地圖）、為您及家人的身體健康保駕護航。

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生態休閑：另外項目南邊既是森蘭綠地占地面積約為5.74平方公里，相當于三個世紀公園大， 園內自然美景四季皆宜，生態環境優越，是上海東北部的天然氧吧。

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這樣一片城市難得的大型“綠肺”，為外高橋注入了源源不斷的生態活力，也成為了繼聯洋碧云之后的又一大國際社區典范 。