中山馬鞍島——中山粵海城????

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中山粵海城項目位于前海對岸 · 中山翠亨新區馬鞍島，占據著粵港澳大灣區的C位，享受著周邊三個新區的頂級資源配置，項目的占地面積是98811.2㎡，總建筑面積317654㎡。粵海城稱得上是馬鞍島住宅片區內的大盤之一，未來建設成熟，將有望成為馬鞍島家居社區理想典范！

建筑面積約78-120㎡一線海景低密品質住宅，容積率僅2.5，樓間距80-150米寬，樓盤打造出集合娛樂、休閑、生態、教育、醫療和家居等功能于一身的高端住宅圈，致力讓馬鞍島居民們可以體驗時代進步的快感，感受品質生活的樂趣！

馬鞍島粵海城樓盤項目共由19棟住宅組成，其中16棟是33層高層洋房、3棟是29層高層住宅，還有1個公交車站、1棟3層高的9班幼兒園、以及1個地下車庫。粵海城樓盤項目建設齊全，配套完善，容積率僅2.50，綠化率30％，后期更多配套會逐漸落實完善，進一步提高業主居民的生活質量！

項目價值介紹

搶占灣區價值洼地——馬鞍島

中山馬鞍島地處粵港澳大灣區幾何中心位置，坐享南沙/前海/橫琴三大自貿區交匯輻射利好。

深圳前海自貿區是中國特色主義先行示范區、深港合作先導區、粵港澳大灣區國家戰略位于深圳的重要支點。中山馬鞍島地處前海一級輻射圈，承接前海產及高端人才外溢，享前海產業政策利好，未來區域前景無限。

深中通道，島演下一個前海

深中通道總長約24km，連接中山深圳兩地。

作為珠三角“深莞惠”與“珠中江”兩大城市群之間唯一公路直連通道，深中通道是廣東自由貿易試驗區（廣州南沙、深圳前海和珠海橫琴）與粵港澳大灣區之間的交通紐帶，一橋帶飛兩岸融匯新格局。

中山粵海城距離深中通道口約2km。一橋前海，暢享20分鐘深圳同城生活圈。

深中通道歷經7年建設，穿云破海，全長約24公里，是集“橋、島、隧、水下樞紐互通”于一體的世界級跨海交通集群工程，一橋飛架，改寫珠江口兩岸融合發展格局，加速深中同城。

商業配套

馬鞍島打造了多業態商業娛樂組團，包括歡樂水岸、購物公園、濱海酒店、濱水休閑商業街、海灣風情街、海港商業廣場等。同時，翠亨音樂廳、海洋藝術中心、會議會展中心、中山科學館、海灣劇場、體育公園、大灣區博物館等7大文體設施也環繞其周圍，為島上居民和游客提供豐富的文化和娛樂活動。這些商業、藝術和體育配套設施能夠滿足片區內居民日常生活、休閑和娛樂所需之所。

教育配套

馬鞍島規劃有中山科技大學、中山紀念小學以及翠亨第一中學等9所中學、13所小學、18所幼兒園，為孩子們提供優質的教育資源。小區樓下就是西灣外國語學校和12班公辦幼兒園，培養未來的人才精英。通過這些教育資源的引進和建設，島上將為居民和孩子們提供更好的未來和前途。

自建約2600㎡幼兒園配套

區內區外無憂教育

項目鄰近西灣外國語學校、對望中山科技大學，除項目自建約2600㎡幼兒園外，周邊還規劃有小學，中學，教育資源充沛。

戶型介紹

約79-123㎡一線濱海品質奢宅

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